청약 마감민영분양
도봉 금호어울림 리버파크
서울특별시 도봉구 도봉2동 95번지 · 지도에서 보기
서울 도봉구 도봉2동에 공급된 민영분양 단지로, 총 130세대(일반공급 64 · 특별공급 66)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 6억 9,790만원 ~ 9억 590만원입니다. 2023.11.06 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 8.10 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 27~58점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 금호건설(주)
- 사업주체
- 도봉제2구역주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 130세대 (일반 64 · 특별 66)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 6억 9,790만원 ~ 9억 590만원
- 청약 접수
- 2023.11.06 ~ 11.08
- 당첨자 발표
- 2023.11.15 (수)
- 입주 예정
- 2026년 3월
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2023.10.27 (금)
-
특별공급
2023.11.06 (월)
-
일반공급 1순위
2023.11.07 (화)
해당지역 2023.11.07
기타지역 2023.11.07
-
일반공급 2순위
2023.11.08 (수)
해당지역 2023.11.08
기타지역 2023.11.08
-
당첨자 발표
2023.11.15 (수)
-
계약
2023.11.27 ~ 11.29
-
입주 예정
2026년 3월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59A공급 85.16㎡ 전용 59.89㎡ |
2 | 0 | 6억 9,790만원 | |
| 75A공급 101.85㎡ 전용 75.83㎡ |
13 | 15 | 8억 1,550만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 5생애최초 3노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 84A공급 108.8㎡ 전용 84.87㎡ |
2 | 3 | 8억 5,520만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 1기관추천 1 | ||||
| 84C공급 109.62㎡ 전용 84.89㎡ |
15 | 16 | 9억 590만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 6생애최초 3노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 84B공급 109㎡ 전용 84.96㎡ |
32 | 32 | 9억 330만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 12생애최초 6노부모부양 2기관추천 6 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
도봉 금호어울림 리버파크, 몇 점이면 당첨될까?
도봉 금호어울림 리버파크 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 27~58점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59A | 58점 · 평균 58.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 75A | 44점 · 평균 49.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 54점 · 평균 54.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 27점 · 평균 33.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 39점 · 평균 44.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 도봉구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84C(2.37 : 1), 가장 높았던 주택형은 59A(75.50 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 해당지역 | 2 | 111 | 55.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 40 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 75A | 1순위 해당지역 | 13 | 76 | 5.85 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 13 | 24 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 13 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 13 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 2 | 49 | 24.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 31 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 19 | 25 | 1.32 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 19 | 20 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 19 | 25 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 19 | 25 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 32 | 126 | 3.94 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 32 | 49 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 32 | 72 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 32 | 39 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 해당지역 | 58점 | 58.0점 | 58점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 75A | 해당지역 | 44점 | 49.5점 | 55점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 54점 | 54.0점 | 54점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 27점 | 33.3점 | 43점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 39점 | 44.5점 | 57점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.00 : 14세대 · 0명 신청
다자녀
0.08 : 113세대 · 1명 신청
신혼부부
2.00 : 124세대 · 48명 신청
생애최초
5.17 : 112세대 · 62명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 75A | 다자녀 신청 없음신혼부부 3.60 : 1생애최초 10.67 : 1노부모부양 신청 없음 | 4.17 : 1 | 7.69 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 1.00 : 1신혼부부 6.00 : 1 | 3.50 : 1 | 40.00 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.83 : 1생애최초 2.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.85 : 1 | 2.37 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.58 : 1생애최초 4.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.65 : 1 | 5.47 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 서울 아파트 거래 줄고 10억 이하 비중 55.9% — 8월 3,545건, 도봉·노원 외곽에 몰렸다
올해 서울 아파트 매매는 작년보다 20.9% 줄었지만, 10억원 이하 거래 비중은 47.2%에서 55.9%로 늘었다는 보도가 나왔습니다. 청약ON 실거래 집계로도 서울 거래는 5월 8,993건에서 8월 3,545건으로 줄었고, 최근 30일 거래가 많은 단지 다섯 곳 중 세 곳이 도봉구였습니다. 최근 90일 서울 평당 가격 중앙값은 4,302만원으로 1년 전보다 5.7% 낮게 나왔는데, 거래가 외곽으로 옮겨 간 영향이 큽니다.
- 서울 아파트 실거래가 9월 — 송파 3.3㎡당 8,524만원 1년 새 28.9%↑, 도봉은 7.1%↓
9월 24일까지 신고된 서울 아파트 매매 실거래를 모았습니다. 최근 90일 중개거래 1만 1,182건의 3.3㎡당 가격 중앙값은 4,322만원으로 1년 전 같은 기간보다 4.8% 낮았지만, 구별로 보면 송파(+28.9%)·성동(+24.7%)·동작(+24.1%)·강남(+23.5%)이 크게 오르고 도봉(-7.1%)은 내렸습니다. 8월 거래는 3,545건으로 1년 전보다 17.1% 적었습니다.