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청약 마감민영분양

회천중앙역 대광로제비앙(본청약)

경기도 양주시 양주회천지구 A12BL · 지도에서 보기

경기 양주시에 공급된 민영분양 단지로, 총 541세대(일반공급 212 · 특별공급 329)입니다. 전용 85~85㎡, 최고 분양가는 4억 4,500만원입니다. 2023.11.06 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.65 : 1이었고, 2개 주택형이 최종 미달됐습니다. 가점제로 뽑는 전용 60~85㎡는 양주시에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 37점(가운데 절반 23~43점)이었습니다.

한눈에 보기

시공사
주식회사 대광건영
사업주체
공공제1호양주회천피에프브이(주)
공급 세대
총 541세대 (일반 212 · 특별 329)
전용면적
85㎡
최고 분양가
4억 4,500만원
청약 접수
2023.11.06 ~ 11.08
당첨자 발표
2023.11.14 (화)
입주 예정
2026년 9월
  • 분양가상한제
  • 대규모 택지개발지구

청약 일정

  1. 모집공고

    2023.10.27 (금)

  2. 특별공급

    2023.11.06 (월)

  3. 일반공급 1순위

    2023.11.07 (화)

    해당지역 2023.11.07

    기타경기 2023.11.07

    기타지역 2023.11.07

  4. 일반공급 2순위

    2023.11.08 (수)

    해당지역 2023.11.08

    기타경기 2023.11.08

    기타지역 2023.11.08

  5. 당첨자 발표

    2023.11.14 (화)

  6. 계약

    2023.11.27 ~ 11.29

  7. 입주 예정

    2026년 9월

공급 내역

주택형일반특별최고 분양가3.3㎡당
84A공급 109.93㎡
전용 84.75㎡		 89 137 4억 4,500만원 1,736만원
다자녀 23신혼부부 41생애최초 43노부모부양 7기관추천 23
84B공급 109.58㎡
전용 84.94㎡		 99 150 4억 4,500만원 1,732만원
다자녀 25신혼부부 45생애최초 47노부모부양 8기관추천 25
84C공급 109.67㎡
전용 84.96㎡		 24 42 4억 4,500만원 1,732만원
다자녀 7신혼부부 12생애최초 13노부모부양 2기관추천 8

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

회천중앙역 대광로제비앙(본청약), 몇 점이면 당첨될까?

회천중앙역 대광로제비앙(본청약) 전용 60~85㎡(84A·84B·84C)는 양주시에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 37점, 가운데 절반이 23~43점이었습니다. 내 가점을 넣으면 이 분포와 비교해 진단합니다.

점수를 모르면 가점 계산기 →
주택형비교 기준 (비슷한 공고 최저 당첨가점)진단
84A·84B·84C60~85㎡ 중앙값 37점 (아래 25% 23 · 위 25% 43 · 양주시 최근 3년 12개) 점수를 넣어 주세요

해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 아직 발표 전이라 같은 지역·같은 면적대에서 최근 3년 안에 나온 공고들의 최저 당첨가점과 비교합니다. 실제 결과는 경쟁 상황에 따라 다릅니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 양주시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

전용 84㎡ 기준

분양가 평단가1,734만원
주변 실거래 평단가1,041만원

이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 66% 높았습니다
주변 5곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다

모집공고일(2023.10.27) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 14건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 9곳 가까운 순

  • 대광로제비앙 더메트로팰리스353m

    덕계동 · 2023년 준공 · 최근 1년 6건

    최근 실거래 2023.09.08 · 전용 100.52㎡ · 5층 5억원

  • 양주현대아파트397m

    덕계동 · 1997년 준공 · 최근 1년 10건

    최근 실거래 2023.09.22 · 전용 59.99㎡ · 14층 1억 6,500만원

  • 윤중513m

    덕계동 · 2002년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 2건

    최근 실거래 2023.10.06 · 전용 52.8㎡ · 10층 1억 6,500만원

  • 양주푸르지오549m

    덕계동 · 2006년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 2건

    최근 실거래 2023.10.21 · 전용 84.91㎡ · 11층 2억 7,000만원

  • 디에트르센트럴시티673m

    덕계동 · 2022년 준공 · 최근 1년 45건

    최근 실거래 2023.08.31 · 전용 84.98㎡ · 16층 4억 4,500만원

  • 범양마더빌739m

    덕계동 · 2006년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 2건

    최근 실거래 2023.10.21 · 전용 84.75㎡ · 12층 2억 6,000만원

  • 양주금광2차포란재아파트895m

    덕계동 · 2002년 준공 · 최근 1년 8건

    최근 실거래 2023.08.29 · 전용 84.9㎡ · 12층 2억 6,000만원

  • 덕계역 금강펜테리움센트럴파크 아파트952m

    덕계동 · 2023년 준공 · 최근 1년 34건 · 최근 30일 3건

    최근 실거래 2023.10.17 · 전용 59.3㎡ · 10층 3억 2,500만원

  • 양주덕계신우989m

    덕계동 · 1994년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2023.10.14 · 전용 59.91㎡ · 1층 1억 3,000만원

청약 경쟁률

최종 미달 84B(69세대), 84C(43세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.

틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84C(0.28 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(0.93 : 1)입니다.

주택형순위·지역공급접수경쟁률
84A1순위 해당지역 189 67 1.18 : 1
1순위 기타경기 189 84 2.47 : 1
1순위 기타지역 189 24 미달 14세대
2순위 해당지역 189 15 3.75 : 1
2순위 기타경기 189 21 10.67 : 1
2순위 기타지역 189 8 5.29 : 1
84B1순위 해당지역 230 45 미달 24세대
1순위 기타경기 230 60 미달 10세대
1순위 기타지역 230 15 미달 110세대
2순위 해당지역 230 14 미달 19세대
2순위 기타경기 230 18 미달 23세대
2순위 기타지역 230 9 미달 69세대
84C1순위 해당지역 65 5 미달 15세대
1순위 기타경기 65 10 미달 18세대
1순위 기타지역 65 3 미달 47세대
2순위 해당지역 65 2 미달 12세대
2순위 기타경기 65 2 미달 19세대
2순위 기타지역 65 0 미달 43세대

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.

특별공급 신청 현황

노부모부양

0.00 : 1

17세대 · 0명 신청

다자녀

0.13 : 1

55세대 · 7명 신청

신혼부부

0.21 : 1

98세대 · 21명 신청

생애최초

0.24 : 1

103세대 · 25명 신청

주택형유형별 경쟁률특공일반 1순위
84A 다자녀 0.22 : 1신혼부부 0.27 : 1생애최초 0.42 : 1노부모부양 신청 없음 0.30 : 1 0.93 : 1
특공이 낮음
84B 다자녀 0.08 : 1신혼부부 0.20 : 1생애최초 0.15 : 1노부모부양 신청 없음 0.14 : 1 0.52 : 1
특공이 낮음
84C 다자녀 신청 없음신혼부부 0.08 : 1생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 0.03 : 1 0.28 : 1
특공이 낮음

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

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