아파트1994년 준공양주시 95위덕계동 20위
신우
경기도 양주시 평화로1416번길 14 · 지도에서 보기
경기 양주시 덕계동에 있는 1994년 준공 491세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 16건이고, 최고가는 2억 1,500만원(전용 85㎡ · 13층 · 2026.01.03)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 812만원으로 1년 전보다 2.9% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 81%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 16건
- 1년 최고가
- 2억 1,500만원전용 85㎡ · 2026.01.03
- 최근 거래
- 2026.09.141억 6,300만원 · 전용 70㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 812만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당812만원 +2.9% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,214만원 · 609만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 768만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.08 | 797만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.07 | 910만원 | 1 | 708만원 | 1 |
| 2026.06 | — | 0 | 623만원 | 2 |
| 2026.04 | 707만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | — | 0 | 752만원 | 3 |
| 2026.02 | 795만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.01 | 813만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.12 | 910만원 | 1 | 662만원 | 1 |
| 2025.11 | 789만원 | 3 | 585만원 | 4 |
| 2025.10 | 815만원 | 1 | 529만원 | 2 |
| 2025.09 | 761만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.08 | 778만원 | 3 | 647만원 | 1 |
| 2025.07 | 813만원 | 1 | 566만원 | 3 |
| 2025.06 | — | 0 | 623만원 | 1 |
| 2025.05 | 719만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | 752만원 | 2 | 698만원 | 1 |
| 2025.03 | — | 0 | 652만원 | 3 |
| 2025.02 | 927만원 | 1 | 687만원 | 2 |
| 2025.01 | 662만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | 728만원 | 4 | — | 0 |
| 2024.11 | 780만원 | 2 | 717만원 | 1 |
| 2024.10 | 822만원 | 3 | 566만원 | 2 |
| 2024.09 | 811만원 | 1 | 585만원 | 4 |
| 2024.07 | 728만원 | 1 | 709만원 | 1 |
| 2024.06 | 789만원 | 1 | 506만원 | 1 |
| 2024.05 | 869만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | 784만원 | 3 | 578만원 | 4 |
| 2024.03 | 781만원 | 2 | 585만원 | 3 |
| 2024.02 | — | 0 | 506만원 | 1 |
| 2024.01 | 668만원 | 1 | 575만원 | 4 |
| 2023.12 | 817만원 | 1 | 584만원 | 3 |
| 2023.11 | — | 0 | 607만원 | 1 |
| 2023.10 | 717만원 | 1 | 539만원 | 6 |
| 2023.09 | 754만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | — | 0 | 579만원 | 4 |
| 2023.07 | — | 0 | 550만원 | 2 |
| 2023.06 | 848만원 | 1 | 426만원 | 2 |
| 2023.05 | — | 0 | 552만원 | 5 |
| 2023.04 | 806만원 | 2 | 457만원 | 1 |
| 2023.03 | 814만원 | 2 | 677만원 | 2 |
| 2023.02 | — | 0 | 501만원 | 2 |
| 2022.11 | — | 0 | 662만원 | 3 |
| 2022.10 | — | 0 | 651만원 | 2 |
| 2022.08 | 1,159만원 | 1 | 828만원 | 1 |
| 2022.07 | 1,214만원 | 1 | 768만원 | 2 |
| 2022.05 | — | 0 | 655만원 | 2 |
| 2022.04 | — | 0 | 860만원 | 2 |
| 2022.03 | 1,043만원 | 2 | 579만원 | 3 |
| 2022.02 | 1,149만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.01 | — | 0 | 635만원 | 3 |
| 2021.12 | 1,090만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.11 | 1,186만원 | 1 | 870만원 | 4 |
| 2021.10 | 1,117만원 | 2 | 817만원 | 6 |
| 2021.09 | 1,091만원 | 4 | 752만원 | 3 |
| 2021.08 | 1,029만원 | 4 | 754만원 | 1 |
| 2021.07 | 954만원 | 3 | 662만원 | 2 |
| 2021.06 | 944만원 | 3 | 837만원 | 2 |
| 2021.05 | 987만원 | 7 | 835만원 | 1 |
| 2021.04 | 854만원 | 6 | 728만원 | 2 |
| 2021.03 | 780만원 | 2 | 615만원 | 4 |
| 2021.02 | 828만원 | 7 | 635만원 | 3 |
| 2021.01 | 744만원 | 6 | 544만원 | 1 |
| 2020.12 | 723만원 | 7 | 501만원 | 1 |
| 2020.10 | 677만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.09 | 669만원 | 4 | 662만원 | 3 |
| 2020.08 | 649만원 | 2 | 662만원 | 1 |
| 2020.07 | 680만원 | 4 | 579만원 | 3 |
| 2020.06 | 712만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.05 | 609만원 | 2 | 459만원 | 1 |
| 2020.04 | 624만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | 689만원 | 1 | 552만원 | 1 |
| 2020.02 | 726만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.01 | 719만원 | 2 | 497만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 4,500만원7건 | 1억 1,775만원4건 | 81% |
| 84㎡25.7평 | 2억 350만원2건 | 1억 4,088만원4건 | 69% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.9%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
75%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
50%갱신 8건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1994.12.05 (1994년)
- 세대 · 동
- 491세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 15층
- 용적률 · 건폐율
- 277.02% · 25.58%
- 주차
- 268대 (세대당 0.55대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 신우종합건설주식회사
- 시행사
- 신우종합건설주식회사
- 연면적
- 45,159㎡
- 전기차 충전기
- 6기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 경기도 양주시 평화로1416번길 14
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 덕계역역 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(덕산) 중학교(덕계) 고등학교(덕계) 대학교(서정대)
- 편의시설
- 관공서(회천2동 주민센타) 병원(서울강치과) 대형상가(리치마트) 공원(덕계공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하197세대 · 40%
- 60~85㎡294세대 · 60%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 3,400만원2026.08.30 · 5층 | 800만원 | 7 |
| 70㎡21.2평 | 1억 6,300만원2026.09.14 · 7층 | 815만원 | 5 |
| 79㎡23.9평 | 1억 8,000만원2025.11.24 · 9층 | 752만원 | 1거래 적음 |
| 82㎡24.8평 | 1억 8,400만원2026.02.07 · 4층 | 741만원 | 1거래 적음 |
| 83㎡25.4평 | 2억 6,900만원2022.03.12 · 9층 | — | 0거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 1억 9,200만원2026.09.08 · 15층 | 792만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.03.24 | 82㎡ · 11층 | 2억 5,500만원 | +1,000만원+4.1% |
| 2022.03.12 | 83㎡ · 9층 | 2억 6,900만원 | +4,400만원+19.6% |
| 2022.02.22 | 59㎡ · 4층 | 2억 2,000만원 | +500만원+2.3% |
| 2022.02.19 | 70㎡ · 10층 | 2억 3,000만원 | +100만원+0.4% |
| 2021.12.02 | 84㎡ · 9층 | 2억 8,000만원 | +2,200만원+8.5% |
| 2021.11.08 | 59㎡ · 12층 | 2억 1,500만원 | +1,000만원+4.9% |
| 2021.10.08 | 59㎡ · 1층 | 2억 500만원 | +400만원+2.0% |
| 2021.09.15 | 70㎡ · 5층 | 2억 2,900만원 | +1,200만원+5.5% |
| 2021.08.29 | 79㎡ · 8층 | 2억 4,000만원 | +2,000만원+9.1% |
| 2021.08.21 | 59㎡ · 3층 | 2억 100만원 | +1,100만원+5.8% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.14 | 70.14㎡ · 7층 | 1억 6,300만원 |
| 2026.09.08 | 84.94㎡ · 15층102동 | 1억 9,200만원 |
| 2026.09.04 | 70.14㎡ · 6층 | 1억 8,900만원 |
| 2026.08.30 | 59.91㎡ · 5층 | 1억 3,400만원 |
| 2026.08.22 | 59.91㎡ · 11층 | 1억 5,500만원 |
| 2026.07.31 | 59.91㎡ · 3층103동 | 1억 6,500만원 |
| 2026.06.29 | 59.91㎡ · 5층103동 | 1억 3,500만원 직거래 |
| 2026.04.15 | 70.14㎡ · 11층101동 | 1억 5,000만원 |
| 2026.02.21 | 70.14㎡ · 6층101동 | 1억 8,000만원 |
| 2026.02.07 | 82.08㎡ · 4층102동 | 1억 8,400만원 |
| 2026.01.21 | 79.14㎡ · 9층 | 1억 8,350만원 직거래 |
| 2026.01.20 | 59.91㎡ · 14층103동 | 1억 4,300만원 |
| 2026.01.03 | 84.94㎡ · 13층101동 | 2억 1,500만원 |
| 2025.12.12 | 59.91㎡ · 12층103동 | 1억 6,500만원 |
| 2025.11.24 | 79.14㎡ · 9층102동 | 1억 8,000만원 |
| 2025.11.17 | 59.91㎡ · 13층103동 | 1억 4,300만원 |
| 2025.11.10 | 59.91㎡ · 12층103동 | 1억 4,500만원 |
| 2025.10.29 | 70.14㎡ · 7층101동 | 1억 7,300만원 |
| 2025.09.20 | 70.14㎡ · 1층101동 | 1억 5,300만원 |
| 2025.09.13 | 59.91㎡ · 12층103동 | 1억 4,500만원 |
| 2025.08.30 | 70.14㎡ · 10층101동 | 1억 6,000만원 |
| 2025.08.21 | 70.14㎡ · 7층101동 | 1억 6,500만원 |
| 2025.08.13 | 84.94㎡ · 11층101동 | 2억 1,500만원 |
| 2025.07.07 | 84.94㎡ · 7층102동 | 2억 900만원 |
| 2025.05.06 | 70.14㎡ · 13층101동 | 1억 5,250만원 |
| 2025.04.15 | 59.91㎡ · 4층103동 | 1억 4,000만원 |
| 2025.04.03 | 84.94㎡ · 9층101동 | 1억 8,800만원 |
| 2025.02.08 | 59.91㎡ · 14층103동 | 1억 6,800만원 |
| 2025.01.22 | 59.91㎡ · 4층103동 | 1억 2,500만원 직거래 |
| 2025.01.04 | 59.91㎡ · 1층103동 | 1억 2,000만원 |
| 2024.12.24 | 70.14㎡ · 12층101동 | 1억 7,200만원 |
| 2024.12.23 | 59.91㎡ · 9층103동 | 1억 3,400만원 |
| 2024.12.20 | 59.91㎡ · 4층103동 | 1억 2,500만원 |
| 2024.12.03 | 59.91㎡ · 2층103동 | 1억 3,000만원 |
| 2024.11.25 | 84.94㎡ · 12층102동 | 1억 9,500만원 |
| 2024.11.06 | 59.91㎡ · 4층103동 | 1억 4,500만원 |
| 2024.10.30 | 79.14㎡ · 13층102동 | 2억 2,500만원 |
| 2024.10.07 | 59.91㎡ · 11층103동 | 1억 4,000만원 |
| 2024.10.02 | 59.91㎡ · 11층103동 | 1억 4,900만원 |
| 2024.09.12 | 59.91㎡ · 15층103동 | 1억 4,700만원 |
| 2024.07.27 | 84.94㎡ · 9층101동 | 1억 8,700만원 |
| 2024.06.10 | 59.91㎡ · 6층103동 | 1억 4,300만원 |
| 2024.05.01 | 59.91㎡ · 9층103동 | 1억 5,750만원 |
| 2024.04.27 | 59.91㎡ · 9층103동 | 1억 4,200만원 |
| 2024.04.27 | 59.91㎡ · 6층103동 | 1억 4,700만원 |
| 2024.04.20 | 84.94㎡ · 13층102동 | 1억 9,500만원 |
| 2024.03.22 | 59.91㎡ · 3층103동 | 1억 4,200만원 |
| 2024.03.02 | 70.14㎡ · 12층101동 | 1억 6,500만원 |
| 2024.01.19 | 79.14㎡ · 13층102동 | 1억 6,000만원 |
| 2023.12.06 | 84.94㎡ · 9층102동 | 2억 1,000만원 |
| 2023.10.14 | 59.91㎡ · 1층103동 | 1억 3,000만원 |
| 2023.09.15 | 70.14㎡ · 14층101동 | 1억 6,000만원 |
| 2023.06.20 | 70.14㎡ · 9층101동 | 1억 8,000만원 |
| 2023.04.05 | 59.91㎡ · 11층103동 | 1억 4,700만원 |
| 2023.04.04 | 59.91㎡ · 7층103동 | 1억 4,500만원 |
| 2023.03.29 | 70.14㎡ · 7층101동 | 1억 7,000만원 |
| 2023.03.11 | 59.91㎡ · 8층103동 | 1억 5,000만원 |
| 2022.11.01 | 84.94㎡ · 15층 | 1억 7,500만원 직거래 |
| 2022.08.07 | 59.91㎡ · 11층 | 2억 1,000만원 |
| 2022.07.09 | 59.91㎡ · 7층 | 2억 2,000만원 |
| 2022.03.24 | 82.08㎡ · 11층 | 2억 5,500만원 |
| 2022.03.12 | 83.91㎡ · 9층 | 2억 6,900만원 |
| 2022.02.22 | 59.91㎡ · 4층 | 2억 2,000만원 |
| 2022.02.19 | 70.14㎡ · 10층 | 2억 3,000만원 |
| 2021.12.02 | 84.94㎡ · 9층 | 2억 8,000만원 |
| 2021.11.08 | 59.91㎡ · 12층 | 2억 1,500만원 |
| 2021.10.08 | 59.91㎡ · 1층 | 2억 500만원 |
| 2021.10.02 | 59.91㎡ · 14층 | 2억원 |
| 2021.09.30 | 59.91㎡ · 13층 | 2억원 |
| 2021.09.25 | 59.91㎡ · 9층 | 2억원 |
| 2021.09.16 | 70.14㎡ · 9층 | 2억 2,500만원 |
| 2021.09.15 | 70.14㎡ · 5층 | 2억 2,900만원 |
| 2021.08.29 | 79.14㎡ · 8층 | 2억 4,000만원 |
| 2021.08.28 | 70.14㎡ · 7층 | 2억 1,400만원 |
| 2021.08.21 | 59.91㎡ · 3층 | 2억 100만원 |
| 2021.08.16 | 59.91㎡ · 14층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.07.27 | 84.94㎡ · 7층 | 2억 4,500만원 |
| 2021.07.24 | 83.91㎡ · 14층 | 2억 2,500만원 |
| 2021.07.10 | 59.91㎡ · 3층 | 1억 8,300만원 |
| 2021.06.26 | 79.14㎡ · 9층 | 2억 800만원 |
| 2021.06.05 | 59.91㎡ · 11층 | 1억 8,600만원 |
| 2021.06.03 | 59.91㎡ · 13층 | 1억 7,100만원 |
| 2021.05.31 | 82.08㎡ · 14층 | 2억 4,500만원 |
| 2021.05.21 | 84.94㎡ · 4층 | 2억 3,800만원 |
| 2021.05.15 | 70.14㎡ · 10층 | 2억 1,700만원 |
| 2021.05.12 | 59.91㎡ · 15층 | 1억 7,500만원 |
| 2021.05.10 | 59.91㎡ · 10층 | 1억 7,900만원 |
| 2021.05.10 | 84.94㎡ · 10층 | 2억 5,800만원 |
| 2021.05.02 | 84.94㎡ · 10층 | 2억 2,800만원 |
| 2021.04.28 | 59.91㎡ · 1층 | 1억 4,100만원 |
| 2021.04.27 | 79.14㎡ · 6층 | 2억 2,000만원 |
| 2021.04.27 | 79.14㎡ · 6층 | 2억 2,000만원 |
| 2021.04.26 | 59.91㎡ · 3층 | 1억원 |
| 2021.04.14 | 59.91㎡ · 1층 | 1억 4,300만원 |
| 2021.04.13 | 79.14㎡ · 12층 | 2억 2,000만원 |
| 2021.03.23 | 79.14㎡ · 4층 | 2억 1,900만원 |
| 2021.03.11 | 59.91㎡ · 2층 | 1억 1,700만원 |
| 2021.02.22 | 59.91㎡ · 1층 | 1억 5,000만원 |
| 2021.02.20 | 79.14㎡ · 11층 | 2억 1,000만원 |
| 2021.02.18 | 59.91㎡ · 1층 | 1억 4,100만원 해제 |
| 2021.02.16 | 59.91㎡ · 8층 | 1억 5,000만원 |
| 2021.02.15 | 70.14㎡ · 12층 | 1억 8,000만원 |
| 2021.02.08 | 59.91㎡ · 12층 | 1억 5,000만원 |
| 2021.02.08 | 59.91㎡ · 12층 | 1억 5,000만원 |
| 2021.02.02 | 82.08㎡ · 10층 | 2억원 |
| 2021.01.29 | 84.94㎡ · 14층 | 1억 9,800만원 |
| 2021.01.23 | 59.91㎡ · 2층 | 1억 4,500만원 |
| 2021.01.23 | 59.91㎡ · 15층 | 1억 3,000만원 |
| 2021.01.23 | 84.94㎡ · 13층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.01.05 | 59.91㎡ · 10층 | 1억 4,300만원 |
| 2021.01.02 | 59.91㎡ · 1층 | 1억 1,200만원 |
| 2020.12.31 | 84.94㎡ · 10층 | 1억 8,450만원 |
| 2020.12.25 | 59.91㎡ · 9층 | 1억 4,000만원 |
| 2020.12.25 | 84.94㎡ · 4층 | 1억 6,600만원 해제 |
| 2020.12.25 | 70.14㎡ · 14층 | 1억 5,600만원 |
| 2020.12.19 | 59.91㎡ · 14층 | 1억 2,800만원 |
| 2020.12.05 | 84.94㎡ · 3층 | 1억 6,500만원 해제 |
| 2020.12.04 | 59.91㎡ · 9층 | 1억 3,800만원 |
| 2020.12.03 | 59.91㎡ · 13층 | 1억 3,100만원 |
| 2020.12.02 | 84.94㎡ · 7층 | 1억 7,900만원 |
2020년 이후 147건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.