청약 마감민영분양
도마 포레나해모로
대전광역시 서구 도마동 181-1번지 일원 · 지도에서 보기
대전 서구 도마동에 공급된 민영분양 단지로, 총 568세대(일반공급 274 · 특별공급 294)입니다. 전용 60~102㎡, 최고 분양가는 4억 6,100만원 ~ 7억 4,000만원입니다. 2023.11.27 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.81 : 1이었고, 3개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 31점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)한화, (주)에이치제이중공업 건설부문
- 사업주체
- 도마·변동9재정비촉진구역주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 568세대 (일반 274 · 특별 294)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 102㎡
- 최고 분양가
- 4억 6,100만원 ~ 7억 4,000만원
- 청약 접수
- 2023.11.27 ~ 11.29
- 당첨자 발표
- 2023.12.06 (수)
- 입주 예정
- 2027년 3월
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2023.11.17 (금)
-
특별공급
2023.11.27 (월)
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일반공급 1순위
2023.11.28 (화)
해당지역 2023.11.28
기타지역 2023.11.28
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일반공급 2순위
2023.11.29 (수)
해당지역 2023.11.29
기타지역 2023.11.29
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당첨자 발표
2023.12.06 (수)
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계약
2023.12.18 ~ 12.20
-
입주 예정
2027년 3월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59B공급 85.58㎡ 전용 59.93㎡ |
53 | 58 | 4억 6,300만원 | |
| 다자녀 11신혼부부 19생애최초 9노부모부양 3기관추천 16 | ||||
| 59A공급 84㎡ 전용 59.94㎡ |
97 | 112 | 4억 6,100만원 | |
| 다자녀 20신혼부부 37생애최초 18노부모부양 6기관추천 31 | ||||
| 74B공급 102.71㎡ 전용 74.5㎡ |
44 | 48 | 5억 6,700만원 | |
| 다자녀 9신혼부부 16생애최초 8노부모부양 2기관추천 13 | ||||
| 74A공급 102.54㎡ 전용 74.64㎡ |
33 | 32 | 5억 7,400만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 11생애최초 5노부모부양 1기관추천 9 | ||||
| 84공급 110.59㎡ 전용 84.93㎡ |
42 | 44 | 6억 4,500만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 15생애최초 7노부모부양 2기관추천 12 | ||||
| 101공급 133.51㎡ 전용 101.74㎡ |
5 | 0 | 7억 4,000만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 91% 높았습니다
주변 9곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2023.11.17) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 27건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 13곳 가까운 순
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효성타운143m
도마동 · 1997년 준공 · 최근 1년 21건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.10.24 · 전용 73.26㎡ · 4층 2억 6,000만원
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도마e편한세상포레나아파트189m
도마동 · 2022년 준공 · 최근 1년 21건
최근 실거래 2023.10.14 · 전용 74.53㎡ · 13층 5억 3,500만원
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산성한밭가든566m
산성동 · 1991년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.10.20 · 전용 84.88㎡ · 8층 2억 4,500만원
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큰솔7차636m
유천동 · 2006년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.10.22 · 전용 65.42㎡ · 7층 1억 7,300만원
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삼익목화1차742m
복수동 · 1993년 준공 · 최근 1년 18건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.10.23 · 전용 59.4㎡ · 6층 1억 6,500만원
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오량마을마루미749m
복수동 · 2006년 준공 · 최근 1년 18건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.10.28 · 전용 84.96㎡ · 6층 3억 7,500만원
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큰솔6차779m
유천동 · 2004년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.10.21 · 전용 54.88㎡ · 15층 1억 2,500만원
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삼익목화2차아파트입주자대표회의858m
복수동 · 1998년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2023.09.22 · 전용 84.89㎡ · 5층 2억 4,500만원
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버드내마을911m
태평동 · 2000년 준공 · 최근 1년 77건 · 최근 30일 8건
최근 실거래 2023.11.06 · 전용 134.94㎡ · 15층 4억 9,200만원
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모아미래도리버뷰아파트933m
산성동 · 2019년 준공 · 최근 1년 10건
최근 실거래 2023.10.14 · 전용 76.87㎡ · 1층 3억 900만원
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초록마을1단지940m
복수동 · 2005년 준공 · 최근 1년 8건
최근 실거래 2023.09.27 · 전용 101.43㎡ · 3층 4억 3,000만원
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산성우성942m
산성동 · 1989년 준공 · 최근 1년 19건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.11.10 · 전용 54.52㎡ · 8층 1억 2,500만원
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유등탑스빌955m
유천동 · 2004년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.10.19 · 전용 35.31㎡ · 4층 6,400만원
청약 경쟁률
최종 미달 59B(58세대), 59A(45세대), 74B(59세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 74B(0.25 : 1), 가장 높았던 주택형은 101(7.80 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 1순위 해당지역 | 94 | 21 | 미달 73세대 |
| 1순위 기타지역 | 94 | 3 | 미달 70세대 | |
| 2순위 해당지역 | 94 | 10 | 미달 60세대 | |
| 2순위 기타지역 | 94 | 2 | 미달 58세대 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 154 | 72 | 미달 82세대 |
| 1순위 기타지역 | 154 | 16 | 미달 66세대 | |
| 2순위 해당지역 | 154 | 17 | 미달 49세대 | |
| 2순위 기타지역 | 154 | 4 | 미달 45세대 | |
| 74B | 1순위 해당지역 | 87 | 21 | 미달 66세대 |
| 1순위 기타지역 | 87 | 1 | 미달 65세대 | |
| 2순위 해당지역 | 87 | 5 | 미달 60세대 | |
| 2순위 기타지역 | 87 | 1 | 미달 59세대 | |
| 74A | 1순위 해당지역 | 60 | 48 | 미달 12세대 |
| 1순위 기타지역 | 60 | 10 | 미달 2세대 | |
| 2순위 해당지역 | 60 | 8 | 4.00 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 60 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 84 | 1순위 해당지역 | 64 | 123 | 1.92 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 64 | 21 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 64 | 27 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 64 | 11 | 앞 순위 마감 | |
| 101 | 1순위 해당지역 | 5 | 33 | 6.60 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 6 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84 | 해당지역 | 31점 | 37.2점 | 54점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 101 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.04 : 154세대 · 2명 신청
노부모부양
0.07 : 114세대 · 1명 신청
신혼부부
0.16 : 198세대 · 16명 신청
생애최초
1.77 : 147세대 · 83명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.11 : 1생애최초 1.67 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.40 : 1 | 0.26 : 1 |
| 59A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.11 : 1생애최초 2.78 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.67 : 1 | 0.57 : 1 |
| 74B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.06 : 1생애최초 0.50 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.14 : 1 | 0.25 : 1 특공이 낮음 |
| 74A | 다자녀 0.17 : 1신혼부부 0.09 : 1생애최초 0.60 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.22 : 1 | 0.97 : 1 특공이 낮음 |
| 84 | 다자녀 0.12 : 1신혼부부 0.53 : 1생애최초 1.57 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 0.66 : 1 | 2.25 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.