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청약 마감민영분양

더폴 디오션

부산광역시 해운대구 송정동 201-1번지 외 6필지 · 지도에서 보기

부산 해운대구 송정동에 공급된 민영분양 단지로, 총 184세대(일반공급 101 · 특별공급 83)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 4억 5,200만원 ~ 6억 5,500만원입니다. 2023.11.27 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.18 : 1이었고, 6개 주택형이 최종 미달됐습니다.

한눈에 보기

시공사
(주)우성종합건설
사업주체
케이비부동산신탁(주)
공급 세대
총 184세대 (일반 101 · 특별 83)
전용면적
60㎡ ~ 85㎡
최고 분양가
4억 5,200만원 ~ 6억 5,500만원
청약 접수
2023.11.27 ~ 11.29
당첨자 발표
2023.12.05 (화)
입주 예정
2026년 5월

청약 일정

  1. 모집공고

    2023.11.17 (금)

  2. 특별공급

    2023.11.27 (월)

  3. 일반공급 1순위

    2023.11.28 (화)

    해당지역 2023.11.28

    기타지역 2023.11.28

  4. 일반공급 2순위

    2023.11.29 (수)

    해당지역 2023.11.29

    기타지역 2023.11.29

  5. 당첨자 발표

    2023.12.05 (화)

  6. 계약

    2023.12.18 ~ 12.20

  7. 입주 예정

    2026년 5월

공급 내역

주택형일반특별최고 분양가3.3㎡당
59A공급 84.78㎡
전용 59.93㎡		 13 10 4억 5,200만원 2,493만원
다자녀 2신혼부부 4생애최초 2기관추천 2
67A공급 94.77㎡
전용 67.78㎡		 36 33 5억 400만원 2,458만원
다자녀 6신혼부부 13생애최초 6노부모부양 2기관추천 6
74A공급 103.22㎡
전용 74.05㎡		 13 10 5억 5,400만원 2,473만원
다자녀 2신혼부부 4생애최초 2기관추천 2
84C공급 118.16㎡
전용 84.51㎡		 13 10 6억 5,500만원 2,562만원
다자녀 2신혼부부 4생애최초 2기관추천 2
84B공급 118.98㎡
전용 84.96㎡		 13 10 6억 5,000만원 2,529만원
다자녀 2신혼부부 4생애최초 2기관추천 2
84A공급 118.6㎡
전용 85㎡		 13 10 6억 4,900만원 2,524만원
다자녀 2신혼부부 4생애최초 2기관추천 2

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

전 면적 기준

분양가 평단가2,495만원
주변 실거래 평단가1,725만원

이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 45% 높았습니다
주변 1곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다

모집공고일(2023.11.17) 직전 6개월 · 반경 1.0km · 표본 8건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 1곳 가까운 순

청약 경쟁률

최종 미달 59A(15세대), 67A(63세대), 74A(21세대), 84C(9세대), 84B(15세대), 84A(13세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.

틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 67A(0.07 : 1), 가장 높았던 주택형은 84C(0.45 : 1)입니다.

주택형순위·지역공급접수경쟁률
59A1순위 해당지역 18 2 미달 16세대
1순위 기타지역 18 0 미달 16세대
2순위 해당지역 18 1 미달 15세대
2순위 기타지역 18 0 미달 15세대
67A1순위 해당지역 69 4 미달 65세대
1순위 기타지역 69 1 미달 64세대
2순위 해당지역 69 1 미달 63세대
2순위 기타지역 69 0 미달 63세대
74A1순위 해당지역 23 1 미달 22세대
1순위 기타지역 23 1 미달 21세대
2순위 해당지역 23 0 미달 21세대
2순위 기타지역 23 0 미달 21세대
84C1순위 해당지역 22 10 미달 12세대
1순위 기타지역 22 0 미달 12세대
2순위 해당지역 22 3 미달 9세대
2순위 기타지역 22 0 미달 9세대
84B1순위 해당지역 23 4 미달 19세대
1순위 기타지역 23 1 미달 18세대
2순위 해당지역 23 2 미달 16세대
2순위 기타지역 23 1 미달 15세대
84A1순위 해당지역 21 7 미달 14세대
1순위 기타지역 21 0 미달 14세대
2순위 해당지역 21 1 미달 13세대
2순위 기타지역 21 0 미달 13세대

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.

특별공급 신청 현황

다자녀

0.00 : 1

16세대 · 0명 신청

노부모부양

0.00 : 1

2세대 · 0명 신청

신혼부부

0.03 : 1

33세대 · 1명 신청

생애최초

0.44 : 1

16세대 · 7명 신청

주택형유형별 경쟁률특공일반 1순위
59A 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 2.50 : 1 0.62 : 1 0.11 : 1
67A 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 0.00 : 1 0.07 : 1
특공이 낮음
74A 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음 0.00 : 1 0.09 : 1
특공이 낮음
84C 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 0.50 : 1 0.12 : 1 0.45 : 1
특공이 낮음
84B 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음 0.00 : 1 0.22 : 1
특공이 낮음
84A 다자녀 신청 없음신혼부부 0.25 : 1생애최초 0.50 : 1 0.25 : 1 0.33 : 1
특공이 낮음

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

청약 브리핑

전체 보기 →

  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달

    국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.