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덕계역 진산 블루시엘

경기도 양주시 덕계동 회천택지개발지구 E6-6(1)BL(경기도 양주시 덕계동 928-9번지) · 지도에서 보기

경기 양주시 덕계동에 공급된 민영분양 단지로, 총 54세대입니다. 전용 80~80㎡, 최고 분양가는 4억 2,960만원 ~ 4억 3,505만원입니다. 2024.01.02 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.15 : 1이었고, 1개 주택형이 최종 미달됐습니다. 가점제로 뽑는 전용 60~85㎡는 양주시에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 37점(가운데 절반 23~43점)이었습니다.

한눈에 보기

시공사
진산건설(주)
사업주체
코리아신탁(주)
공급 세대
총 54세대
전용면적
80㎡
최고 분양가
4억 2,960만원 ~ 4억 3,505만원
청약 접수
2024.01.02 ~ 01.03
당첨자 발표
2024.01.09 (화)
입주 예정
2024년 5월
  • 분양가상한제
  • 대규모 택지개발지구

청약 일정

  1. 모집공고

    2023.12.20 (수)

  2. 일반공급 1순위

    2024.01.02 (화)

    해당지역 2024.01.02

    기타경기 2024.01.02

    기타지역 2024.01.02

  3. 일반공급 2순위

    2024.01.03 (수)

    해당지역 2024.01.03

    기타경기 2024.01.03

    기타지역 2024.01.03

  4. 당첨자 발표

    2024.01.09 (화)

  5. 계약

    2024.01.22 ~ 01.24

  6. 입주 예정

    2024년 5월

공급 내역

주택형일반특별최고 분양가3.3㎡당
79A공급 106.02㎡
전용 79.59㎡		 52 0 4억 3,505만원 1,807만원
79B공급 106.02㎡
전용 79.59㎡		 2 0 4억 2,960만원 1,784만원

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

덕계역 진산 블루시엘, 몇 점이면 당첨될까?

덕계역 진산 블루시엘 전용 60~85㎡(79A·79B)는 양주시에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 37점, 가운데 절반이 23~43점이었습니다. 내 가점을 넣으면 이 분포와 비교해 진단합니다.

점수를 모르면 가점 계산기 →
주택형비교 기준 (비슷한 공고 최저 당첨가점)진단
79A·79B60~85㎡ 중앙값 37점 (아래 25% 23 · 위 25% 43 · 양주시 최근 3년 12개) 점수를 넣어 주세요

해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 아직 발표 전이라 같은 지역·같은 면적대에서 최근 3년 안에 나온 공고들의 최저 당첨가점과 비교합니다. 실제 결과는 경쟁 상황에 따라 다릅니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 양주시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

전 면적 기준

분양가 평단가1,806만원
주변 실거래 평단가1,092만원

이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 65% 높았습니다
주변 12곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다

모집공고일(2023.12.20) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 33건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 12곳 가까운 순

  • 대광로제비앙 더메트로팰리스179m

    덕계동 · 2023년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2023.11.28 · 전용 84.99㎡ · 5층 4억 1,000만원

  • 양주회천 한양수자인(17단지)268m

    덕계동 · 2022년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2023.11.28 · 전용 55.76㎡ · 2층 2억 8,450만원

  • 양주현대아파트321m

    덕계동 · 1997년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2023.11.27 · 전용 59.99㎡ · 14층 1억 7,000만원

  • 덕계삼희364m

    덕계동 · 1996년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2023.12.06 · 전용 44.46㎡ · 4층 9,800만원

  • 디에트르센트럴시티391m

    덕계동 · 2022년 준공 · 최근 1년 48건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2023.12.04 · 전용 84.85㎡ · 20층 4억 2,000만원

  • 윤중452m

    덕계동 · 2002년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 2건

    최근 실거래 2023.12.07 · 전용 77.42㎡ · 18층 2억 500만원

  • 범양마더빌463m

    덕계동 · 2006년 준공 · 최근 1년 9건

    최근 실거래 2023.10.21 · 전용 84.75㎡ · 12층 2억 6,000만원

  • 양주금광2차포란재아파트611m

    덕계동 · 2002년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2023.12.02 · 전용 84.9㎡ · 14층 2억 3,300만원

  • 양주푸르지오628m

    덕계동 · 2006년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2023.12.01 · 전용 84.91㎡ · 15층 2억 8,000만원

  • 양주덕계신우735m

    덕계동 · 1994년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2023.12.06 · 전용 84.94㎡ · 9층 2억 1,000만원

  • 덕계역 금강펜테리움센트럴파크 아파트743m

    덕계동 · 2023년 준공 · 최근 1년 40건 · 최근 30일 3건

    최근 실거래 2023.12.05 · 전용 59.23㎡ · 21층 3억 500만원

  • 한주아파트994m

    덕계동 · 1999년 준공 · 최근 1년 6건

    최근 실거래 2023.11.04 · 전용 59.92㎡ · 9층 1억 5,500만원

청약 경쟁률

최종 미달 79A(36세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.

틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 79A(0.12 : 1), 가장 높았던 주택형은 79B(1.00 : 1)입니다.

주택형순위·지역공급접수경쟁률
79A1순위 해당지역 52 1 미달 15세대
1순위 기타경기 52 4 미달 21세대
1순위 기타지역 52 1 미달 46세대
2순위 해당지역 52 2 미달 12세대
2순위 기타경기 52 5 미달 16세대
2순위 기타지역 52 3 미달 36세대
79B1순위 해당지역 2 0 미달 1세대
1순위 기타경기 2 2 1.00 : 1
1순위 기타지역 2 0 앞 순위 마감
2순위 해당지역 2 0 0.00 : 1
2순위 기타경기 2 1 1.00 : 1
2순위 기타지역 2 1 앞 순위 마감

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.

청약 브리핑

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