청약 마감민영분양
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광주광역시 북구 연제동 583-6번지 일원 · 지도에서 보기
광주·전남 북구 연제동에 공급된 민영분양 단지로, 총 380세대(일반공급 191 · 특별공급 189)입니다. 전용 79~85㎡, 최고 분양가는 4억 9,530만원 ~ 5억 5,600만원입니다. 2023.12.26 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.08 : 1이었고, 2개 주택형이 최종 미달됐습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)광신종합건설
- 사업주체
- (주)아람주택
- 공급 세대
- 총 380세대 (일반 191 · 특별 189)
- 전용면적
- 79㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 4억 9,530만원 ~ 5억 5,600만원
- 청약 접수
- 2023.12.26 ~ 12.28
- 당첨자 발표
- 2024.01.04 (목)
- 입주 예정
- 2026년 9월
청약 일정
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모집공고
2023.12.15 (금)
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특별공급
2023.12.26 (화)
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일반공급 1순위
2023.12.27 (수)
해당지역 2023.12.27
기타지역 2023.12.27
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일반공급 2순위
2023.12.28 (목)
해당지역 2023.12.28
기타지역 2023.12.28
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당첨자 발표
2024.01.04 (목)
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계약
2024.01.15 ~ 01.17
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입주 예정
2026년 9월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 79공급 102.15㎡ 전용 79.49㎡ |
58 | 55 | 4억 9,530만원 | |
| 다자녀 11신혼부부 20생애최초 10노부모부양 3기관추천 11 | ||||
| 84공급 109.29㎡ 전용 84.89㎡ |
133 | 134 | 5억 5,600만원 | |
| 다자녀 27신혼부부 48생애최초 24노부모부양 8기관추천 27 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 34% 높았습니다
주변 11곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2023.12.15) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 46건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 22곳 가까운 순
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연제동 광명2차아파트211m
연제동 · 1998년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.12.13 · 전용 59.97㎡ · 10층 1억 3,375만원
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새봄아파트332m
양산동 · 1996년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.12.04 · 전용 59.97㎡ · 10층 9,700만원
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양산1차호반리젠시빌361m
양산동 · 1997년 준공 · 최근 1년 30건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2023.12.15 · 전용 37.83㎡ · 14층 7,150만원
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연제 골드클래스424m
연제동 · 2018년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.11.16 · 전용 59.99㎡ · 10층 2억 9,500만원
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양산동영무예다음457m
양산동 · 2005년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2023.09.15 · 전용 84.9㎡ · 11층 2억 7,500만원
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첨단자이1차아파트493m
신용동 · 2010년 준공 · 최근 1년 28건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.12.09 · 전용 84.99㎡ · 12층 4억 200만원
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동남3차아파트516m
양산동 · 1993년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.12.02 · 전용 59.7㎡ · 21층 9,000만원
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첨단2지구호반2차561m
신용동 · 2013년 준공 · 최근 1년 36건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2023.11.28 · 전용 84.98㎡ · 1층 5억원
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첨단자이2단지603m
신용동 · 2012년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.12.02 · 전용 84.94㎡ · 2층 4억원
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첨단용두 산이고운 아파트608m
용두동 · 2018년 준공 · 최근 1년 12건
최근 실거래 2023.10.14 · 전용 84.96㎡ · 10층 4억 4,000만원
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첨단 연제고운하이플러스623m
연제동 · 2017년 준공 · 최근 1년 8건
최근 실거래 2023.11.02 · 전용 73.46㎡ · 17층 3억 2,500만원
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연제동새한아파트718m
연제동 · 1996년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.11.25 · 전용 59.95㎡ · 7층 1억 500만원
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연제한국아델리움722m
연제동 · 2001년 준공 · 최근 1년 8건
최근 실거래 2023.10.12 · 전용 84.55㎡ · 10층 2억 2,400만원
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광주첨단2지구부영748m
신용동 · 2013년 준공 · 최근 1년 69건 · 최근 30일 9건
최근 실거래 2023.12.14 · 전용 60.46㎡ · 21층 2억 6,000만원
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호반베르디움1단지752m
신용동 · 2014년 준공 · 최근 1년 21건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.11.18 · 전용 84.97㎡ · 19층 4억 8,800만원
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양산타운798m
용두동 · 1998년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.12.09 · 전용 59.94㎡ · 7층 1억 9,500만원
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청암아파트853m
양산동 · 1998년 준공 · 최근 1년 23건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2023.12.15 · 전용 59.97㎡ · 4층 1억원
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용두주공아파트1차863m
신용동 · 1998년 준공 · 최근 1년 44건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.11.22 · 전용 59.99㎡ · 11층 1억 5,000만원
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현대아파트872m
연제동 · 1992년 준공 · 최근 1년 26건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2023.12.09 · 전용 84.94㎡ · 18층 1억 8,200만원
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첨단우방아이유쉘915m
용두동 · 2018년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.12.14 · 전용 59.88㎡ · 20층 3억 4,000만원
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신용동 · 2015년 준공 · 최근 1년 36건
최근 실거래 2023.10.26 · 전용 85㎡ · 1층 5억원
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양산동한국939m
양산동 · 1997년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2023.09.21 · 전용 59.97㎡ · 6층 1억 2,400만원
청약 경쟁률
최종 미달 79(94세대), 84(218세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84(0.07 : 1), 가장 높았던 주택형은 79(0.12 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 79 | 1순위 해당지역 | 111 | 7 | 미달 104세대 |
| 1순위 기타지역 | 111 | 6 | 미달 98세대 | |
| 2순위 해당지역 | 111 | 4 | 미달 94세대 | |
| 2순위 기타지역 | 111 | 0 | 미달 94세대 | |
| 84 | 1순위 해당지역 | 256 | 15 | 미달 241세대 |
| 1순위 기타지역 | 256 | 3 | 미달 238세대 | |
| 2순위 해당지역 | 256 | 17 | 미달 221세대 | |
| 2순위 기타지역 | 256 | 3 | 미달 218세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
특별공급 신청 현황
다자녀
0.00 : 138세대 · 0명 신청
노부모부양
0.00 : 111세대 · 0명 신청
신혼부부
0.06 : 168세대 · 4명 신청
생애최초
0.24 : 134세대 · 8명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 79 | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.10 : 1생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.05 : 1 | 0.12 : 1 특공이 낮음 |
| 84 | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.04 : 1생애최초 0.33 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.09 : 1 | 0.07 : 1 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.