청약 마감민영분양
에스아이팰리스 강동 센텀Ⅱ
서울특별시 강동구 길동 386-4 (길동, 에스아이팰리스 강동 센텀2) · 지도에서 보기
서울 강동구 길동에 공급된 민영분양 단지로, 총 80세대(일반공급 49 · 특별공급 31)입니다. 전용 27~42㎡, 최고 분양가는 3억 6,900만원 ~ 6억 4,900만원입니다. 2023.12.26 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 3.53 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 27~46점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)이엔건설
- 사업주체
- 우리자산신탁(주)
- 공급 세대
- 총 80세대 (일반 49 · 특별 31)
- 전용면적
- 27㎡ ~ 42㎡
- 최고 분양가
- 3억 6,900만원 ~ 6억 4,900만원
- 청약 접수
- 2023.12.26 ~ 12.28
- 당첨자 발표
- 2024.01.05 (금)
- 입주 예정
- 2024년 1월
청약 일정
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모집공고
2023.12.15 (금)
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특별공급
2023.12.26 (화)
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일반공급 1순위
2023.12.27 (수)
해당지역 2023.12.27
기타지역 2023.12.27
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일반공급 2순위
2023.12.28 (목)
해당지역 2023.12.28
기타지역 2023.12.28
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당첨자 발표
2024.01.05 (금)
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계약
2024.01.16 ~ 01.18
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입주 예정
2024년 1월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 27A공급 34.22㎡ 전용 27.3㎡ |
8 | 5 | 3억 6,900만원 | |
| 신혼부부 3생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 29A공급 37.17㎡ 전용 29.65㎡ |
9 | 5 | 4억 3,500만원 | |
| 신혼부부 2생애최초 2기관추천 1 | ||||
| 39A공급 49.54㎡ 전용 39.52㎡ |
8 | 5 | 5억 3,200만원 | |
| 신혼부부 3생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 42C공급 52.69㎡ 전용 42.03㎡ |
9 | 5 | 6억 4,900만원 | |
| 신혼부부 2생애최초 1노부모부양 1기관추천 1 | ||||
| 42B공급 53.14㎡ 전용 42.4㎡ |
8 | 5 | 6억 3,900만원 | |
| 신혼부부 2생애최초 1기관추천 2 | ||||
| 42A공급 53.25㎡ 전용 42.48㎡ |
7 | 6 | 6억 2,900만원 | |
| 신혼부부 2생애최초 1노부모부양 1기관추천 2 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 29% 높았습니다
주변 20곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 2곳이었습니다
모집공고일(2023.12.15) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 42건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 20곳 가까운 순
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길동한빛아파트101동115m
길동 · 2001년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2023.10.31 · 전용 72.41㎡ · 6층 6억 4,000만원
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청광플러스원큐브3차198m
길동 · 2014년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2023.11.05 · 전용 13.27㎡ · 13층 1억 2,300만원
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천호삼성아파트224m
천호동 · 1997년 준공 · 최근 1년 8건
최근 실거래 2023.10.26 · 전용 84.97㎡ · 7층 9억 3,000만원
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천호현대타워390m
천호동 · 1999년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2023.11.02 · 전용 59.9㎡ · 12층 5억 7,500만원
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강동역신동아파밀리에411m
천호동 · 2015년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.11.23 · 전용 107.34㎡ · 26층 11억 9,500만원
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래미안강동팰리스496m
천호동 · 2017년 준공 · 최근 1년 56건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.12.12 · 전용 84.97㎡ · 39층 14억 1,000만원
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성내코오롱600m
성내동 · 1999년 준공 · 최근 1년 9건
최근 실거래 2023.10.14 · 전용 114.5㎡ · 14층 11억 7,000만원
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길동우성2차600m
길동 · 1994년 준공 · 최근 1년 24건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.12.03 · 전용 84.75㎡ · 2층 8억 1,500만원
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강동상떼빌633m
천호동 · 2007년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.12.07 · 전용 93.79㎡ · 11층 7억 9,000만원
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천호태영668m
천호동 · 1999년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.11.22 · 전용 84.88㎡ · 23층 9억 4,000만원
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성내1차e-편한세상776m
성내동 · 2003년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.12.02 · 전용 84.49㎡ · 14층 10억 4,000만원
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길동현대아파트882m
길동 · 1996년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.12.09 · 전용 84.87㎡ · 2층 7억 6,500만원
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천호금호883m
천호동 · 1987년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.11.26 · 전용 27.61㎡ · 4층 3억 2,000만원
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둔촌푸르지오888m
둔촌동 · 2010년 준공 · 최근 1년 28건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.11.28 · 전용 84.92㎡ · 14층 12억 4,500만원
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둔촌동동아900m
둔촌동 · 1997년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2023.10.23 · 전용 59.63㎡ · 3층 6억 8,250만원
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천호한신909m
천호동 · 1991년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.12.06 · 전용 57.84㎡ · 5층 5억 8,000만원
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천호두산위브센티움948m
천호동 · 2004년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.11.15 · 전용 31.37㎡ · 7층 1억 4,800만원
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길동신동아아파트975m
길동 · 1999년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2023.10.20 · 전용 81.5㎡ · 12층 7억 4,500만원
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e편한세상 강동에코포레 아파트978m
길동 · 2020년 준공 · 최근 1년 9건
최근 실거래 2023.09.23 · 전용 59.97㎡ · 18층 9억 6,500만원
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둔촌현대2차990m
둔촌동 · 1988년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2023.09.27 · 전용 59.19㎡ · 10층 7억 1,000만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 29A(2.00 : 1), 가장 높았던 주택형은 42A(5.86 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 27A | 1순위 해당지역 | 8 | 16 | 2.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 8 | 7 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 8 | 18 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 8 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 29A | 1순위 해당지역 | 9 | 13 | 1.44 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 9 | 5 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 9 | 14 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 9 | 5 | 앞 순위 마감 | |
| 39A | 1순위 해당지역 | 8 | 32 | 4.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 8 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 8 | 20 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 8 | 7 | 앞 순위 마감 | |
| 42C | 1순위 해당지역 | 9 | 26 | 2.89 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 9 | 6 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 9 | 13 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 9 | 6 | 앞 순위 마감 | |
| 42B | 1순위 해당지역 | 8 | 19 | 2.38 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 8 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 8 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 8 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 42A | 1순위 해당지역 | 7 | 32 | 4.57 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 7 | 9 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 7 | 20 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 7 | 2 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 27A | 해당지역 | 37점 | 39.2점 | 43점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 29A | 해당지역 | 37점 | 39.8점 | 43점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 39A | 해당지역 | 35점 | 40.8점 | 50점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 42C | 해당지역 | 42점 | 56.2점 | 68점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 42B | 해당지역 | 27점 | 35.8점 | 45점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 42A | 해당지역 | 46점 | 51.3점 | 59점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.50 : 12세대 · 1명 신청
신혼부부
1.00 : 114세대 · 14명 신청
생애최초
14.86 : 17세대 · 104명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 27A | 신혼부부 신청 없음생애최초 9.00 : 1 | 2.25 : 1 | 2.88 : 1 특공이 낮음 |
| 29A | 신혼부부 신청 없음생애최초 8.50 : 1 | 4.25 : 1 | 2.00 : 1 |
| 39A | 신혼부부 1.00 : 1생애최초 21.00 : 1 | 6.00 : 1 | 4.50 : 1 |
| 42C | 신혼부부 1.00 : 1생애최초 21.00 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 6.00 : 1 | 3.56 : 1 |
| 42B | 신혼부부 2.00 : 1생애최초 17.00 : 1 | 7.00 : 1 | 2.88 : 1 |
| 42A | 신혼부부 2.50 : 1생애최초 19.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 6.00 : 1 | 5.86 : 1 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 생애최초 특별공급 조건 — 소득세 5년 납부·추첨, 올해 경쟁률 9.48 대 1
생애최초 특별공급은 세대원 모두가 한 번도 집을 가진 적이 없고 소득세를 5년 이상 낸 사람에게 추첨으로 공급합니다. 국민주택은 20%, 전용 85㎡ 이하 민영주택은 공공택지 17%(그 밖의 택지 7%)까지 배정할 수 있습니다. 올해 특별공급 접수를 마친 210개 공고에서 생애최초는 9,019세대에 8만 5,543건이 몰려 9.48 대 1로 특별공급 유형 가운데 가장 높았습니다.