청약 마감무순위·잔여세대
산성역 포레스티아(계약취소주택)
경기도 성남시 수정구 수정로 319일원 · 지도에서 보기
경기 성남시 수정구에 공급된 무순위·잔여세대 단지로, 총 7세대(일반공급 2 · 특별공급 5)입니다. 전용 75~85㎡, 최고 분양가는 5억 2,040만원 ~ 5억 7,700만원입니다. 입주 후 74A·74B 최근 실거래 중앙값은 14억 7,750만원으로 최고 분양가보다 172% 높습니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- 신흥주택재건축정비사업조합
- 공급 세대
- 총 7세대 (일반 2 · 특별 5)
- 전용면적
- 75㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 5억 2,040만원 ~ 5억 7,700만원
- 청약 접수
- 2023.11.21 ~ 11.22
- 당첨자 발표
- 2023.11.27 (월)
- 입주 예정
- 2023년 11월
청약 일정
-
모집공고
2023.11.14 (화)
-
특별공급
2023.11.21 (화)
-
청약 접수
2023.11.21 ~ 11.22
-
당첨자 발표
2023.11.27 (월)
-
계약
2023.12.04 (월)
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입주 예정
2023년 11월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 74A공급 96.59㎡ 전용 74.96㎡ |
1 | 0 | 5억 4,340만원 |
| 74B공급 95.98㎡ 전용 74.98㎡ |
1 | 2 | 5억 2,040만원 |
| 84B공급 108.98㎡ 전용 84.96㎡ |
0 | 3 | 5억 7,700만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
산성역 포레스티아 아파트(2020.07.30 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
74A·74B 전용 74.97㎡
+172% (+9억 3,410만원)
거래 52건 · 13억 5,000만원 ~ 16억 1,000만원
84B 전용 84.96㎡
+169% (+9억 7,300만원)
거래 23건 · 14억 9,000만원 ~ 17억원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 18% 낮았습니다
주변 6곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 6곳이었습니다
모집공고일(2023.11.14) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 11건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 9곳 가까운 순
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태평선경아파트584m
태평동 · 1991년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2023.10.13 · 전용 35.51㎡ · 3층 2억 9,000만원
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성남두산795m
신흥동 · 1993년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.10.24 · 전용 84.47㎡ · 15층 6억 6,500만원
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단대진로아파트803m
단대동 · 1998년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.11.11 · 전용 59.97㎡ · 1층 4억 7,000만원
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신흥청구841m
신흥동 · 1994년 준공 · 최근 1년 9건
최근 실거래 2023.09.15 · 전용 84.99㎡ · 9층 7억원
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신세계쉐덴883m
태평동 · 2010년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2023.09.19 · 전용 85㎡ · 10층 7억 2,500만원
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단대진흥더블파크927m
단대동 · 2005년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.11.13 · 전용 84.95㎡ · 8층 6억 6,000만원
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성남코오롱하늘채945m
단대동 · 2013년 준공 · 최근 1년 10건
최근 실거래 2023.09.02 · 전용 84.99㎡ · 6층 7억 5,200만원
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성남한신949m
신흥동 · 1990년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2023.11.04 · 전용 60.48㎡ · 13층 6억 8,000만원
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미도953m
단대동 · 1982년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2023.09.26 · 전용 77.82㎡ · 14층 6억원
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.