청약 마감무순위·잔여세대
장유자이 더 파크
경상남도 김해시 신문동 1188번지 일원 · 지도에서 보기
경남 김해시 신문동에 공급된 무순위·잔여세대 단지로, 총 2세대입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 2억 7,460만원 ~ 4억 1,860만원입니다. 입주 후 84A 최근 실거래 중앙값은 4억 7,250만원으로 최고 분양가보다 13% 높습니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- 지에스건설(주)
- 공급 세대
- 총 2세대
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 2억 7,460만원 ~ 4억 1,860만원
- 청약 접수
- 2024.02.28
- 당첨자 발표
- 2024.03.05 (화)
- 입주 예정
- 2024년 3월
청약 일정
-
모집공고
2024.02.23 (금)
-
특별공급
2024.02.28 (수)
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청약 접수
2024.02.28 (수)
-
당첨자 발표
2024.03.05 (화)
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계약
2024.03.12 (화)
-
입주 예정
2024년 3월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 59A공급 77.28㎡ 전용 59.74㎡ |
0 | 1 | 2억 7,460만원 |
| 84A공급 108.32㎡ 전용 84.73㎡ |
0 | 1 | 4억 1,860만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
장유자이더파크(2024.03.28 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59A 전용 59.74㎡
+30% (+8,340만원)
거래 5건 · 3억 4,000만원 ~ 3억 6,700만원
84A 전용 84.73㎡
+13% (+5,390만원)
거래 6건 · 4억 5,200만원 ~ 5억 1,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 85% 높았습니다
주변 8곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2024.02.23) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 15건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 12곳 가까운 순
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신장유일동미라주더파크아파트231m
삼문동 · 2017년 준공 · 최근 1년 26건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2024.02.08 · 전용 59.94㎡ · 6층 2억 500만원
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장유e편한세상293m
신문동 · 2007년 준공 · 최근 1년 29건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.02.23 · 전용 84.97㎡ · 11층 2억 2,100만원
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대청천 경동리인뷰329m
신문동 · 2023년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2023.12.20 · 전용 85㎡ · 26층 3억 7,350만원
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장유2차쌍용예가338m
신문동 · 2008년 준공 · 최근 1년 17건
최근 실거래 2024.01.17 · 전용 84.99㎡ · 8층 2억 7,600만원
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장유쌍용예가1차아파트387m
신문동 · 2007년 준공 · 최근 1년 20건
최근 실거래 2024.01.20 · 전용 84.85㎡ · 14층 2억 1,500만원
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삼문동 · 2003년 준공 · 최근 1년 20건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.01.31 · 전용 59.99㎡ · 6층 1억 2,000만원
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김해장유e그린타운2차부영아파트494m
삼문동 · 2003년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2024.01.13 · 전용 80.88㎡ · 11층 1억 4,800만원
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장유경동리인하이스트514m
신문동 · 2019년 준공 · 최근 1년 23건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.02.17 · 전용 65.69㎡ · 22층 2억 4,000만원
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갑오마을9단지푸르지오766m
대청동 · 2005년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.02.16 · 전용 121.01㎡ · 5층 3억 3,900만원
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장유포스코더샵아파트823m
무계동 · 2007년 준공 · 최근 1년 7건
최근 실거래 2023.11.26 · 전용 85㎡ · 4층 2억 2,000만원
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장유 석봉마을8단지934m
부곡동 · 2003년 준공 · 최근 1년 33건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2024.02.21 · 전용 59.99㎡ · 10층 1억 4,200만원
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e편한세상 장유2차아파트954m
무계동 · 2018년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.01.30 · 전용 84.93㎡ · 9층 3억 3,000만원
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.