청약 마감국민분양
동해발한석미모닝파크
강원특별자치도 동해시 해안로 635-5 동해발한석미모닝파크 · 지도에서 보기
강원 동해시에 공급된 국민분양 단지로, 총 152세대입니다. 전용 40~85㎡, 최고 분양가는 7,394만원 ~ 1억 4,612만원입니다. 2024.02.05 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.15 : 1이었고, 5개 주택형이 최종 미달됐습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 석미건설(주)
- 사업주체
- 석미건설(주)
- 공급 세대
- 총 152세대
- 전용면적
- 40㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 7,394만원 ~ 1억 4,612만원
- 청약 접수
- 2024.02.05 ~ 02.06
- 당첨자 발표
- 2024.02.14 (수)
- 입주 예정
- 2024년 3월
청약 일정
-
모집공고
2024.01.26 (금)
-
일반공급 1순위
2024.02.05 (월)
해당지역 2024.02.05
기타지역 2024.02.05
-
일반공급 2순위
2024.02.06 (화)
해당지역 2024.02.06
기타지역 2024.02.06
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당첨자 발표
2024.02.14 (수)
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계약
2024.02.26 ~ 02.28
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입주 예정
2024년 3월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 40공급 54.12㎡ 전용 40.33㎡ |
22 | 0 | 7,394만원 |
| 68공급 89.39㎡ 전용 68.22㎡ |
33 | 0 | 1억 2,019만원 |
| 76공급 99.72㎡ 전용 76.09㎡ |
13 | 0 | 1억 3,303만원 |
| 78공급 101.87㎡ 전용 78.28㎡ |
34 | 0 | 1억 3,585만원 |
| 84공급 110.1㎡ 전용 84.81㎡ |
50 | 0 | 1억 4,612만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
위치 반경 1km 단지 4곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 29% 낮았습니다
주변 2곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 1곳이었습니다
모집공고일(2024.01.26) 직전 6개월 · 반경 1.0km · 표본 4건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 2곳 가까운 순
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발한삼성313m
발한동 · 1996년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.01.26 · 전용 84.99㎡ · 8층 1억 1,700만원
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동해 KD아람채아파트885m
발한동 · 2019년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.01.16 · 전용 84.94㎡ · 12층 2억 7,000만원
청약 경쟁률
최종 미달 40(19세대), 68(26세대), 76(12세대), 78(33세대), 84(25세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 76(0.00 : 1), 가장 높았던 주택형은 84(0.28 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 40 | 1순위 해당지역 | 22 | 3 | 미달 19세대 |
| 1순위 기타지역 | 22 | 0 | 미달 19세대 | |
| 2순위 해당지역 | 22 | 0 | 미달 19세대 | |
| 2순위 기타지역 | 22 | 0 | 미달 19세대 | |
| 68 | 1순위 해당지역 | 33 | 5 | 미달 28세대 |
| 1순위 기타지역 | 33 | 0 | 미달 28세대 | |
| 2순위 해당지역 | 33 | 1 | 미달 27세대 | |
| 2순위 기타지역 | 33 | 1 | 미달 26세대 | |
| 76 | 1순위 해당지역 | 13 | 0 | 미달 13세대 |
| 1순위 기타지역 | 13 | 0 | 미달 13세대 | |
| 2순위 해당지역 | 13 | 1 | 미달 12세대 | |
| 2순위 기타지역 | 13 | 0 | 미달 12세대 | |
| 78 | 1순위 해당지역 | 34 | 1 | 미달 33세대 |
| 1순위 기타지역 | 34 | 0 | 미달 33세대 | |
| 2순위 해당지역 | 34 | 0 | 미달 33세대 | |
| 2순위 기타지역 | 34 | 0 | 미달 33세대 | |
| 84 | 1순위 해당지역 | 50 | 13 | 미달 37세대 |
| 1순위 기타지역 | 50 | 1 | 미달 36세대 | |
| 2순위 해당지역 | 50 | 10 | 미달 26세대 | |
| 2순위 기타지역 | 50 | 1 | 미달 25세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.