청약 마감민영분양
힐스테이트 중외공원 2블록
광주광역시 북구 매곡동 산131-1번지 일원(중외근린공원) · 지도에서 보기
광주·전남 북구 매곡동에 공급된 민영분양 단지로, 총 785세대(일반공급 496 · 특별공급 289)입니다. 전용 84~158㎡, 최고 분양가는 6억 1,900만원 ~ 13억 200만원입니다. 2024.02.05 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 1.16 : 1이었고, 4개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 37~55점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 현대엔지니어링(주), 범양건영(주)
- 사업주체
- (주)한국토지신탁
- 공급 세대
- 총 785세대 (일반 496 · 특별 289)
- 전용면적
- 84㎡ ~ 158㎡
- 최고 분양가
- 6억 1,900만원 ~ 13억 200만원
- 청약 접수
- 2024.02.05 ~ 02.07
- 당첨자 발표
- 2024.02.15 (목)
- 입주 예정
- 2026년 12월
청약 일정
-
모집공고
2024.01.26 (금)
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특별공급
2024.02.05 (월)
-
일반공급 1순위
2024.02.06 (화)
해당지역 2024.02.06
기타지역 2024.02.06
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일반공급 2순위
2024.02.07 (수)
해당지역 2024.02.07
기타지역 2024.02.07
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당첨자 발표
2024.02.15 (목)
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계약
2024.02.27 ~ 02.29
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입주 예정
2026년 12월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84B공급 107.93㎡ 전용 84.28㎡ |
136 | 134 | 6억 1,900만원 | |
| 다자녀 27신혼부부 48생애최초 24노부모부양 8기관추천 27 | ||||
| 84D공급 107.93㎡ 전용 84.28㎡ |
2 | 0 | 7억 600만원 | |
| 84A공급 108.88㎡ 전용 84.7㎡ |
61 | 55 | 6억 1,900만원 | |
| 다자녀 11신혼부부 20생애최초 10노부모부양 3기관추천 11 | ||||
| 84C공급 108.88㎡ 전용 84.7㎡ |
2 | 0 | 7억 600만원 | |
| 84E공급 110.12㎡ 전용 84.94㎡ |
75 | 71 | 6억 1,900만원 | |
| 다자녀 14신혼부부 26생애최초 13노부모부양 4기관추천 14 | ||||
| 102B공급 129.9㎡ 전용 102.25㎡ |
2 | 0 | 8억 7,000만원 | |
| 102A공급 130.8㎡ 전용 102.69㎡ |
2 | 0 | 8억 7,000만원 | |
| 112B공급 143.61㎡ 전용 112.82㎡ |
107 | 15 | 8억 7,200만원 | |
| 다자녀 12노부모부양 3 | ||||
| 112A공급 144.83㎡ 전용 112.94㎡ |
105 | 14 | 8억 7,200만원 | |
| 다자녀 11노부모부양 3 | ||||
| 157B공급 201.25㎡ 전용 157.16㎡ |
2 | 0 | 13억 200만원 | |
| 157A공급 202.15㎡ 전용 157.59㎡ |
2 | 0 | 13억 200만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
힐스테이트 중외공원 2블록, 몇 점이면 당첨될까?
힐스테이트 중외공원 2블록 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 37~55점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84D | 41점 · 평균 41.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 37점 · 평균 45.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 55점 · 평균 55.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84E | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 102B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 102A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 112B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 112A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 157B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 157A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 북구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 141% 높았습니다
주변 14곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2024.01.26) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 32건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 25곳 가까운 순
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매곡대광로제비앙아파트437m
매곡동 · 2017년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.01.26 · 전용 80.31㎡ · 18층 3억 1,000만원
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쌍용예가453m
용봉동 · 2006년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2023.11.22 · 전용 126㎡ · 1층 5억 4,000만원
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서광인텔파크472m
매곡동 · 2003년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.01.04 · 전용 84.85㎡ · 5층 2억 5,500만원
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매곡동금호아파트595m
매곡동 · 1995년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.01.13 · 전용 84.84㎡ · 6층 2억 1,000만원
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부림1차아파트633m
매곡동 · 1995년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2023.12.14 · 전용 59.79㎡ · 9층 9,400만원
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매곡삼익아파트658m
매곡동 · 1992년 준공 · 최근 1년 10건
최근 실거래 2023.11.17 · 전용 126.84㎡ · 9층 2억 6,000만원
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매곡대주피오레671m
매곡동 · 2006년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.01.25 · 전용 84.97㎡ · 11층 3억원
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용봉삼성아파트672m
용봉동 · 1993년 준공 · 최근 1년 11건
최근 실거래 2023.11.27 · 전용 133.35㎡ · 4층 2억 8,000만원
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중흥S클래스692m
용봉동 · 2003년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.01.03 · 전용 84.84㎡ · 17층 3억 800만원
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대화아파트762m
매곡동 · 1991년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2023.11.22 · 전용 59.31㎡ · 6층 9,500만원
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호반2차아파트774m
매곡동 · 1995년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.01.02 · 전용 59.95㎡ · 3층 1억 300만원
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호반1차786m
매곡동 · 1991년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.01.02 · 전용 58.68㎡ · 6층 1억 2,500만원
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공간아파트786m
매곡동 · 1991년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.01.25 · 전용 42.51㎡ · 11층 8,600만원
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중흥아파트806m
용봉동 · 1995년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.01.22 · 전용 59.97㎡ · 2층 1억 2,300만원
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매곡아남아파트808m
매곡동 · 1993년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.01.05 · 전용 84.9㎡ · 6층 1억 6,500만원
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용봉동1차대주파크빌809m
용봉동 · 2001년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.01.25 · 전용 84.87㎡ · 7층 2억 4,500만원
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용봉신동아아파트827m
용봉동 · 1998년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.01.06 · 전용 59.65㎡ · 13층 1억 7,000만원
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중외공원 모아미래도아파트846m
운암동 · 2022년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2023.11.20 · 전용 68.17㎡ · 12층 3억 4,800만원
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용봉엘리체874m
용봉동 · 2013년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.01.19 · 전용 59.86㎡ · 6층 3억 500만원
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우성아파트882m
운암동 · 1996년 준공 · 최근 1년 13건
최근 실거래 2023.12.26 · 전용 84.98㎡ · 11층 1억 8,000만원
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용봉금호946m
용봉동 · 1994년 준공 · 최근 1년 8건
최근 실거래 2023.11.25 · 전용 84.93㎡ · 13층 1억 7,600만원
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중흥파크1차951m
운암동 · 1991년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2023.12.23 · 전용 84.94㎡ · 15층 1억 7,000만원
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용봉동한국아델리움비엔날레2차972m
용봉동 · 2021년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2023.11.13 · 전용 65.43㎡ · 9층 3억원
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운암남양휴튼994m
운암동 · 2007년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.01.07 · 전용 111.09㎡ · 6층 4억 3,000만원
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용봉동금호어울림1000m
용봉동 · 2005년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.01.04 · 전용 102.79㎡ · 19층 3억 6,000만원
청약 경쟁률
최종 미달 84B(53세대), 84E(33세대), 112B(104세대), 157B(1세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 157B(0.00 : 1), 가장 높았던 주택형은 84C(10.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84B | 1순위 해당지역 | 261 | 164 | 미달 97세대 |
| 1순위 기타지역 | 261 | 15 | 미달 82세대 | |
| 2순위 해당지역 | 261 | 25 | 미달 57세대 | |
| 2순위 기타지역 | 261 | 4 | 미달 53세대 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 2 | 3 | 1.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 11 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 85 | 359 | 4.22 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 85 | 60 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 85 | 67 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 85 | 17 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 2 | 18 | 9.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84E | 1순위 해당지역 | 140 | 90 | 미달 50세대 |
| 1순위 기타지역 | 140 | 7 | 미달 43세대 | |
| 2순위 해당지역 | 140 | 8 | 미달 35세대 | |
| 2순위 기타지역 | 140 | 2 | 미달 33세대 | |
| 102B | 1순위 해당지역 | 2 | 2 | 1.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 102A | 1순위 해당지역 | 2 | 6 | 3.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 112B | 1순위 해당지역 | 122 | 12 | 미달 110세대 |
| 1순위 기타지역 | 122 | 1 | 미달 109세대 | |
| 2순위 해당지역 | 122 | 5 | 미달 104세대 | |
| 2순위 기타지역 | 122 | 0 | 미달 104세대 | |
| 112A | 1순위 해당지역 | 118 | 103 | 미달 15세대 |
| 1순위 기타지역 | 118 | 10 | 미달 5세대 | |
| 2순위 해당지역 | 118 | 28 | 5.60 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 118 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 157B | 1순위 해당지역 | 2 | 0 | 미달 2세대 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 0 | 미달 2세대 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 1 | 미달 1세대 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 미달 1세대 | |
| 157A | 1순위 해당지역 | 2 | 0 | 미달 2세대 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 0 | 미달 2세대 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 2 | 1.00 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84D | 해당지역 | 41점 | 41.0점 | 41점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 37점 | 45.3점 | 68점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 55점 | 55.0점 | 55점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84E | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 102B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 102A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 112B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 112A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 157B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 157A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.03 : 175세대 · 2명 신청
노부모부양
0.05 : 121세대 · 1명 신청
신혼부부
0.18 : 194세대 · 17명 신청
생애최초
0.53 : 147세대 · 25명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.04 : 1생애최초 0.29 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.08 : 1 | 0.69 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.09 : 1신혼부부 0.60 : 1생애최초 1.50 : 1노부모부양 0.33 : 1 | 0.66 : 1 | 4.93 : 1 특공이 낮음 |
| 84E | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.12 : 1생애최초 0.23 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.11 : 1 | 0.69 : 1 특공이 낮음 |
| 112B | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.11 : 1 특공이 낮음 |
| 112A | 다자녀 0.09 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.07 : 1 | 0.96 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.