청약 마감민영분양
휴먼빌 일산 클래스원
경기도 고양시 일산동구 식사동 1110번지 일원(고양 풍동 2지구 3블럭) · 지도에서 보기
경기 고양시 일산동구 식사동에 공급된 민영분양 단지로, 총 529세대(일반공급 270 · 특별공급 259)입니다. 전용 85~85㎡, 최고 분양가는 7억 2,700만원 ~ 7억 3,700만원입니다. 2024.02.26 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.34 : 1이었고, 2개 주택형이 최종 미달됐습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 일신건영(주)
- 사업주체
- 일신건영(주)
- 공급 세대
- 총 529세대 (일반 270 · 특별 259)
- 전용면적
- 85㎡
- 최고 분양가
- 7억 2,700만원 ~ 7억 3,700만원
- 청약 접수
- 2024.02.26 ~ 02.28
- 당첨자 발표
- 2024.03.06 (수)
- 입주 예정
- 2027년 4월
청약 일정
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모집공고
2024.02.16 (금)
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특별공급
2024.02.26 (월)
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일반공급 1순위
2024.02.27 (화)
해당지역 2024.02.27
기타지역 2024.02.27
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일반공급 2순위
2024.02.28 (수)
해당지역 2024.02.28
기타지역 2024.02.28
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당첨자 발표
2024.03.06 (수)
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계약
2024.03.18 ~ 03.20
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입주 예정
2027년 4월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84A공급 114.72㎡ 전용 84.98㎡ |
151 | 145 | 7억 3,700만원 | |
| 다자녀 29신혼부부 53생애최초 26노부모부양 8기관추천 29 | ||||
| 84B공급 114.21㎡ 전용 84.99㎡ |
119 | 114 | 7억 2,700만원 | |
| 다자녀 23신혼부부 41생애최초 20노부모부양 6기관추천 24 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 65% 높았습니다
주변 8곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2024.02.16) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 25건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 14곳 가까운 순
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식사은행마을2단지동문243m
식사동 · 2002년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.02.15 · 전용 84.33㎡ · 5층 3억 7,000만원
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은행마을SKVIEW298m
식사동 · 2003년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.01.29 · 전용 121.53㎡ · 7층 5억원
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풍동숲속마을9단지성원상떼빌367m
풍동 · 2006년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.01.30 · 전용 122.8㎡ · 6층 5억원
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숲속마을벨라시온403m
풍동 · 2006년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2024.02.14 · 전용 75.97㎡ · 16층 4억 2,000만원
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풍동은행마을1단지동문482m
풍동 · 2002년 준공 · 최근 1년 33건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.02.07 · 전용 72.63㎡ · 20층 3억 6,000만원
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일산자이 더 헤리티지566m
식사동 · 2022년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2024.02.07 · 전용 84.99㎡ · 7층 6억 8,000만원
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풍동숲속마을8단지632m
풍동 · 2006년 준공 · 최근 1년 47건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2024.02.14 · 전용 59.83㎡ · 17층 3억 3,500만원
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일산자이 센트리지아파트647m
식사동 · 2020년 준공 · 최근 1년 32건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.02.06 · 전용 77.96㎡ · 15층 6억 3,000만원
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숲속마을2단지 아파트668m
풍동 · 2006년 준공 · 최근 1년 43건
최근 실거래 2024.01.13 · 전용 84.99㎡ · 2층 4억 5,000만원
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풍동숲속마을두산위브6단지774m
풍동 · 2006년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.02.03 · 전용 101.95㎡ · 16층 5억 5,000만원
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위시티블루밍5단지830m
식사동 · 2010년 준공 · 최근 1년 28건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.01.25 · 전용 123.23㎡ · 24층 6억 7,800만원
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숲속마을3단지아파트873m
풍동 · 2006년 준공 · 최근 1년 14건
최근 실거래 2023.12.29 · 전용 84.51㎡ · 19층 4억 9,000만원
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풍동성원1차2차902m
풍동 · 1998년 준공 · 최근 1년 16건
최근 실거래 2023.12.11 · 전용 59.76㎡ · 20층 2억 9,000만원
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풍동5차성원쌍떼빌941m
풍동 · 2003년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.01.21 · 전용 84.94㎡ · 10층 3억 9,500만원
청약 경쟁률
최종 미달 84A(71세대), 84B(135세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84B(0.19 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(0.48 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 해당지역 | 223 | 58 | 미달 165세대 |
| 1순위 기타지역 | 223 | 49 | 미달 116세대 | |
| 2순위 해당지역 | 223 | 21 | 미달 95세대 | |
| 2순위 기타지역 | 223 | 24 | 미달 71세대 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 198 | 16 | 미달 182세대 |
| 1순위 기타지역 | 198 | 21 | 미달 161세대 | |
| 2순위 해당지역 | 198 | 8 | 미달 153세대 | |
| 2순위 기타지역 | 198 | 18 | 미달 135세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
특별공급 신청 현황
다자녀
0.00 : 152세대 · 0명 신청
노부모부양
0.00 : 114세대 · 0명 신청
신혼부부
0.36 : 194세대 · 34명 신청
생애최초
1.59 : 146세대 · 73명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.43 : 1생애최초 1.88 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.62 : 1 | 0.48 : 1 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.27 : 1생애최초 1.20 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.39 : 1 | 0.19 : 1 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.