아파트1998년 준공고양시 일산동구 72위풍동 12위
성원1차
경기도 고양시 일산동구 고풍로 44-46 · 지도에서 보기
경기 고양시 일산동구 풍동에 있는 1998년 준공 1,093세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 26건이고, 최고가는 4억원(전용 84㎡ · 8층 · 2026.06.20)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,478만원으로 1년 전보다 3.4% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 85%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 26건
- 1년 최고가
- 4억원전용 84㎡ · 2026.06.20
- 최근 거래
- 2026.09.212억 5,950만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,478만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,478만원 -3.4% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,221만원 · 1,051만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,549만원 | 2 | 1,152만원 | 1 |
| 2026.08 | 1,501만원 | 2 | 1,175만원 | 3 |
| 2026.07 | 1,436만원 | 2 | 1,272만원 | 1 |
| 2026.06 | 1,494만원 | 5 | 1,328만원 | 11 |
| 2026.05 | 1,815만원 | 2 | 1,254만원 | 7 |
| 2026.04 | 1,907만원 | 1 | 1,214만원 | 9 |
| 2026.03 | 1,449만원 | 3 | 1,156만원 | 8 |
| 2026.02 | 1,420만원 | 2 | 1,312만원 | 3 |
| 2026.01 | 1,481만원 | 3 | 1,156만원 | 4 |
| 2025.12 | 1,554만원 | 1 | 1,126만원 | 6 |
| 2025.11 | 1,460만원 | 2 | 1,120만원 | 6 |
| 2025.10 | 1,767만원 | 1 | 1,162만원 | 9 |
| 2025.09 | 1,530만원 | 3 | 1,073만원 | 6 |
| 2025.08 | 1,410만원 | 3 | 1,104만원 | 3 |
| 2025.07 | 1,632만원 | 1 | 1,175만원 | 7 |
| 2025.06 | 1,262만원 | 1 | 1,156만원 | 12 |
| 2025.05 | 1,521만원 | 5 | 1,193만원 | 4 |
| 2025.04 | 1,491만원 | 2 | 1,196만원 | 12 |
| 2025.03 | 1,361만원 | 2 | 1,221만원 | 12 |
| 2025.02 | 1,968만원 | 1 | 1,120만원 | 5 |
| 2025.01 | 1,688만원 | 2 | 1,300만원 | 1 |
| 2024.12 | 1,598만원 | 1 | 1,149만원 | 6 |
| 2024.11 | 1,784만원 | 2 | 1,443만원 | 2 |
| 2024.10 | 1,880만원 | 1 | 1,068만원 | 5 |
| 2024.09 | 1,516만원 | 1 | 1,189만원 | 3 |
| 2024.08 | 1,654만원 | 4 | 1,175만원 | 5 |
| 2024.07 | 1,924만원 | 3 | 1,141만원 | 6 |
| 2024.06 | 1,201만원 | 1 | 1,272만원 | 9 |
| 2024.05 | 1,560만원 | 3 | 1,136만원 | 11 |
| 2024.04 | 1,681만원 | 3 | 1,320만원 | 8 |
| 2024.03 | 1,557만원 | 2 | 1,151만원 | 9 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,175만원 | 7 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,263만원 | 12 |
| 2023.12 | 1,604만원 | 1 | 1,067만원 | 4 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,175만원 | 9 |
| 2023.10 | 1,585만원 | 4 | 1,106만원 | 9 |
| 2023.09 | 1,624만원 | 2 | 1,051만원 | 5 |
| 2023.08 | 1,361만원 | 2 | 1,106만원 | 7 |
| 2023.07 | 1,406만원 | 1 | 1,051만원 | 4 |
| 2023.06 | 1,371만원 | 1 | 1,018만원 | 11 |
| 2023.05 | 1,815만원 | 1 | 1,023만원 | 9 |
| 2023.04 | 1,430만원 | 2 | 996만원 | 12 |
| 2023.03 | 1,574만원 | 2 | 1,018만원 | 11 |
| 2023.02 | 1,632만원 | 1 | 1,217만원 | 11 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,162만원 | 3 |
| 2022.12 | — | 0 | 979만원 | 1 |
| 2022.11 | 1,577만원 | 1 | 1,177만원 | 10 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,227만원 | 6 |
| 2022.09 | — | 0 | 921만원 | 2 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,372만원 | 6 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,293만원 | 3 |
| 2022.06 | 2,217만원 | 1 | 1,242만원 | 7 |
| 2022.05 | 1,739만원 | 2 | 1,577만원 | 4 |
| 2022.04 | 2,221만원 | 3 | 1,133만원 | 10 |
| 2022.03 | 1,964만원 | 1 | 1,233만원 | 10 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,399만원 | 7 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,349만원 | 12 |
| 2021.12 | — | 0 | 905만원 | 12 |
| 2021.11 | 2,194만원 | 1 | 1,371만원 | 7 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,058만원 | 9 |
| 2021.09 | 1,837만원 | 3 | 1,225만원 | 6 |
| 2021.08 | 1,666만원 | 4 | 1,008만원 | 8 |
| 2021.07 | 1,880만원 | 6 | 1,175만원 | 2 |
| 2021.06 | 1,801만원 | 2 | 1,110만원 | 8 |
| 2021.05 | 1,718만원 | 10 | 1,334만원 | 20 |
| 2021.04 | — | 0 | 1,254만원 | 9 |
| 2021.03 | 1,548만원 | 3 | 1,181만원 | 11 |
| 2021.02 | 1,564만원 | 7 | 1,312만원 | 12 |
| 2021.01 | 1,574만원 | 11 | 1,097만원 | 8 |
| 2020.12 | 1,291만원 | 18 | 1,079만원 | 9 |
| 2020.11 | 1,175만원 | 8 | 1,051만원 | 12 |
| 2020.10 | 1,156만원 | 9 | 1,028만원 | 6 |
| 2020.09 | 1,136만원 | 5 | 1,066만원 | 2 |
| 2020.08 | 1,162만원 | 5 | 1,018만원 | 9 |
| 2020.07 | 1,158만원 | 6 | 996만원 | 2 |
| 2020.06 | 1,079만원 | 19 | 979만원 | 3 |
| 2020.05 | 1,115만원 | 8 | 1,051만원 | 9 |
| 2020.04 | 1,062만원 | 7 | 968만원 | 7 |
| 2020.03 | 1,129만원 | 10 | 940만원 | 9 |
| 2020.02 | 1,051만원 | 11 | 1,023만원 | 6 |
| 2020.01 | 1,069만원 | 4 | 1,023만원 | 8 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 37㎡11.4평 | 2억 100만원8건 | 1억 6,325만원8건 | 81% |
| 59㎡18.1평 | 2억 6,900만원8건 | 2억 2,500만원22건 | 84% |
| 84㎡25.5평 | 3억 5,150만원10건 | 3억원32건 | 85% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+0.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
89%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
45%갱신 44건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1998.02.25 (1998년)
- 세대 · 동
- 1,093세대 · 12개 동
- 층수
- 지상 24층 · 지하 3층
- 용적률 · 건폐율
- 259.08% · 19.93%
- 주차
- 1,131대 (세대당 1.03대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 성원건설
- 시행사
- 성원건설
- 연면적
- 141,388㎡
- 전기차 충전기
- 23기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 경기도 고양시 일산동구 고풍로 44-46
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 3호선경의중앙선 마두역, 백마역역 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(풍산초교, 백마초교, 풍동초교) 중학교(백마중학교, 풍동중학교) 고등학교(세원고등학교, 풍동고)
- 편의시설
- 관공서(풍산동사무소) 병원(정가정의학과의원,동국대병원) 대형상가(이마트) 공원(식골공원) 기타()
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하452세대 · 41%
- 60~85㎡455세대 · 42%
- 85~135㎡186세대 · 17%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 37㎡11.4평 | 1억 9,000만원2026.09.21 · 7층 | 1,758만원 | 8 |
| 59㎡18.1평 | 2억 5,950만원2026.09.21 · 11층 | 1,488만원 | 8 |
| 84㎡25.5평 | 3억 2,000만원2026.08.20 · 1층 | 1,377만원 | 10 |
| 134㎡40.8평 | 5억 1,500만원2025.06.16 · 23층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.04.30 | 37㎡ · 8층 | 2억 5,750만원 | +350만원+1.4% |
| 2022.04.07 | 37㎡ · 7층 | 2억 5,400만원 | +4,200만원+19.8% |
| 2021.11.20 | 84㎡ · 13층 | 5억 6,000만원 | +3,000만원+5.7% |
| 2021.08.19 | 37㎡ · 4층 | 2억 1,200만원 | +200만원+1.0% |
| 2021.08.10 | 37㎡ · 7층 | 2억 1,000만원 | +1,000만원+5.0% |
| 2021.07.30 | 134㎡ · 19층 | 6억 2,000만원 | +4,800만원+8.4% |
| 2021.07.21 | 59㎡ · 5층 | 3억 6,900만원 | +4,900만원+15.3% |
| 2021.07.13 | 84㎡ · 18층 | 5억 3,000만원 | +3,300만원+6.6% |
| 2021.05.25 | 37㎡ · 7층 | 2억원 | +1,300만원+7.0% |
| 2021.05.19 | 59㎡ · 23층 | 3억 2,000만원 | +3,100만원+10.7% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.21 | 59.76㎡ · 11층 | 2억 5,950만원 |
| 2026.09.21 | 37.8㎡ · 7층 | 1억 9,000만원 |
| 2026.08.24 | 37.8㎡ · 8층 | 2억원 |
| 2026.08.20 | 84.39㎡ · 1층 | 3억 2,000만원 |
| 2026.07.22 | 59.76㎡ · 7층 | 2억 7,500만원 |
| 2026.07.04 | 84.39㎡ · 5층 | 3억 4,500만원 해제 |
| 2026.07.04 | 84.39㎡ · 5층 | 3억 4,500만원 |
| 2026.06.26 | 37.8㎡ · 1층110동 | 1억 5,000만원 |
| 2026.06.24 | 37.8㎡ · 5층110동 | 1억 9,150만원 |
| 2026.06.22 | 59.76㎡ · 9층103동 | 2억 7,000만원 |
| 2026.06.20 | 84.39㎡ · 8층108동 | 4억원 |
| 2026.06.19 | 84.39㎡ · 20층 | 3억 4,000만원 해제 |
| 2026.06.19 | 84.39㎡ · 20층 | 3억 4,000만원 해제 |
| 2026.06.19 | 84.39㎡ · 20층102동 | 3억 4,000만원 |
| 2026.06.18 | 84.39㎡ · 20층108동 | 3억 7,900만원 직거래 |
| 2026.05.12 | 37.8㎡ · 3층110동 | 2억 1,000만원 |
| 2026.05.02 | 37.8㎡ · 8층110동 | 2억 500만원 |
| 2026.04.09 | 37.8㎡ · 8층101동 | 2억 1,800만원 |
| 2026.04.01 | 84.39㎡ · 5층 | 3억 5,000만원 해제 |
| 2026.03.14 | 59.76㎡ · 7층109동 | 2억 6,200만원 |
| 2026.03.06 | 84.39㎡ · 10층105동 | 3억 3,900만원 |
| 2026.03.05 | 84.39㎡ · 10층108동 | 3억 7,000만원 |
| 2026.02.10 | 84.39㎡ · 15층108동 | 3억 8,500만원 |
| 2026.02.07 | 84.39㎡ · 8층102동 | 3억 4,000만원 |
| 2026.01.18 | 84.39㎡ · 11층102동 | 3억 5,800만원 |
| 2026.01.12 | 84.39㎡ · 20층108동 | 3억 7,800만원 |
| 2026.01.07 | 59.76㎡ · 4층109동 | 2억 6,800만원 |
| 2025.12.27 | 59.76㎡ · 10층109동 | 2억 8,100만원 |
| 2025.11.20 | 59.76㎡ · 5층103동 | 2억 7,800만원 |
| 2025.11.16 | 59.76㎡ · 5층103동 | 2억 8,000만원 직거래 |
| 2025.11.15 | 59.76㎡ · 1층109동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.11.07 | 59.76㎡ · 4층 | 2억 6,800만원 해제 |
| 2025.10.10 | 37.8㎡ · 6층110동 | 2억 200만원 |
| 2025.09.27 | 84.39㎡ · 6층108동 | 3억 6,800만원 |
| 2025.09.25 | 84.39㎡ · 1층102동 | 4억원 직거래 |
| 2025.09.22 | 37.8㎡ · 2층110동 | 1억 7,500만원 |
| 2025.09.02 | 59.76㎡ · 3층103동 | 3억 250만원 |
| 2025.08.27 | 84.39㎡ · 14층105동 | 3억 9,000만원 직거래 |
| 2025.08.27 | 59.76㎡ · 13층 | 2억 8,300만원 |
| 2025.08.25 | 84.39㎡ · 5층105동 | 3억 5,000만원 |
| 2025.08.20 | 59.76㎡ · 3층 | 3억 250만원 해제 |
| 2025.08.09 | 84.39㎡ · 9층 | 3억 6,000만원 해제 |
| 2025.08.09 | 84.39㎡ · 9층 | 3억 6,000만원 해제 |
| 2025.08.09 | 84.39㎡ · 9층 | 3억 6,000만원 해제 |
| 2025.08.09 | 84.39㎡ · 9층104동 | 3억 6,000만원 |
| 2025.07.26 | 59.76㎡ · 5층103동 | 2억 9,500만원 |
| 2025.06.16 | 134.91㎡ · 23층107동 | 5억 1,500만원 |
| 2025.05.29 | 134.91㎡ · 5층107동 | 5억 1,000만원 |
| 2025.05.29 | 84.39㎡ · 15층108동 | 3억 8,750만원 |
| 2025.05.17 | 37.8㎡ · 1층110동 | 1억 9,000만원 |
| 2025.05.12 | 84.39㎡ · 22층108동 | 4억 1,500만원 |
| 2025.05.03 | 59.76㎡ · 16층103동 | 2억 7,500만원 |
| 2025.04.27 | 59.76㎡ · 15층109동 | 2억 6,000만원 |
| 2025.04.22 | 59.76㎡ · 8층 | 2억 7,900만원 해제 |
| 2025.04.22 | 59.76㎡ · 8층109동 | 2억 7,900만원 |
| 2025.03.27 | 59.76㎡ · 1층109동 | 2억 7,000만원 |
| 2025.03.24 | 84.39㎡ · 1층105동 | 3억 5,000만원 직거래 |
| 2025.03.06 | 134.91㎡ · 9층107동 | 5억 100만원 |
| 2025.02.24 | 37.8㎡ · 4층110동 | 2억 2,500만원 |
| 2025.01.22 | 59.76㎡ · 15층103동 | 2억 8,300만원 |
| 2025.01.03 | 37.8㎡ · 6층110동 | 2억 700만원 |
| 2024.12.05 | 84.39㎡ · 22층102동 | 4억 800만원 |
| 2024.11.18 | 37.8㎡ · 7층110동 | 2억 1,800만원 |
| 2024.11.14 | 37.8㎡ · 4층110동 | 1억 9,000만원 |
| 2024.10.20 | 37.8㎡ · 2층 | 2억 1,000만원 해제 직거래 |
| 2024.10.05 | 37.8㎡ · 7층110동 | 2억 1,500만원 |
| 2024.09.11 | 59.76㎡ · 7층109동 | 2억 7,400만원 |
| 2024.08.15 | 134.91㎡ · 5층106동 | 5억 4,700만원 |
| 2024.08.13 | 37.8㎡ · 10층110동 | 2억 300만원 |
| 2024.08.07 | 37.8㎡ · 8층101동 | 1억 9,600만원 |
| 2024.08.06 | 59.76㎡ · 8층103동 | 2억 8,800만원 |
| 2024.07.15 | 37.8㎡ · 3층110동 | 2억 2,000만원 |
| 2024.07.12 | 59.76㎡ · 6층109동 | 2억 7,000만원 직거래 |
| 2024.07.11 | 37.8㎡ · 6층110동 | 2억 2,300만원 |
| 2024.07.05 | 134.91㎡ · 5층106동 | 5억 1,000만원 |
| 2024.06.09 | 134.91㎡ · 7층107동 | 4억 9,000만원 |
| 2024.06.04 | 84.39㎡ · 3층105동 | 2억 2,000만원 직거래 |
| 2024.05.31 | 37.8㎡ · 1층110동 | 1억 6,700만원 |
| 2024.05.14 | 37.8㎡ · 12층101동 | 2억 1,950만원 |
| 2024.05.07 | 59.76㎡ · 4층109동 | 2억 8,200만원 |
| 2024.04.04 | 84.39㎡ · 6층108동 | 4억 2,900만원 |
| 2024.04.02 | 84.39㎡ · 18층102동 | 3억 7,000만원 |
| 2024.04.01 | 37.8㎡ · 5층110동 | 2억 1,700만원 |
| 2024.03.16 | 37.8㎡ · 3층110동 | 1억 7,000만원 |
| 2024.03.05 | 59.76㎡ · 14층 | 2억 9,400만원 해제 |
| 2024.03.05 | 59.76㎡ · 14층109동 | 2억 9,400만원 |
| 2023.12.11 | 59.76㎡ · 20층103동 | 2억 9,000만원 |
| 2023.10.30 | 37.8㎡ · 8층101동 | 2억 1,000만원 |
| 2023.10.23 | 59.76㎡ · 21층103동 | 2억 9,300만원 |
| 2023.10.23 | 59.76㎡ · 6층103동 | 2억 8,000만원 |
| 2023.10.09 | 134.91㎡ · 21층107동 | 5억원 |
| 2023.09.15 | 59.76㎡ · 24층103동 | 2억 5,500만원 |
| 2023.09.12 | 37.8㎡ · 11층101동 | 2억 1,000만원 |
| 2023.08.23 | 59.76㎡ · 20층103동 | 2억 5,000만원 직거래 |
| 2023.08.22 | 84.39㎡ · 16층108동 | 3억 9,450만원 |
| 2023.08.08 | 134.91㎡ · 5층106동 | 4억 8,000만원 |
| 2023.07.04 | 84.39㎡ · 8층105동 | 3억 5,900만원 |
| 2023.06.03 | 84.39㎡ · 20층105동 | 3억 5,000만원 |
| 2023.05.17 | 37.8㎡ · 5층110동 | 2억 750만원 |
| 2023.04.25 | 84.39㎡ · 12층105동 | 3억 5,000만원 |
| 2023.04.08 | 84.39㎡ · 7층102동 | 3억 8,000만원 |
| 2023.03.28 | 59.76㎡ · 10층103동 | 2억 8,400만원 |
| 2023.03.18 | 59.76㎡ · 11층103동 | 2억 8,500만원 |
| 2023.03.03 | 59.76㎡ · 9층109동 | 3억 7,000만원 직거래 |
| 2023.02.10 | 59.76㎡ · 16층103동 | 2억 9,500만원 |
| 2023.01.26 | 84.39㎡ · 11층105동 | 4억 9,700만원 직거래 |
| 2022.11.03 | 59.76㎡ · 13층 | 2억 8,500만원 |
| 2022.06.25 | 37.8㎡ · 7층 | 2억 5,350만원 |
| 2022.05.15 | 134.91㎡ · 1층 | 5억 8,000만원 |
| 2022.05.15 | 84.39㎡ · 10층 | 5억 2,500만원 |
| 2022.04.30 | 37.8㎡ · 8층 | 2억 5,750만원 |
| 2022.04.07 | 37.8㎡ · 7층 | 2억 5,400만원 |
| 2022.04.06 | 84.39㎡ · 6층 | 4억 4,500만원 |
| 2022.03.24 | 59.76㎡ · 9층 | 3억 5,500만원 |
| 2021.11.20 | 84.39㎡ · 13층 | 5억 6,000만원 |
| 2021.09.30 | 134.91㎡ · 1층 | 5억 8,000만원 |
| 2021.09.23 | 84.39㎡ · 20층 | 5억 2,700만원 |
| 2021.09.10 | 37.8㎡ · 3층 | 2억 1,000만원 |
| 2021.08.27 | 134.91㎡ · 7층 | 6억원 |
| 2021.08.23 | 134.91㎡ · 2층 | 6억 900만원 해제 |
2020년 이후 278건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.