청약 마감민영분양
경희궁 유보라
서울특별시 서대문구 영천동 69-20외 160필지 · 지도에서 보기
서울 서대문구 영천동에 공급된 민영분양 단지로, 총 108세대(일반공급 57 · 특별공급 51)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 10억 4,875만원 ~ 13억 4,875만원입니다. 2024.03.04 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 124.37 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 64~72점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)반도건설
- 사업주체
- 영천구역주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 108세대 (일반 57 · 특별 51)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 10억 4,875만원 ~ 13억 4,875만원
- 청약 접수
- 2024.03.04 ~ 03.06
- 당첨자 발표
- 2024.03.12 (화)
- 입주 예정
- 2026년 7월
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2024.02.22 (목)
-
특별공급
2024.03.04 (월)
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일반공급 1순위
2024.03.05 (화)
해당지역 2024.03.05
기타지역 2024.03.05
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일반공급 2순위
2024.03.06 (수)
해당지역 2024.03.06
기타지역 2024.03.06
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당첨자 발표
2024.03.12 (화)
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계약
2024.03.25 ~ 03.27
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입주 예정
2026년 7월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59공급 84.92㎡ 전용 59.95㎡ |
22 | 20 | 10억 4,875만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 8생애최초 5노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 84A공급 118.03㎡ 전용 84.37㎡ |
3 | 0 | 13억 4,075만원 | |
| 84C공급 114.77㎡ 전용 84.37㎡ |
7 | 6 | 13억 4,675만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2생애최초 1노부모부양 1기관추천 1 | ||||
| 84B공급 115.42㎡ 전용 85㎡ |
25 | 25 | 13억 4,875만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 9생애최초 4노부모부양 2기관추천 5 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 10% 낮았습니다
주변 6곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 3곳이었습니다
모집공고일(2024.02.22) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 9건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 12곳 가까운 순
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경희궁자이4단지주상복합108m
교북동 · 2017년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2023.12.26 · 전용 45.88㎡ · 16층 10억 2,000만원
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독립문삼호163m
영천동 · 1995년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.01.28 · 전용 75.66㎡ · 13층 8억 8,000만원
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경희궁자이2단지 아파트300m
홍파동 · 2017년 준공 · 최근 1년 36건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.01.24 · 전용 59.85㎡ · 9층 15억 6,000만원
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경희궁 롯데캐슬아파트304m
무악동 · 2019년 준공 · 최근 1년 13건
최근 실거래 2023.12.22 · 전용 59.67㎡ · 9층 12억 8,000만원
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독립문극동335m
현저동 · 1998년 준공 · 최근 1년 24건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.02.03 · 전용 84.87㎡ · 22층 11억 5,000만원
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서대문천연뜨란채아파트446m
천연동 · 2006년 준공 · 최근 1년 25건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.02.17 · 전용 56.08㎡ · 2층 7억 4,500만원
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냉천동부센트레빌519m
냉천동 · 2002년 준공 · 최근 1년 7건
최근 실거래 2023.11.29 · 전용 59.86㎡ · 17층 7억원
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돈의문센트레빌572m
냉천동 · 2011년 준공 · 최근 1년 19건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.02.17 · 전용 84.99㎡ · 4층 12억 5,000만원
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경희궁자이3단지582m
평동 · 2017년 준공 · 최근 1년 28건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.01.27 · 전용 84.84㎡ · 14층 20억원
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인왕산아이파크706m
무악동 · 2008년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.02.20 · 전용 84.86㎡ · 3층 12억 8,000만원
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독립문파크빌880m
현저동 · 2000년 준공 · 최근 1년 18건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.01.27 · 전용 59.4㎡ · 2층 6억 3,900만원
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경희궁파크팰리스964m
내수동 · 2003년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.02.21 · 전용 146.39㎡ · 16층 19억 9,000만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84C(83.71 : 1), 가장 높았던 주택형은 59(164.18 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 1순위 해당지역 | 22 | 2,879 | 130.86 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 22 | 733 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 3 | 316 | 105.33 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 130 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 7 | 438 | 62.57 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 7 | 148 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 25 | 1,930 | 77.20 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 25 | 515 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 25 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 25 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 해당지역 | 66점 | 67.9점 | 72점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 72점 | 72.5점 | 73점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 65점 | 66.0점 | 67점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 64점 | 66.8점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
1.62 : 18세대 · 13명 신청
노부모부양
4.00 : 14세대 · 16명 신청
신혼부부
26.37 : 119세대 · 501명 신청
생애최초
180.80 : 110세대 · 1,808명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59 | 다자녀 1.50 : 1신혼부부 32.50 : 1생애최초 320.00 : 1노부모부양 6.00 : 1 | 116.81 : 1 | 164.18 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 1.00 : 1신혼부부 23.50 : 1생애최초 46.00 : 1노부모부양 3.00 : 1 | 19.40 : 1 | 83.71 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 1.80 : 1신혼부부 21.56 : 1생애최초 40.50 : 1노부모부양 3.50 : 1 | 18.60 : 1 | 97.80 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 생애최초 특별공급 조건 — 소득세 5년 납부·추첨, 올해 경쟁률 9.48 대 1
생애최초 특별공급은 세대원 모두가 한 번도 집을 가진 적이 없고 소득세를 5년 이상 낸 사람에게 추첨으로 공급합니다. 국민주택은 20%, 전용 85㎡ 이하 민영주택은 공공택지 17%(그 밖의 택지 7%)까지 배정할 수 있습니다. 올해 특별공급 접수를 마친 210개 공고에서 생애최초는 9,019세대에 8만 5,543건이 몰려 9.48 대 1로 특별공급 유형 가운데 가장 높았습니다.