청약 마감민영분양
e편한세상 부평 그랑힐스(보류지)
인천광역시 부평구 청천동 36-3번지 일원 (청천2구역 주택재개발정비사업) · 지도에서 보기
인천 부평구 청천동에 공급된 민영분양 단지로, 총 44세대입니다. 전용 38~85㎡, 최고 분양가는 3억 7,280만원 ~ 6억 6,950만원입니다. 2024.04.24 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 2.89 : 1이었습니다. 입주 후 59A·59B·59C 최근 실거래 중앙값은 5억 1,750만원으로 최고 분양가보다 0% 낮습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 디엘이앤씨 주식회사
- 사업주체
- 청천2구역 주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 44세대
- 전용면적
- 38㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 3억 7,280만원 ~ 6억 6,950만원
- 청약 접수
- 2024.04.24 ~ 04.25
- 당첨자 발표
- 2024.05.03 (금)
- 입주 예정
- 2024년 5월
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2024.04.19 (금)
-
일반공급 1순위
2024.04.24 (수)
해당지역 2024.04.24
기타지역 2024.04.24
-
일반공급 2순위
2024.04.25 (목)
해당지역 2024.04.25
기타지역 2024.04.25
-
당첨자 발표
2024.05.03 (금)
-
계약
2024.05.14 ~ 05.16
-
입주 예정
2024년 5월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 37공급 61.62㎡ 전용 37.74㎡ |
2 | 0 | 3억 7,280만원 |
| 59C공급 85.69㎡ 전용 59.58㎡ |
5 | 0 | 5억 1,840만원 |
| 59A공급 83.28㎡ 전용 59.89㎡ |
19 | 0 | 5억 380만원 |
| 59B공급 83.28㎡ 전용 59.89㎡ |
8 | 0 | 5억 380만원 |
| 67A공급 92.89㎡ 전용 67.87㎡ |
4 | 0 | 5억 6,200만원 |
| 84A공급 110.67㎡ 전용 84.57㎡ |
2 | 0 | 6억 6,950만원 |
| 84B공급 110.67㎡ 전용 84.57㎡ |
4 | 0 | 6억 6,950만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
e편한세상 부평 그랑힐스(보류지), 몇 점이면 당첨될까?
e편한세상 부평 그랑힐스(보류지) 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 31~66점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 37 | 66점 · 평균 66.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59C | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 31점 · 평균 33.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 67A | 58점 · 평균 59.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 55점 · 평균 55.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 39점 · 평균 42.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 부평구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
e편한세상 부평 그랑힐스(2024.12.30 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
37 전용 37.74㎡
-20% (-7,630만원)
거래 4건 · 2억 9,000만원 ~ 3억원
59A·59B·59C 전용 59.79㎡
-0% (-90만원)
거래 88건 · 4억 5,000만원 ~ 5억 9,000만원
67A 전용 67.87㎡
+4% (+2,050만원)
거래 8건 · 5억 6,000만원 ~ 6억 500만원
84A·84B 전용 84.57㎡
+3% (+2,300만원)
거래 24건 · 6억 2,300만원 ~ 7억 6,500만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 9곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 193% 높았습니다
주변 4곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2024.04.19) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 12건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 4곳 가까운 순
-
청천인향365m
청천동 · 1994년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.04.12 · 전용 84.95㎡ · 13층 2억 3,000만원
-
효성동2차유승아파트873m
효성동 · 2002년 준공 · 최근 1년 17건
최근 실거래 2024.03.13 · 전용 59.11㎡ · 23층 2억 1,500만원
-
가정동 하나1차아파트904m
가정동 · 1989년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.03.25 · 전용 83.82㎡ · 3층 2억 3,700만원
-
가정하나3차아파트968m
가정동 · 1993년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2024.03.10 · 전용 102㎡ · 1층 2억 5,700만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59C(1.40 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(10.50 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 37 | 1순위 해당지역 | 2 | 5 | 2.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 5 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 59C | 1순위 해당지역 | 5 | 4 | 미달 1세대 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 3 | 3.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 19 | 13 | 미달 6세대 |
| 1순위 기타지역 | 19 | 17 | 2.83 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 19 | 7 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 19 | 11 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 8 | 11 | 1.38 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 8 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 8 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 8 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 67A | 1순위 해당지역 | 4 | 11 | 2.75 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 17 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 15 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 2 | 13 | 6.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 8 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 4 | 16 | 4.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 15 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 37 | 해당지역 | 66점 | 66.0점 | 66점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 26점 | 26.0점 | 26점 | |
| 59A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 33점 | 34.0점 | 35점 | |
| 59B | 해당지역 | 31점 | 33.0점 | 36점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 67A | 해당지역 | 58점 | 59.0점 | 60점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 55점 | 55.0점 | 55점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 39점 | 42.0점 | 45점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 서울·경기·인천 전용 60~85㎡ 당첨가점, 2020년 이후 어떻게 변했나
수도권 전용 60~85㎡ 주택형의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값을 연도별로 봤습니다. 서울은 2022년 44점까지 내려갔다가 2025년 69점으로 돌아왔고, 경기는 2025년 54점에서 2026년 37.5점으로 낮아졌습니다.