청약 마감민영분양
힐스테이트 레이크 송도 5차
인천광역시 연수구 송도동 399-13번지 · 지도에서 보기
인천 연수구 송도동에 공급된 민영분양 단지로, 총 722세대(일반공급 500 · 특별공급 222)입니다. 전용 85~215㎡, 최고 분양가는 9억 1,820만원 ~ 32억 560만원입니다. 2024.08.19 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 6.18 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 43~44점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 현대건설(주)
- 사업주체
- 송도랜드마크시티 유한회사
- 공급 세대
- 총 722세대 (일반 500 · 특별 222)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 215㎡
- 최고 분양가
- 9억 1,820만원 ~ 32억 560만원
- 청약 접수
- 2024.08.19 ~ 08.21
- 당첨자 발표
- 2024.08.27 (화)
- 입주 예정
- 2028년 6월
- 대규모 택지개발지구
청약 일정
-
모집공고
2024.08.09 (금)
-
특별공급
2024.08.19 (월)
-
일반공급 1순위
2024.08.20 (화)
해당지역 2024.08.20
기타지역 2024.08.20
-
일반공급 2순위
2024.08.21 (수)
해당지역 2024.08.21
기타지역 2024.08.21
-
당첨자 발표
2024.08.27 (화)
-
계약
2024.09.09 ~ 09.11
-
입주 예정
2028년 6월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84A공급 107.94㎡ 전용 84.94㎡ |
66 | 94 | 9억 1,820만원 | |
| 다자녀 16신혼부부 28생애최초 14노부모부양 4기관추천 16기타 16 | ||||
| 84B공급 107.98㎡ 전용 84.94㎡ |
26 | 34 | 9억 1,860만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 10생애최초 5노부모부양 1기관추천 6기타 6 | ||||
| 99A공급 126.94㎡ 전용 99.62㎡ |
55 | 16 | 10억 1,640만원 | |
| 다자녀 7노부모부양 2기타 7 | ||||
| 99C공급 126.09㎡ 전용 99.75㎡ |
54 | 14 | 10억 960만원 | |
| 다자녀 6노부모부양 2기타 6 | ||||
| 99B공급 126.72㎡ 전용 99.98㎡ |
107 | 30 | 10억 1,470만원 | |
| 다자녀 13노부모부양 4기타 13 | ||||
| 105A공급 133.8㎡ 전용 105.38㎡ |
17 | 4 | 11억 1,540만원 | |
| 다자녀 2기타 2 | ||||
| 105B공급 133.56㎡ 전용 105.73㎡ |
78 | 20 | 11억 1,340만원 | |
| 다자녀 9노부모부양 2기타 9 | ||||
| 112공급 141.57㎡ 전용 112.89㎡ |
18 | 4 | 11억 6,860만원 | |
| 다자녀 2기타 2 | ||||
| 115A공급 147.97㎡ 전용 115.11㎡ |
10 | 0 | 11억 8,640만원 | |
| 115B공급 147.97㎡ 전용 115.11㎡ |
10 | 0 | 11억 8,640만원 | |
| 115C공급 148.14㎡ 전용 115.98㎡ |
8 | 0 | 11억 8,770만원 | |
| 120공급 150.96㎡ 전용 120.78㎡ |
24 | 6 | 12억 4,600만원 | |
| 다자녀 3기타 3 | ||||
| 146T공급 184.21㎡ 전용 146.85㎡ |
2 | 0 | 17억 255만원 | |
| 154A공급 197.48㎡ 전용 154.9㎡ |
2 | 0 | 22억 7,760만원 | |
| 154B공급 197.48㎡ 전용 154.9㎡ |
2 | 0 | 22억 7,760만원 | |
| 168A공급 213.08㎡ 전용 168.01㎡ |
1 | 0 | 25억 5,100만원 | |
| 168B공급 213.08㎡ 전용 168.01㎡ |
1 | 0 | 25억 2,750만원 | |
| 168.21T공급 210.98㎡ 전용 168.21㎡ |
2 | 0 | 22억 110만원 | |
| 168.42T공급 211.2㎡ 전용 168.42㎡ |
2 | 0 | 22억 1,450만원 | |
| 168.92T공급 209.86㎡ 전용 168.92㎡ |
7 | 0 | 22억 50만원 | |
| 175T공급 218.85㎡ 전용 175.89㎡ |
3 | 0 | 25억 2,290만원 | |
| 186T공급 237.28㎡ 전용 186.89㎡ |
2 | 0 | 27억 4,900만원 | |
| 215T공급 273.71㎡ 전용 215.35㎡ |
3 | 0 | 32억 560만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
힐스테이트 레이크 송도 5차, 몇 점이면 당첨될까?
힐스테이트 레이크 송도 5차 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 43~44점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84A | 44점 · 평균 50.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 43점 · 평균 46.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 99A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 99C | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 99B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 105A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 105B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 112 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 115A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 115B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 115C | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 120 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 146T | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 154A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 154B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 168A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 168B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 168.21T | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 168.42T | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 168.92T | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 175T | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 186T | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 215T | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 연수구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 6곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 24% 높았습니다
주변 2곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2024.08.09) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 18건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 2곳 가까운 순
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힐스테이트 레이크 송도3차351m
송도동 · 2023년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.08.08 · 전용 84.95㎡ · 3층 8억 4,000만원
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힐스테이트레이크송도2차749m
송도동 · 2020년 준공 · 최근 1년 36건 · 최근 30일 7건
최근 실거래 2024.08.05 · 전용 84.96㎡ · 11층 7억 1,700만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 115A(0.50 : 1), 가장 높았던 주택형은 146T(40.50 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 해당지역 | 86 | 348 | 8.09 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 86 | 197 | 11.67 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 86 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 86 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 38 | 76 | 4.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 38 | 55 | 5.89 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 38 | 63 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 38 | 84 | 앞 순위 마감 | |
| 99A | 1순위 해당지역 | 64 | 400 | 12.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 64 | 79 | 13.97 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 64 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 64 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 99C | 1순위 해당지역 | 67 | 70 | 2.06 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 67 | 26 | 1.88 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 67 | 126 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 67 | 38 | 앞 순위 마감 | |
| 99B | 1순위 해당지역 | 119 | 855 | 14.25 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 119 | 213 | 17.08 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 119 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 119 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 105A | 1순위 해당지역 | 19 | 31 | 3.10 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 19 | 14 | 3.89 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 19 | 56 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 19 | 12 | 앞 순위 마감 | |
| 105B | 1순위 해당지역 | 98 | 69 | 1.41 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 98 | 29 | 1.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 98 | 85 | 85.00 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 98 | 30 | 앞 순위 마감 | |
| 112 | 1순위 해당지역 | 18 | 347 | 38.56 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 18 | 67 | 45.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 18 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 18 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 115A | 1순위 해당지역 | 10 | 1 | 미달 4세대 |
| 1순위 기타지역 | 10 | 4 | 미달 5세대 | |
| 2순위 해당지역 | 10 | 11 | 3.67 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 10 | 6 | 7.00 : 1 | |
| 115B | 1순위 해당지역 | 10 | 3 | 미달 2세대 |
| 1순위 기타지역 | 10 | 2 | 미달 5세대 | |
| 2순위 해당지역 | 10 | 6 | 2.00 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 10 | 6 | 4.50 : 1 | |
| 115C | 1순위 해당지역 | 8 | 4 | 1.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 8 | 5 | 1.25 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 8 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 8 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 120 | 1순위 해당지역 | 24 | 346 | 28.83 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 24 | 130 | 38.67 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 24 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 24 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 146T | 1순위 해당지역 | 2 | 70 | 70.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 11 | 80.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 154A | 1순위 해당지역 | 2 | 8 | 8.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 2 | 9.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 154B | 1순위 해당지역 | 2 | 7 | 7.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 0 | 6.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 5 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 168A | 1순위 해당지역 | 1 | 14 | 14.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 6 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 168B | 1순위 해당지역 | 1 | 13 | 13.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 168.21T | 1순위 해당지역 | 2 | 6 | 6.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 3 | 8.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 5 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 168.42T | 1순위 해당지역 | 2 | 2 | 2.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 0 | 1.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 6 | 6.00 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 168.92T | 1순위 해당지역 | 7 | 45 | 11.25 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 7 | 14 | 18.33 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 175T | 1순위 해당지역 | 3 | 25 | 12.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 6 | 29.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 186T | 1순위 해당지역 | 2 | 2 | 2.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 4 | 5.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 7 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 215T | 1순위 해당지역 | 3 | 18 | 9.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 7 | 23.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 해당지역 | 44점 | 50.9점 | 69점 |
| 기타지역 | 44점 | 54.3점 | 69점 | |
| 84B | 해당지역 | 43점 | 46.9점 | 54점 |
| 기타지역 | 43점 | 51.0점 | 69점 | |
| 99A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 99C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 99B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 105A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 105B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 112 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 115A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 115B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 115C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 120 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 146T | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 154A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 154B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 168A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 168B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 168.21T | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 168.42T | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 168.92T | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 175T | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 186T | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 215T | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.13 : 115세대 · 2명 신청
다자녀
0.66 : 164세대 · 42명 신청
신혼부부
0.74 : 138세대 · 28명 신청
생애최초
3.11 : 119세대 · 59명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84A | 다자녀 0.38 : 1신혼부부 0.89 : 1생애최초 2.86 : 1노부모부양 0.25 : 1 | 1.16 : 1 | 6.34 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.30 : 1생애최초 3.80 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.00 : 1 | 3.45 : 1 특공이 낮음 |
| 99A | 다자녀 0.71 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 0.67 : 1 | 7.48 : 1 특공이 낮음 |
| 99C | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 1.43 : 1 특공이 낮음 |
| 99B | 다자녀 0.92 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.71 : 1 | 8.97 : 1 특공이 낮음 |
| 105A | 다자녀 1.00 : 1 | 1.00 : 1 | 2.37 : 1 특공이 낮음 |
| 105B | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 1.00 : 1 특공이 낮음 |
| 112 | 다자녀 3.00 : 1 | 3.00 : 1 | 23.00 : 1 특공이 낮음 |
| 120 | 다자녀 3.67 : 1 | 3.67 : 1 | 19.83 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 서울·경기·인천 전용 60~85㎡ 당첨가점, 2020년 이후 어떻게 변했나
수도권 전용 60~85㎡ 주택형의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값을 연도별로 봤습니다. 서울은 2022년 44점까지 내려갔다가 2025년 69점으로 돌아왔고, 경기는 2025년 54점에서 2026년 37.5점으로 낮아졌습니다.
- 공공분양 민영분양 차이 — 국민주택은 저축총액, 민영주택은 가점·추첨으로 뽑는다
공공분양(국민주택)과 민영분양(민영주택)은 신청 자격과 당첨자를 뽑는 방법이 다릅니다. 국민주택은 무주택세대구성원만 신청할 수 있고 1순위 안에서는 저축총액(40㎡ 이하는 납입횟수)으로 가리며, 민영주택은 85㎡ 이하에서 가점제와 추첨제를 나눠 씁니다. 이번 주 접수한 인천계양 A6블록(공공) 전용 84㎡ 최고 분양가는 7억 1,654만원, 광명 시티프라디움 에듀하임(민영)은 11억 9,800만원이었습니다.