아파트2023년 준공연수구 22위송도동 22위
힐스테이트레이크송도3차
인천광역시 연수구 아카데미로 442 · 지도에서 보기
인천 연수구 송도동에 있는 2023년 준공 1,100세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 17건이고, 최고가는 9억 5,500만원(전용 99㎡ · 25층 · 2026.03.19)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,338만원입니다. 전용 84㎡ 전세가율은 46%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 17건
- 1년 최고가
- 9억 5,500만원전용 99㎡ · 2026.03.19
- 최근 거래
- 2026.09.098억 5,500만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 3,338만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 3,332만원 | 1 | 1,947만원 | 1 |
| 2026.08 | 3,357만원 | 4 | 1,836만원 | 4 |
| 2026.07 | 3,283만원 | 1 | 1,652만원 | 3 |
| 2026.06 | 3,480만원 | 5 | 1,616만원 | 2 |
| 2026.05 | 3,313만원 | 1 | 1,655만원 | 7 |
| 2026.04 | — | 0 | 1,655만원 | 3 |
| 2026.03 | 3,206만원 | 2 | 1,475만원 | 6 |
| 2026.02 | — | 0 | 1,595만원 | 6 |
| 2026.01 | 3,381만원 | 1 | 1,485만원 | 6 |
| 2025.12 | 3,205만원 | 1 | 1,481만원 | 10 |
| 2025.11 | — | 0 | 1,557만원 | 10 |
| 2025.10 | 3,024만원 | 1 | 1,488만원 | 8 |
| 2025.09 | — | 0 | 1,372만원 | 8 |
| 2025.08 | — | 0 | 1,370만원 | 2 |
| 2025.07 | — | 0 | 1,501만원 | 1 |
| 2025.06 | 3,135만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.05 | 3,188만원 | 1 | 1,559만원 | 1 |
| 2025.04 | — | 0 | 1,561만원 | 2 |
| 2025.03 | — | 0 | 1,168만원 | 2 |
| 2025.02 | 3,402만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.01 | 3,293만원 | 1 | 1,519만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,558만원 | 2 |
| 2024.10 | 3,091만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.09 | 3,500만원 | 1 | 1,573만원 | 3 |
| 2024.08 | 3,218만원 | 2 | 1,501만원 | 3 |
| 2024.07 | 3,185만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | 3,363만원 | 1 | 1,180만원 | 2 |
| 2024.05 | 3,152만원 | 1 | 1,425만원 | 6 |
| 2024.04 | 3,284만원 | 1 | 1,581만원 | 6 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 8억 5,250만원16건 | 3억 9,000만원43건 | 46% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.7%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
90%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
69%갱신 29건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2023.10.24 (2023년)
- 세대 · 동
- 1,100세대 · 8개 동
- 층수
- 지상 49층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 202.52% · 13.19%
- 주차
- 1,814대 (세대당 1.65대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 현대건설
- 시행사
- 송도국제도시개발유한회사
- 연면적
- 210,801㎡
- 전기차 충전기
- 106기
- 주소
- 인천광역시 연수구 아카데미로 442
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 5곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 60~85㎡804세대 · 73%
- 85~135㎡292세대 · 27%
- 135㎡ 초과4세대 · 0%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 8억 5,500만원2026.09.09 · 24층 | 3,343만원 | 16 |
| 99㎡30.1평 | 9억 5,500만원2026.03.19 · 25층 | 3,186만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 7건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.19 | 84㎡ · 45층 | 9억 2,000만원 | +2,000만원+2.2% |
| 2026.03.19 | 99㎡ · 25층 | 9억 5,500만원 | +1,000만원+1.1% |
| 2025.06.07 | 84㎡ · 16층 | 9억원 | +1,000만원+1.1% |
| 2024.09.26 | 84㎡ · 32층 | 8억 9,000만원 | +3,000만원+3.5% |
| 2024.06.24 | 84㎡ · 27층 | 8억 6,000만원 | +2,500만원+3.0% |
| 2024.05.28 | 99㎡ · 23층 | 9억 4,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2024.04.23 | 84㎡ · 22층 | 8억 3,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.09 | 84.82㎡ · 24층 | 8억 5,500만원 |
| 2026.08.29 | 84.06㎡ · 23층 | 8억 5,700만원 |
| 2026.08.26 | 84.06㎡ · 6층 | 8억 5,000만원 |
| 2026.08.24 | 84.88㎡ · 26층 | 9억원 |
| 2026.08.18 | 84.88㎡ · 3층 | 8억 2,000만원 |
| 2026.07.15 | 84.06㎡ · 10층301동동 | 8억 3,470만원 |
| 2026.06.19 | 84.82㎡ · 45층 | 9억 2,000만원 해제 |
| 2026.06.19 | 84.82㎡ · 45층 | 9억 2,000만원 |
| 2026.06.17 | 84.95㎡ · 11층308동동 | 8억 9,500만원 |
| 2026.06.16 | 84.06㎡ · 42층301동동 | 8억 7,000만원 |
| 2026.06.11 | 84.06㎡ · 41층303동동 | 8억 8,500만원 |
| 2026.06.06 | 84.06㎡ · 17층301동동 | 8억 5,000만원 |
| 2026.05.01 | 84.82㎡ · 43층303동동 | 8억 5,000만원 |
| 2026.03.29 | 84.54㎡ · 30층303동동 | 8억 2,500만원 |
| 2026.03.19 | 99.1㎡ · 25층301동동 | 9억 5,500만원 |
| 2026.01.09 | 84.82㎡ · 20층301동동 | 8억 6,750만원 |
| 2025.12.03 | 84.57㎡ · 27층305동동 | 8억 2,000만원 |
| 2025.11.12 | 84.88㎡ · 3층305동동 | 7억 9,941만원 직거래 |
| 2025.10.10 | 84.95㎡ · 3층305동동 | 7억 7,700만원 |
| 2025.08.08 | 99.89㎡ · 6층307동동 | 9억 413만원 직거래 |
| 2025.06.18 | 84.57㎡ · 13층307동동 | 8억 200만원 |
| 2025.06.07 | 84.88㎡ · 16층308동동 | 9억원 |
| 2025.06.06 | 84.06㎡ · 14층302동동 | 7억 9,500만원 |
| 2025.05.26 | 84.82㎡ · 17층302동동 | 8억 1,800만원 |
| 2025.02.12 | 84.06㎡ · 32층301동동 | 8억 6,500만원 |
| 2025.01.25 | 84.82㎡ · 29층304동동 | 8억 4,500만원 |
| 2024.10.29 | 99.89㎡ · 17층306동동 | 9억 3,500만원 |
| 2024.10.04 | 84.06㎡ · 4층302동동 | 7억 8,500만원 |
| 2024.09.26 | 84.06㎡ · 32층302동동 | 8억 9,000만원 |
| 2024.08.20 | 84.57㎡ · 14층307동동 | 8억 1,000만원 |
| 2024.08.08 | 84.95㎡ · 3층308동동 | 8억 4,000만원 |
| 2024.07.23 | 84.06㎡ · 15층303동동 | 8억 1,000만원 |
| 2024.06.24 | 84.54㎡ · 27층301동동 | 8억 6,000만원 |
| 2024.05.28 | 99.1㎡ · 23층302동동 | 9억 4,500만원 |
| 2024.04.23 | 84.06㎡ · 22층301동동 | 8억 3,500만원 |
| 2024.03.16 | 99.1㎡ · 10층 | 8억 5,149만원 해제 |
| 2024.01.23 | 84.88㎡ · 11층 | 8억 2,963만원 해제 |
| 2023.09.21 | 99.89㎡ · 27층 | 9억 2,490만원 해제 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
이 단지의 청약 공고
무순위·잔여세대공고 2024.11.26
무순위·잔여세대공고 2024.11.18
무순위·잔여세대공고 2023.06.09
무순위·잔여세대공고 2023.05.04
무순위·잔여세대공고 2020.08.14
민영분양공고 2020.06.11
청약 브리핑
전체 보기 →- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.