청약 마감민영분양
한강 수자인 오브센트
경기도 김포시 북변동 184번지 일원 · 지도에서 보기
경기 김포시 북변동에 공급된 민영분양 단지로, 총 2,116세대(일반공급 1,117 · 특별공급 999)입니다. 전용 50~104㎡, 최고 분양가는 3억 9,300만원 ~ 8억 7,170만원입니다. 2024.09.19 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 7.95 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 30~60점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 주식회사 한양
- 사업주체
- 북변4구역주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 2,116세대 (일반 1,117 · 특별 999)
- 전용면적
- 50㎡ ~ 104㎡
- 최고 분양가
- 3억 9,300만원 ~ 8억 7,170만원
- 청약 접수
- 2024.09.19 ~ 09.23
- 당첨자 발표
- 2024.09.27 (금)
- 입주 예정
- 2028년 2월
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2024.09.06 (금)
-
특별공급
2024.09.19 (목)
-
일반공급 1순위
2024.09.20 (금)
해당지역 2024.09.20
기타지역 2024.09.20
-
일반공급 2순위
2024.09.23 (월)
해당지역 2024.09.23
기타지역 2024.09.23
-
당첨자 발표
2024.09.27 (금)
-
계약
2024.10.08 ~ 10.12
-
입주 예정
2028년 2월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 50공급 73.79㎡ 전용 50.39㎡ |
32 | 33 | 3억 9,300만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 11생애최초 6노부모부양 2기관추천 7 | ||||
| 59B공급 82.77㎡ 전용 59.51㎡ |
239 | 239 | 5억 2,630만원 | |
| 다자녀 48신혼부부 86생애최초 43노부모부양 14기관추천 48 | ||||
| 59A공급 84.47㎡ 전용 59.84㎡ |
86 | 86 | 5억 2,930만원 | |
| 다자녀 17신혼부부 31생애최초 16노부모부양 5기관추천 17 | ||||
| 59C공급 86.53㎡ 전용 59.98㎡ |
71 | 70 | 5억 3,460만원 | |
| 다자녀 14신혼부부 25생애최초 13노부모부양 4기관추천 14 | ||||
| 59D공급 84.31㎡ 전용 60㎡ |
179 | 180 | 5억 3,150만원 | |
| 다자녀 36신혼부부 65생애최초 32노부모부양 11기관추천 36 | ||||
| 76B공급 103.35㎡ 전용 76.87㎡ |
113 | 115 | 6억 3,620만원 | |
| 다자녀 23신혼부부 41생애최초 21노부모부양 7기관추천 23 | ||||
| 76A공급 102.3㎡ 전용 76.88㎡ |
46 | 46 | 6억 2,440만원 | |
| 다자녀 9신혼부부 17생애최초 8노부모부양 3기관추천 9 | ||||
| 76C공급 103.94㎡ 전용 76.95㎡ |
59 | 56 | 6억 3,080만원 | |
| 다자녀 11신혼부부 21생애최초 10노부모부양 3기관추천 11 | ||||
| 84B공급 107.96㎡ 전용 84.57㎡ |
92 | 91 | 6억 9,390만원 | |
| 다자녀 18신혼부부 33생애최초 16노부모부양 6기관추천 18 | ||||
| 84A공급 109.86㎡ 전용 84.87㎡ |
29 | 29 | 6억 8,930만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 10생애최초 5노부모부양 2기관추천 6 | ||||
| 84D공급 109.49㎡ 전용 84.97㎡ |
40 | 35 | 6억 9,390만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 13생애최초 6노부모부양 2기관추천 7 | ||||
| 90A공급 118.37㎡ 전용 90.63㎡ |
14 | 3 | 7억 510만원 | |
| 다자녀 2노부모부양 1 | ||||
| 90B공급 116.39㎡ 전용 90.73㎡ |
6 | 1 | 6억 8,630만원 | |
| 다자녀 1 | ||||
| 103A공급 132.73㎡ 전용 103.46㎡ |
105 | 15 | 8억 7,170만원 | |
| 다자녀 12노부모부양 3 | ||||
| 103B공급 135.72㎡ 전용 103.87㎡ |
6 | 0 | 8억 4,210만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
한강 수자인 오브센트, 몇 점이면 당첨될까?
한강 수자인 오브센트 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 30~60점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 50 | 47점 · 평균 51.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 31점 · 평균 39.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 43점 · 평균 50.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59C | 30점 · 평균 39.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59D | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 76B | 35점 · 평균 43.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 76A | 51점 · 평균 56.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 76C | 44점 · 평균 54.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 50점 · 평균 57.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 60점 · 평균 65.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84D | 44점 · 평균 51.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 90A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 90B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 103A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 103B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 김포시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 8% 높았습니다
주변 9곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 1곳이었습니다
모집공고일(2024.09.06) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 79건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 16곳 가까운 순
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북변산호175m
북변동 · 1995년 준공 · 최근 1년 39건 · 최근 30일 6건
최근 실거래 2024.08.26 · 전용 59.61㎡ · 1층 2억 3,450만원
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김포북변대우285m
북변동 · 1995년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.09.05 · 전용 59.95㎡ · 3층 2억 6,800만원
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현대아파트356m
북변동 · 1995년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2024.07.02 · 전용 56.64㎡ · 1층 1억 7,000만원
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오스타파라곤2단지486m
걸포동 · 2010년 준공 · 최근 1년 21건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2024.08.31 · 전용 119.72㎡ · 13층 6억 2,000만원
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초록마을효성526m
감정동 · 1996년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2024.06.17 · 전용 125.92㎡ · 1층 3억 4,200만원
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한강메트로자이 1단지581m
걸포동 · 2020년 준공 · 최근 1년 50건 · 최근 30일 7건
최근 실거래 2024.09.04 · 전용 74.41㎡ · 39층 6억 3,800만원
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한강파크뷰 우방아이유쉘아파트661m
걸포동 · 2019년 준공 · 최근 1년 45건 · 최근 30일 10건
최근 실거래 2024.08.27 · 전용 84.83㎡ · 9층 5억 3,000만원
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오스타파라곤1단지671m
걸포동 · 2010년 준공 · 최근 1년 18건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.08.14 · 전용 84.99㎡ · 2층 4억 8,500만원
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풍년마을서광신안아파트706m
북변동 · 1999년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.08.15 · 전용 84.74㎡ · 18층 3억 5,000만원
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감정신화717m
감정동 · 1995년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.08.31 · 전용 84.75㎡ · 9층 3억 300만원
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북변한국723m
감정동 · 1995년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.08.27 · 전용 84.62㎡ · 3층 2억 9,900만원
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한강메트로자이2단지 아파트742m
걸포동 · 2020년 준공 · 최근 1년 172건 · 최근 30일 20건
최근 실거래 2024.09.04 · 전용 84.94㎡ · 23층 7억 6,000만원
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오스타파라곤3단지747m
걸포동 · 2010년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.08.31 · 전용 120.55㎡ · 18층 6억 3,800만원
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감정희영무지개830m
감정동 · 1997년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.08.29 · 전용 59.92㎡ · 6층 2억 1,400만원
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감정쌍용919m
감정동 · 1998년 준공 · 최근 1년 18건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.09.06 · 전용 59.8㎡ · 1층 2억 4,200만원
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북변풍년마을삼성999m
북변동 · 2000년 준공 · 최근 1년 21건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.08.27 · 전용 149.22㎡ · 1층 4억 1,000만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59D(2.12 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(36.17 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 50 | 1순위 해당지역 | 32 | 73 | 2.28 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 32 | 252 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 32 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 32 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 239 | 413 | 1.73 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 239 | 708 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 239 | 62 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 239 | 184 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 86 | 364 | 4.23 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 86 | 395 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 86 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 86 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59C | 1순위 해당지역 | 71 | 129 | 1.82 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 71 | 222 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 71 | 57 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 71 | 167 | 앞 순위 마감 | |
| 59D | 1순위 해당지역 | 196 | 127 | 미달 69세대 |
| 1순위 기타지역 | 196 | 289 | 4.19 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 196 | 31 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 196 | 108 | 앞 순위 마감 | |
| 76B | 1순위 해당지역 | 122 | 232 | 1.90 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 122 | 295 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 122 | 156 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 122 | 229 | 앞 순위 마감 | |
| 76A | 1순위 해당지역 | 46 | 465 | 10.11 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 46 | 360 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 46 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 46 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 76C | 1순위 해당지역 | 59 | 325 | 5.51 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 59 | 241 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 59 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 59 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 92 | 651 | 7.08 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 92 | 818 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 92 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 92 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 29 | 438 | 15.10 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 29 | 611 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 29 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 29 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 40 | 298 | 7.45 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 40 | 322 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 40 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 40 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 90A | 1순위 해당지역 | 16 | 85 | 5.31 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 16 | 147 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 16 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 16 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 90B | 1순위 해당지역 | 6 | 101 | 16.83 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 6 | 93 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 103A | 1순위 해당지역 | 105 | 314 | 2.99 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 105 | 275 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 105 | 61 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 105 | 110 | 앞 순위 마감 | |
| 103B | 1순위 해당지역 | 6 | 18 | 3.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 6 | 40 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 50 | 해당지역 | 47점 | 51.7점 | 60점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 31점 | 39.5점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 43점 | 50.6점 | 65점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59C | 해당지역 | 30점 | 39.2점 | 59점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59D | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 37점 | 46.1점 | 63점 | |
| 76B | 해당지역 | 35점 | 43.6점 | 61점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 76A | 해당지역 | 51점 | 56.0점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 76C | 해당지역 | 44점 | 54.2점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 50점 | 57.0점 | 65점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 60점 | 65.8점 | 79점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84D | 해당지역 | 44점 | 51.6점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 90A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 90B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 103A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 103B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.38 : 163세대 · 24명 신청
다자녀
0.95 : 1211세대 · 201명 신청
신혼부부
1.58 : 1353세대 · 557명 신청
생애최초
7.84 : 1176세대 · 1,379명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 50 | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.45 : 1생애최초 13.17 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 3.27 : 1 | 10.16 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 다자녀 0.12 : 1신혼부부 0.67 : 1생애최초 9.93 : 1노부모부양 0.07 : 1 | 2.58 : 1 | 4.69 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 0.47 : 1신혼부부 1.39 : 1생애최초 15.69 : 1노부모부양 0.60 : 1 | 4.42 : 1 | 8.83 : 1 특공이 낮음 |
| 59C | 다자녀 0.43 : 1신혼부부 0.68 : 1생애최초 9.92 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 2.75 : 1 | 4.94 : 1 특공이 낮음 |
| 59D | 다자녀 0.06 : 1신혼부부 0.28 : 1생애최초 4.41 : 1노부모부양 0.09 : 1 | 1.12 : 1 | 2.12 : 1 특공이 낮음 |
| 76B | 다자녀 0.61 : 1신혼부부 1.00 : 1생애최초 2.29 : 1노부모부양 0.14 : 1 | 1.13 : 1 | 4.32 : 1 특공이 낮음 |
| 76A | 다자녀 1.22 : 1신혼부부 3.53 : 1생애최초 9.25 : 1노부모부양 0.33 : 1 | 3.95 : 1 | 17.93 : 1 특공이 낮음 |
| 76C | 다자녀 0.82 : 1신혼부부 2.24 : 1생애최초 4.30 : 1노부모부양 신청 없음 | 2.20 : 1 | 9.59 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 2.78 : 1신혼부부 4.09 : 1생애최초 5.50 : 1노부모부양 0.83 : 1 | 3.81 : 1 | 15.97 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 7.83 : 1신혼부부 8.80 : 1생애최초 12.60 : 1노부모부양 2.50 : 1 | 8.83 : 1 | 36.17 : 1 특공이 낮음 |
| 84D | 다자녀 2.86 : 1신혼부부 3.46 : 1생애최초 6.00 : 1노부모부양 1.50 : 1 | 3.71 : 1 | 15.50 : 1 특공이 낮음 |
| 90A | 다자녀 0.50 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.33 : 1 | 14.50 : 1 특공이 낮음 |
| 90B | 다자녀 2.00 : 1 | 2.00 : 1 | 32.33 : 1 특공이 낮음 |
| 103A | 다자녀 2.08 : 1노부모부양 0.33 : 1 | 1.73 : 1 | 5.61 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.