아파트1995년 준공김포시 122위북변동 8위

산호

경기도 김포시 북변1로16번길 34 · 지도에서 보기

경기 김포시 북변동에 있는 1995년 준공 909세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 36건이고, 최고가는 2억 7,700만원(전용 60㎡ · 9층 · 2026.03.12)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,395만원으로 1년 전보다 1.3% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 78%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
36건
1년 최고가
2억 7,700만원전용 60㎡ · 2026.03.12
최근 거래
2026.09.172억 6,000만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,395만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,395만원 -1.3% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,052만원 · 968만원
878만 1,182만 1,486만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,509만원 · 최저 1,140만원 · 매매 116건 · 전세 199건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,421만원21,074만원4
2026.08—01,023만원4
2026.071,357만원21,076만원8
2026.061,331만원31,045만원4
2026.051,340만원3938만원2
2026.041,345만원21,103만원5
2026.031,269만원71,078만원2
2026.021,331만원3965만원6
2026.011,386만원3941만원4
2025.121,386만원5962만원6
2025.111,331만원31,048만원5
2025.101,351만원31,016만원6
2025.091,344만원2938만원7
2025.081,430만원2984만원4
2025.071,509만원2915만원9
2025.061,386만원7997만원6
2025.051,140만원5938만원4
2025.04—0965만원9
2025.031,461만원2998만원9
2025.021,346만원3976만원9
2025.011,414만원41,037만원4
2024.121,321만원2912만원4
2024.111,344만원4993만원8
2024.101,266만원4998만원7
2024.091,400만원6938만원7
2024.081,362만원7993만원3
2024.071,310만원4855만원1
2024.061,303만원3993만원9
2024.051,324만원3949만원3
2024.041,258만원3943만원6
2024.031,347만원2883만원5
2024.021,365만원6900만원8
2024.011,241만원3855만원7
2023.121,398만원2882만원5
2023.111,319만원4887만원9
2023.101,236만원2800만원5
2023.09—0827만원7
2023.08—0890만원5
2023.071,213만원3827만원12
2023.061,405만원2860만원6
2023.05—0832만원7
2023.041,308만원4827만원3
2023.031,186만원5827만원5
2023.021,248만원5887만원6
2023.011,351만원2776만원5
2022.121,386만원4861만원6
2022.11—0938만원3
2022.101,544만원11,048만원7
2022.09—01,006만원6
2022.08—0943만원5
2022.071,886만원1873만원3
2022.06—01,379만원11
2022.052,052만원11,269만원6
2022.042,052만원11,103만원5
2022.031,986만원11,101만원10
2022.021,958만원3—0
2022.01—01,220만원3
2021.122,005만원21,379만원5
2021.111,919만원11,386만원5
2021.101,969만원71,131만원8
2021.091,913만원41,241만원10
2021.081,881만원4854만원4
2021.071,786만원31,056만원4
2021.061,779만원21,217만원14
2021.051,682만원31,213만원7
2021.041,679만원21,213만원5
2021.031,517만원21,192만원12
2021.021,608만원9887만원7
2021.011,434만원121,144만원6
2020.121,324만원9993만원7
2020.111,241만원22938만원7
2020.101,067만원28855만원5
2020.091,062만원16885만원6
2020.081,004만원9806만원5
2020.071,054만원12723만원9
2020.061,026만원15733만원4
2020.05968만원3776만원3
2020.041,009만원5772만원3
2020.031,001만원6414만원2
2020.02987만원1774만원4
2020.01971만원8763만원4

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평2억 4,400만원36건1억 8,950만원56건78%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

78%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

71%

갱신 41건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1995.06.03 (1995년)
세대 · 동
909세대 · 9개 동
층수
지상 13층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
226.47% · 24.51%
주차
571대 (세대당 0.63대)
난방
개별난방
복도
혼합식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
산호종합건설(주)
시행사
도일건설(주)
연면적
84,275㎡
전기차 충전기
12기
부대시설
관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터
주소
경기도 김포시 북변1로16번길 34

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
5호선9호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(김포서초등학교) 중학교(김포중학교, 김포여자중학교, 금파중학교) 고등학교(김포고등학교, 김포제일고등학교) 대학교(김포대학교)
편의시설
관공서(김포시청, 김포본동) 병원(우리병원) 대형상가(하이마트-북변점, 삼성홈플러스) 공원(걸포중앙공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하909세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 2억 6,000만원2026.09.17 · 12층 1억 8,000만원 ~ 2억 7,700만원 1,346만원 36

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.10.1459㎡ · 8층3억 8,500만원+2,500만원+6.9%
2021.10.0759㎡ · 7층3억 6,000만원+300만원+0.8%
2021.09.1059㎡ · 6층3억 5,700만원+800만원+2.3%
2021.08.1659㎡ · 4층3억 4,900만원+100만원+0.3%
2021.08.0259㎡ · 7층3억 4,800만원+800만원+2.4%
2021.06.2559㎡ · 5층3억 4,000만원+2,000만원+6.2%
2021.05.1359㎡ · 8층3억 2,000만원+200만원+0.6%
2021.02.1559㎡ · 12층3억 1,800만원+900만원+2.9%
2021.02.0659㎡ · 8층3억 900만원+900만원+3.0%
2021.01.1659㎡ · 12층3억원+3,000만원+11.1%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.17 59.61㎡ · 12층 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.04 59.94㎡ · 9층 2억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.30 59.94㎡ · 10층105동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.29 59.61㎡ · 11층104동 1억 7,150만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.04 59.94㎡ · 2층 2억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.30 59.94㎡ · 13층 2억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.20 59.94㎡ · 5층109동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.11 59.61㎡ · 6층102동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.22 59.94㎡ · 12층107동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.08 59.61㎡ · 13층102동 2억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.07 59.94㎡ · 12층107동 2억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.04 59.61㎡ · 4층106동 2억 4,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.27 59.94㎡ · 13층109동 2억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.04 59.61㎡ · 10층102동 2억 4,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.22 59.94㎡ · 1층106동 2억 400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.20 59.46㎡ · 12층108동 2억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.18 59.94㎡ · 6층107동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.17 59.94㎡ · 1층109동 1억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.13 59.46㎡ · 13층103동 2억 4,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.12 59.94㎡ · 7층101동 2억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.12 59.61㎡ · 9층102동 2억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.04 59.94㎡ · 8층103동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.25 59.94㎡ · 9층105동 2억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.08 59.94㎡ · 10층109동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.02 59.61㎡ · 13층102동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.22 59.46㎡ · 6층105동 2억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.14 59.61㎡ · 13층104동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 59.94㎡ · 1층104동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.24 59.61㎡ · 11층105동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.22 59.61㎡ · 4층101동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20 59.61㎡ · 9층105동 2억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.13 59.61㎡ · 13층109동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.10 59.94㎡ · 13층107동 2억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.28 59.61㎡ · 8층104동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.26 59.61㎡ · 2층106동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.17 59.94㎡ · 1층105동 2억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.30 59.46㎡ · 12층108동 2억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.28 59.94㎡ · 13층107동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.23 59.94㎡ · 1층106동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.26 59.94㎡ · 10층103동 2억 4,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 법인
2025.09.26 59.94㎡ · 11층106동 2억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.20 59.61㎡ · 11층107동 2억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.20 59.61㎡ · 6층104동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.19 59.46㎡ · 4층103동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.29 59.94㎡ · 12층105동 2억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.07 59.46㎡ · 9층108동 2억 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.28 59.61㎡ · 1층103동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 59.61㎡ · 8층106동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.25 59.61㎡ · 11층105동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.23 59.61㎡ · 4층109동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.16 59.94㎡ · 7층109동 2억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.05 59.61㎡ · 6층103동 2억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.04 59.46㎡ · 3층105동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.15 59.61㎡ · 1층106동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.13 59.61㎡ · 1층104동 2억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.03 59.94㎡ · 1층107동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.02 59.61㎡ · 11층106동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.01 59.46㎡ · 1층108동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.21 59.94㎡ · 10층107동 2억 2,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.25 59.61㎡ · 11층102동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.15 59.61㎡ · 6층 2억 6,700만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.15 59.61㎡ · 6층106동 2억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.22 59.46㎡ · 5층108동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.08 59.94㎡ · 1층101동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.07 59.94㎡ · 8층105동 2억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.27 59.46㎡ · 6층105동 2억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.22 59.61㎡ · 2층107동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.22 59.61㎡ · 2층102동 2억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.12 59.61㎡ · 7층109동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.08 59.94㎡ · 10층103동 2억 1,700만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.14 59.46㎡ · 2층105동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.06 59.94㎡ · 5층105동 2억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.08 59.61㎡ · 4층106동 2억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.08 59.94㎡ · 12층105동 2억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.02 59.94㎡ · 12층101동 2억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.01 59.46㎡ · 11층103동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.12 59.61㎡ · 4층 2억 4,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.11 59.94㎡ · 7층103동 2억 2,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.11 59.94㎡ · 4층104동 2억 2,350만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.10 59.94㎡ · 4층104동 1억 9,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.05 59.46㎡ · 5층105동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.03 59.94㎡ · 9층101동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.28 59.61㎡ · 8층109동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.23 59.61㎡ · 5층107동 2억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.21 59.94㎡ · 1층104동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.12 59.61㎡ · 9층107동 2억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.11 59.46㎡ · 6층105동 2억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.10 59.94㎡ · 13층103동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.26 59.61㎡ · 1층109동 2억 3,450만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.23 59.61㎡ · 7층104동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.20 59.61㎡ · 8층107동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.14 59.46㎡ · 7층105동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.13 59.94㎡ · 10층103동 2억 3,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.07 59.94㎡ · 2층101동 2억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.03 59.46㎡ · 2층108동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.30 59.94㎡ · 12층107동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.22 59.94㎡ · 11층109동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.20 59.46㎡ · 8층105동 2억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.10 59.61㎡ · 9층102동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.26 59.94㎡ · 7층102동 2억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.17 59.61㎡ · 10층107동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.11 59.61㎡ · 11층103동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.10 59.61㎡ · 8층101동 2억 9,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.03 59.61㎡ · 5층101동 3억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.25 59.94㎡ · 4층101동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.15 59.94㎡ · 10층101동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.01 59.94㎡ · 7층107동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.27 59.94㎡ · 7층101동 2억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.20 59.61㎡ · 3층102동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.06 59.94㎡ · 2층106동 2억 1,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.30 59.61㎡ · 6층107동 2억 4,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.06 59.94㎡ · 8층104동 2억 4,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.27 59.46㎡ · 12층105동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.24 59.94㎡ · 13층104동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.22 59.61㎡ · 3층109동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.22 59.94㎡ · 7층103동 2억 3,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.16 59.94㎡ · 13층101동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.07 59.61㎡ · 6층106동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.25 59.94㎡ · 12층104동 2억 2,500만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2024.01.23 59.94㎡ · 2층102동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 361건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1

    2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.