청약 마감민영분양
운암산공원 진아리채 그랑뷰
광주광역시 북구 동림동 272번지 일원 · 지도에서 보기
광주·전남 북구 동림동에 공급된 민영분양 단지로, 총 69세대(일반공급 30 · 특별공급 39)입니다. 전용 85~85㎡, 최고 분양가는 5억 7,356만원 ~ 5억 8,655만원입니다. 2024.09.02 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.66 : 1이었고, 2개 주택형이 최종 미달됐습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 진아건설(주), (주)리채, 아이리스건설(주)
- 사업주체
- 운암산 진아리채 지역주택조합
- 공급 세대
- 총 69세대 (일반 30 · 특별 39)
- 전용면적
- 85㎡
- 최고 분양가
- 5억 7,356만원 ~ 5억 8,655만원
- 청약 접수
- 2024.09.02 ~ 09.04
- 당첨자 발표
- 2024.09.10 (화)
- 입주 예정
- 2026년 9월
청약 일정
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모집공고
2024.08.23 (금)
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특별공급
2024.09.02 (월)
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일반공급 1순위
2024.09.03 (화)
해당지역 2024.09.03
기타지역 2024.09.03
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일반공급 2순위
2024.09.04 (수)
해당지역 2024.09.04
기타지역 2024.09.04
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당첨자 발표
2024.09.10 (화)
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계약
2024.09.21 ~ 09.23
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입주 예정
2026년 9월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84B공급 112.43㎡ 전용 84.93㎡ |
10 | 14 | 5억 7,356만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 4생애최초 2노부모부양 2기관추천 3 | ||||
| 84C공급 112㎡ 전용 84.98㎡ |
5 | 5 | 5억 7,693만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 1생애최초 1노부모부양 1기관추천 1 | ||||
| 84A공급 111.77㎡ 전용 84.99㎡ |
15 | 20 | 5억 8,655만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 7생애최초 5노부모부양 2기관추천 3 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 42% 높았습니다
주변 10곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2024.08.23) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 34건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 14곳 가까운 순
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삼라마이다스263m
동림동 · 2005년 준공 · 최근 1년 7건
최근 실거래 2024.07.18 · 전용 84.98㎡ · 6층 2억 2,500만원
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동림삼익290m
동림동 · 1996년 준공 · 최근 1년 62건 · 최근 30일 6건
최근 실거래 2024.08.16 · 전용 84.87㎡ · 14층 1억 8,700만원
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운암산 대광로제비앙아파트486m
동림동 · 2020년 준공 · 최근 1년 28건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.08.17 · 전용 74.79㎡ · 18층 3억 5,700만원
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동천 리버팰리스552m
동천동 · 2008년 준공 · 최근 1년 34건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.08.16 · 전용 84.95㎡ · 10층 3억 1,000만원
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운암산코오롱하늘채583m
동림동 · 2018년 준공 · 최근 1년 38건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2024.08.10 · 전용 84.68㎡ · 16층 4억 800만원
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운암산IPARK628m
운암동 · 2007년 준공 · 최근 1년 8건
최근 실거래 2024.07.01 · 전용 119.16㎡ · 15층 6억 7,000만원
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동천호반베르디움아파트641m
동천동 · 2008년 준공 · 최근 1년 28건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.08.18 · 전용 144.48㎡ · 7층 7억 7,800만원
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신성포레힐아파트676m
운암동 · 2016년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2024.07.10 · 전용 74.99㎡ · 15층 3억 4,000만원
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동천우미린761m
동천동 · 2007년 준공 · 최근 1년 16건
최근 실거래 2024.07.19 · 전용 146.54㎡ · 7층 8억 1,000만원
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동천 센트럴파크906m
동천동 · 2007년 준공 · 최근 1년 27건
최근 실거래 2024.06.29 · 전용 84.99㎡ · 10층 3억 5,500만원
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현대아파트924m
운암동 · 1992년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.08.03 · 전용 84.3㎡ · 11층 1억 9,800만원
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블루시안2차939m
운암동 · 2007년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2024.05.29 · 전용 84.81㎡ · 5층 2억 4,000만원
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동남948m
쌍촌동 · 1995년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.07.27 · 전용 60㎡ · 2층 1억 2,200만원
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운암일신2차아파트958m
운암동 · 1991년 준공 · 최근 1년 27건
최근 실거래 2024.07.15 · 전용 59.82㎡ · 9층 9,000만원
청약 경쟁률
최종 미달 84B(13세대), 84C(2세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84B(0.36 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(0.89 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84B | 1순위 해당지역 | 22 | 7 | 미달 15세대 |
| 1순위 기타지역 | 22 | 1 | 미달 14세대 | |
| 2순위 해당지역 | 22 | 0 | 미달 14세대 | |
| 2순위 기타지역 | 22 | 1 | 미달 13세대 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 9 | 5 | 미달 4세대 |
| 1순위 기타지역 | 9 | 1 | 미달 3세대 | |
| 2순위 해당지역 | 9 | 1 | 미달 2세대 | |
| 2순위 기타지역 | 9 | 0 | 미달 2세대 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 28 | 20 | 미달 8세대 |
| 1순위 기타지역 | 28 | 5 | 미달 3세대 | |
| 2순위 해당지역 | 28 | 9 | 3.00 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 28 | 1 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.00 : 15세대 · 0명 신청
다자녀
0.14 : 17세대 · 1명 신청
신혼부부
0.17 : 112세대 · 2명 신청
생애최초
0.88 : 18세대 · 7명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 1.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.18 : 1 | 0.36 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.00 : 1생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.25 : 1 | 0.67 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.33 : 1신혼부부 0.14 : 1생애최초 1.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.41 : 1 | 0.89 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.