아파트1991년 준공북구 256위운암동 34위
일신2
전남광주통합특별시 북구 북문대로159번길 39 · 지도에서 보기
광주·전남 북구 운암동에 있는 1991년 준공 750세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 27건이고, 최고가는 1억 2,500만원(전용 60㎡ · 14층 · 2026.03.31)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 464만원으로 1년 전보다 9.7% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 100%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 27건
- 1년 최고가
- 1억 2,500만원전용 60㎡ · 2026.03.31
- 최근 거래
- 2026.10.018,200만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 464만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당464만원 -9.7% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저735만원 · 453만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10 | 453만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.09 | — | 0 | 691만원 | 1 |
| 2026.08 | 453만원 | 3 | 663만원 | 1 |
| 2026.07 | 565만원 | 2 | 470만원 | 1 |
| 2026.06 | 525만원 | 2 | 547만원 | 1 |
| 2026.05 | 525만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | — | 0 | 497만원 | 1 |
| 2026.03 | 691만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 503만원 | 4 | — | 0 |
| 2026.01 | 608만원 | 1 | 522만원 | 1 |
| 2025.12 | 508만원 | 3 | 497만원 | 1 |
| 2025.11 | 546만원 | 6 | 525만원 | 3 |
| 2025.10 | 597만원 | 2 | 547만원 | 1 |
| 2025.09 | 514만원 | 3 | 547만원 | 3 |
| 2025.08 | 514만원 | 1 | 542만원 | 1 |
| 2025.07 | 547만원 | 3 | 580만원 | 1 |
| 2025.06 | 583만원 | 2 | 547만원 | 1 |
| 2025.05 | 536만원 | 5 | 536만원 | 4 |
| 2025.04 | 597만원 | 2 | 539만원 | 2 |
| 2025.03 | 511만원 | 2 | 547만원 | 1 |
| 2025.02 | 542만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.01 | 671만원 | 1 | 547만원 | 3 |
| 2024.12 | 550만원 | 2 | 525만원 | 3 |
| 2024.11 | 564만원 | 3 | 550만원 | 4 |
| 2024.10 | — | 0 | 594만원 | 2 |
| 2024.09 | 519만원 | 1 | 553만원 | 5 |
| 2024.08 | 627만원 | 2 | 649만원 | 2 |
| 2024.07 | 600만원 | 2 | 479만원 | 2 |
| 2024.06 | 608만원 | 1 | 580만원 | 3 |
| 2024.05 | 586만원 | 2 | 580만원 | 5 |
| 2024.04 | 663만원 | 3 | 613만원 | 2 |
| 2024.03 | 636만원 | 7 | 597만원 | 3 |
| 2024.02 | 580만원 | 1 | 497만원 | 1 |
| 2024.01 | 608만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | — | 0 | 553만원 | 2 |
| 2023.11 | 591만원 | 4 | 580만원 | 3 |
| 2023.10 | 589만원 | 5 | 608만원 | 1 |
| 2023.09 | 602만원 | 1 | 597만원 | 2 |
| 2023.08 | 644만원 | 2 | 580만원 | 5 |
| 2023.07 | 577만원 | 4 | 572만원 | 7 |
| 2023.06 | 593만원 | 6 | 550만원 | 4 |
| 2023.05 | 589만원 | 6 | 553만원 | 6 |
| 2023.04 | 564만원 | 3 | 525만원 | 4 |
| 2023.03 | 613만원 | 2 | 647만원 | 1 |
| 2023.02 | 608만원 | 2 | 624만원 | 1 |
| 2023.01 | 529만원 | 2 | 580만원 | 2 |
| 2022.12 | 586만원 | 5 | 553만원 | 3 |
| 2022.11 | 608만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.10 | 735만원 | 1 | 594만원 | 2 |
| 2022.09 | 627만원 | 4 | 619만원 | 3 |
| 2022.08 | 685만원 | 1 | 636만원 | 5 |
| 2022.07 | 691만원 | 1 | 649만원 | 6 |
| 2022.06 | 663만원 | 3 | 608만원 | 9 |
| 2022.05 | 671만원 | 4 | 649만원 | 6 |
| 2022.04 | 641만원 | 6 | 669만원 | 4 |
| 2022.03 | 674만원 | 8 | 630만원 | 4 |
| 2022.02 | 716만원 | 3 | 663만원 | 3 |
| 2022.01 | 649만원 | 1 | 677만원 | 4 |
| 2021.12 | 655만원 | 4 | 691만원 | 3 |
| 2021.11 | 660만원 | 2 | 608만원 | 5 |
| 2021.10 | 718만원 | 12 | 553만원 | 5 |
| 2021.09 | 663만원 | 9 | 575만원 | 8 |
| 2021.08 | 553만원 | 4 | 575만원 | 6 |
| 2021.07 | 553만원 | 18 | 553만원 | 8 |
| 2021.06 | 522만원 | 10 | 525만원 | 5 |
| 2021.05 | 536만원 | 7 | 539만원 | 2 |
| 2021.04 | 524만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.03 | 569만원 | 5 | 553만원 | 3 |
| 2021.02 | 529만원 | 6 | 492만원 | 3 |
| 2021.01 | 524만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.12 | 470만원 | 3 | 553만원 | 1 |
| 2020.11 | 503만원 | 7 | 508만원 | 2 |
| 2020.10 | 486만원 | 6 | 519만원 | 4 |
| 2020.09 | 525만원 | 4 | 553만원 | 1 |
| 2020.08 | 525만원 | 5 | 525만원 | 2 |
| 2020.07 | 497만원 | 2 | 553만원 | 3 |
| 2020.06 | 503만원 | 4 | 492만원 | 1 |
| 2020.05 | 455만원 | 2 | 403만원 | 2 |
| 2020.04 | 636만원 | 3 | 553만원 | 2 |
| 2020.03 | 539만원 | 7 | — | 0 |
| 2020.02 | 586만원 | 2 | 525만원 | 1 |
| 2020.01 | 583만원 | 3 | 553만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 9,500만원27건 | 9,500만원11건 | 100% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+0.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
33%갱신 6건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1991.03.22 (1991년)
- 세대 · 동
- 750세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 385대 (세대당 0.51대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 일신건설
- 시행사
- 일신건설
- 연면적
- 63,150㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터유치원
- 주소
- 전남광주통합특별시 북구 북문대로159번길 39
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(운암초등학교) 중학교(서강중학교) 고등학교(예술고교, 서강고) 대학교(서강정보대)
- 편의시설
- 관공서(운암3동사무소) 병원(한국병원, 굿모닝병원) 대형상가(아람식자재마트, Y영암식자재마트) 공원(중외공원) 기타()
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하750세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 8,200만원2026.10.01 · 13층 | 525만원 | 27 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 6건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.10.25 | 59㎡ · 12층 | 1억 4,700만원 | +600만원+4.3% |
| 2021.10.04 | 59㎡ · 8층 | 1억 4,100만원 | +700만원+5.2% |
| 2021.09.24 | 59㎡ · 12층 | 1억 3,400만원 | +800만원+6.3% |
| 2021.09.03 | 59㎡ · 10층 | 1억 2,600만원 | +200만원+1.6% |
| 2020.01.07 | 59㎡ · 12층 | 1억 2,400만원 | +1,850만원+17.5% |
| 2020.01.03 | 59㎡ · 13층 | 1억 550만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.10.01 | 59.82㎡ · 13층 | 8,200만원 |
| 2026.08.28 | 59.82㎡ · 12층103동 | 8,200만원 |
| 2026.08.27 | 59.82㎡ · 5층103동 | 8,200만원 |
| 2026.08.07 | 59.82㎡ · 10층102동 | 9,100만원 |
| 2026.07.22 | 59.82㎡ · 6층101동 | 8,600만원 |
| 2026.07.06 | 59.82㎡ · 13층102동 | 1억 1,850만원 |
| 2026.06.28 | 59.82㎡ · 13층102동 | 9,100만원 |
| 2026.06.13 | 59.82㎡ · 12층101동 | 9,900만원 |
| 2026.05.18 | 59.82㎡ · 5층103동 | 1억원 |
| 2026.05.04 | 59.82㎡ · 6층101동 | 9,000만원 |
| 2026.03.31 | 59.82㎡ · 14층101동 | 1억 2,500만원 |
| 2026.02.26 | 59.82㎡ · 1층102동 | 8,700만원 |
| 2026.02.21 | 59.82㎡ · 1층105동 | 8,000만원 |
| 2026.02.09 | 59.82㎡ · 10층102동 | 1억 2,350만원 |
| 2026.02.02 | 59.82㎡ · 9층101동 | 9,500만원 |
| 2026.01.19 | 59.82㎡ · 4층103동 | 1억 1,000만원 |
| 2025.12.22 | 59.82㎡ · 4층101동 | 9,100만원 |
| 2025.12.14 | 59.82㎡ · 14층101동 | 9,200만원 |
| 2025.12.11 | 59.82㎡ · 13층102동 | 1억 2,200만원 |
| 2025.11.29 | 59.82㎡ · 6층102동 | 9,700만원 |
| 2025.11.29 | 59.82㎡ · 7층102동 | 1억 500만원 직거래 |
| 2025.11.26 | 59.82㎡ · 15층101동 | 1억 2,350만원 |
| 2025.11.12 | 59.82㎡ · 13층101동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.11.05 | 59.82㎡ · 13층102동 | 8,700만원 |
| 2025.11.04 | 59.82㎡ · 11층105동 | 1억 50만원 |
| 2025.11.01 | 59.82㎡ · 14층101동 | 8,850만원 |
| 2025.10.30 | 59.82㎡ · 9층 | 9,800만원 해제 |
| 2025.10.30 | 59.82㎡ · 9층105동 | 9,800만원 |
| 2025.10.22 | 59.82㎡ · 4층101동 | 1억 700만원 직거래 |
| 2025.10.18 | 59.82㎡ · 5층105동 | 1억 1,800만원 |
| 2025.09.29 | 59.82㎡ · 5층103동 | 8,400만원 |
| 2025.09.25 | 59.82㎡ · 8층101동 | 9,200만원 직거래 |
| 2025.09.16 | 59.82㎡ · 10층102동 | 9,300만원 |
| 2025.09.12 | 59.82㎡ · 8층102동 | 1억 1,000만원 |
| 2025.08.26 | 59.82㎡ · 14층103동 | 9,800만원 직거래 |
| 2025.08.19 | 59.82㎡ · 2층102동 | 9,300만원 |
| 2025.07.22 | 59.82㎡ · 11층105동 | 9,900만원 |
| 2025.07.15 | 59.82㎡ · 15층105동 | 8,800만원 |
| 2025.07.08 | 59.82㎡ · 10층102동 | 8,300만원 직거래 |
| 2025.07.07 | 59.82㎡ · 15층102동 | 1억원 |
| 2025.06.30 | 59.82㎡ · 14층105동 | 1억 2,000만원 직거래 |
| 2025.06.16 | 59.82㎡ · 9층102동 | 1억 850만원 |
| 2025.06.13 | 59.82㎡ · 2층105동 | 1억 250만원 |
| 2025.05.28 | 59.82㎡ · 9층102동 | 1억 200만원 직거래 |
| 2025.05.28 | 59.82㎡ · 11층101동 | 8,900만원 |
| 2025.05.20 | 59.82㎡ · 14층101동 | 9,700만원 |
| 2025.05.20 | 59.82㎡ · 6층102동 | 9,650만원 |
| 2025.05.15 | 59.82㎡ · 15층101동 | 1억 500만원 직거래 |
| 2025.05.10 | 59.82㎡ · 9층103동 | 1억 1,300만원 직거래 |
| 2025.05.06 | 59.82㎡ · 8층102동 | 9,900만원 |
| 2025.05.02 | 59.82㎡ · 3층102동 | 1억 300만원 |
| 2025.04.21 | 59.82㎡ · 2층105동 | 1억 1,750만원 |
| 2025.04.16 | 59.82㎡ · 11층103동 | 9,850만원 |
| 2025.03.20 | 59.82㎡ · 4층101동 | 9,000만원 |
| 2025.03.16 | 59.82㎡ · 2층105동 | 9,500만원 |
| 2025.02.25 | 59.82㎡ · 9층102동 | 9,500만원 직거래 |
| 2025.02.03 | 59.82㎡ · 12층102동 | 9,800만원 |
| 2025.01.15 | 59.82㎡ · 10층103동 | 1억 2,150만원 |
| 2024.12.30 | 59.82㎡ · 3층103동 | 1억원 |
| 2024.12.06 | 59.82㎡ · 13층102동 | 9,900만원 |
| 2024.11.17 | 59.82㎡ · 2층105동 | 8,500만원 |
| 2024.11.14 | 59.82㎡ · 2층103동 | 1억 200만원 |
| 2024.11.13 | 59.82㎡ · 11층103동 | 1억 1,750만원 |
| 2024.09.26 | 59.82㎡ · 3층105동 | 9,400만원 |
| 2024.08.30 | 59.82㎡ · 11층105동 | 1억원 |
| 2024.08.29 | 59.82㎡ · 1층 | 1억 2,700만원 해제 |
| 2024.08.29 | 59.82㎡ · 1층105동 | 1억 2,700만원 |
| 2024.08.28 | 59.82㎡ · 1층 | 1억 2,700만원 해제 |
| 2024.07.15 | 59.82㎡ · 9층105동 | 9,000만원 |
| 2024.07.06 | 59.82㎡ · 7층101동 | 1억 2,700만원 |
| 2024.06.20 | 59.82㎡ · 14층102동 | 1억 200만원 직거래 |
| 2024.06.11 | 59.82㎡ · 9층105동 | 1억 1,000만원 |
| 2024.05.27 | 59.82㎡ · 15층101동 | 1억원 |
| 2024.05.22 | 59.82㎡ · 10층102동 | 1억 1,200만원 |
| 2024.04.30 | 59.82㎡ · 4층101동 | 1억 900만원 |
| 2024.04.26 | 59.82㎡ · 11층102동 | 1억 2,000만원 |
| 2024.04.26 | 59.82㎡ · 11층105동 | 1억 1,900만원 직거래 |
| 2024.04.22 | 59.82㎡ · 8층103동 | 1억 500만원 직거래 |
| 2024.04.11 | 59.82㎡ · 2층102동 | 1억 2,300만원 |
| 2024.04.08 | 59.82㎡ · 11층101동 | 1억 2,800만원 직거래 |
| 2024.03.31 | 59.82㎡ · 5층 | 1억 300만원 해제 |
| 2024.03.31 | 59.82㎡ · 5층101동 | 1억 300만원 |
| 2024.03.14 | 59.82㎡ · 15층105동 | 1억 3,200만원 |
| 2024.03.11 | 59.82㎡ · 5층102동 | 1억 1,500만원 |
| 2024.03.09 | 59.82㎡ · 9층105동 | 1억 1,800만원 |
| 2024.03.08 | 59.82㎡ · 15층102동 | 1억 1,950만원 |
| 2024.03.04 | 59.82㎡ · 7층103동 | 9,700만원 |
| 2024.03.01 | 59.82㎡ · 1층105동 | 9,100만원 |
| 2024.02.24 | 59.82㎡ · 7층103동 | 1억 500만원 |
| 2024.01.16 | 59.82㎡ · 9층105동 | 1억 1,000만원 |
| 2023.11.29 | 59.82㎡ · 4층103동 | 1억 300만원 |
| 2023.11.28 | 59.82㎡ · 10층 | 1억 2,000만원 해제 직거래 |
| 2023.11.14 | 59.82㎡ · 3층105동 | 9,000만원 |
| 2023.11.11 | 59.82㎡ · 12층101동 | 1억 3,500만원 |
| 2023.11.08 | 59.82㎡ · 15층102동 | 1억 1,100만원 |
| 2023.10.24 | 59.82㎡ · 15층105동 | 1억 2,000만원 직거래 |
| 2023.10.17 | 59.82㎡ · 6층105동 | 1억 500만원 |
| 2023.10.12 | 59.82㎡ · 10층103동 | 1억 1,700만원 |
| 2023.10.12 | 59.82㎡ · 15층103동 | 1억 650만원 |
| 2023.10.11 | 59.82㎡ · 11층102동 | 1억 1,050만원 |
| 2023.10.06 | 59.82㎡ · 12층103동 | 9,900만원 |
| 2023.09.14 | 59.82㎡ · 8층102동 | 1억 900만원 |
| 2023.08.22 | 59.82㎡ · 13층105동 | 1억 2,900만원 |
| 2023.08.22 | 59.82㎡ · 4층101동 | 1억 400만원 |
| 2023.07.25 | 59.82㎡ · 5층101동 | 1억 200만원 |
| 2023.07.18 | 59.82㎡ · 11층101동 | 1억 700만원 |
| 2023.07.14 | 59.82㎡ · 14층103동 | 1억 3,400만원 |
| 2023.07.08 | 59.82㎡ · 5층105동 | 1억 100만원 |
| 2023.06.26 | 59.82㎡ · 10층105동 | 1억 2,000만원 |
| 2023.06.16 | 59.82㎡ · 7층103동 | 1억 1,500만원 직거래 |
| 2023.06.15 | 59.82㎡ · 10층105동 | 1억 200만원 |
| 2023.06.15 | 59.82㎡ · 2층103동 | 9,500만원 |
| 2023.06.12 | 59.82㎡ · 13층101동 | 9,550만원 |
| 2023.06.12 | 59.82㎡ · 7층105동 | 1억 1,400만원 |
| 2023.06.10 | 59.82㎡ · 12층105동 | 1억 1,250만원 |
| 2023.05.30 | 59.82㎡ · 14층102동 | 1억 200만원 직거래 |
| 2023.05.29 | 59.82㎡ · 10층101동 | 9,500만원 |
| 2023.05.25 | 59.82㎡ · 5층105동 | 1억 2,200만원 직거래 |
| 2023.05.24 | 59.82㎡ · 4층103동 | 1억 1,200만원 직거래 |
| 2023.05.19 | 59.82㎡ · 15층102동 | 1억 1,500만원 직거래 |
2020년 이후 325건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.