청약 마감민영분양
청담 르엘
서울특별시 강남구 청담동 134-18번지 일대 · 지도에서 보기
서울 강남구 청담동에 공급된 민영분양 단지로, 총 149세대(일반공급 85 · 특별공급 64)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 20억 1,350만원 ~ 25억 4,570만원입니다. 2024.09.19 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 667.26 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 74점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 사업주체
- 청담삼익아파트주택재건축정비사업조합
- 공급 세대
- 총 149세대 (일반 85 · 특별 64)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 20억 1,350만원 ~ 25억 4,570만원
- 청약 접수
- 2024.09.19 ~ 09.24
- 당첨자 발표
- 2024.09.30 (월)
- 입주 예정
- 2025년 11월
- 투기과열지구
- 조정대상지역
- 분양가상한제
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2024.09.06 (금)
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특별공급
2024.09.19 (목)
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일반공급 1순위
2024.09.20 ~ 09.23
해당지역 2024.09.20
기타지역 2024.09.23
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일반공급 2순위
2024.09.24 (화)
해당지역 2024.09.24
기타지역 2024.09.24
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당첨자 발표
2024.09.30 (월)
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계약
2024.10.14 ~ 10.16
-
입주 예정
2025년 11월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59A공급 82.01㎡ 전용 59.78㎡ |
18 | 16 | 20억 1,980만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 6생애최초 3노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 59B공급 83.25㎡ 전용 59.91㎡ |
22 | 17 | 20억 1,350만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 7생애최초 3노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 84C공급 112.73㎡ 전용 84.5㎡ |
8 | 5 | 24억 1,770만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 84A공급 113.69㎡ 전용 84.75㎡ |
15 | 10 | 25억 1,120만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4생애최초 2기관추천 2 | ||||
| 84B공급 115.25㎡ 전용 84.92㎡ |
22 | 16 | 25억 4,570만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 6생애최초 3노부모부양 1기관추천 3 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
청담 르엘, 몇 점이면 당첨될까?
청담 르엘 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 74점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59A | 74점 · 평균 75.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 74점 · 평균 74.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 74점 · 평균 76.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 74점 · 평균 76.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 74점 · 평균 75.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 강남구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 9% 높았습니다
주변 2곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 1곳이었습니다
모집공고일(2024.09.06) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 3건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 9곳 가까운 순
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청담자이269m
청담동 · 2011년 준공 · 최근 1년 20건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.08.12 · 전용 49.59㎡ · 11층 19억 9,000만원
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삼성청구타운298m
삼성동 · 1992년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.08.21 · 전용 84.99㎡ · 11층 23억원
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아이파크삼성동456m
삼성동 · 2004년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.08.28 · 전용 195.39㎡ · 30층 77억 9,000만원
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청담린든그로브아파트568m
청담동 · 2017년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.08.23 · 전용 85㎡ · 1층 30억 9,000만원
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삼성풍림2차아파트697m
삼성동 · 1998년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2024.07.05 · 전용 59.94㎡ · 8층 15억 9,700만원
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삼성풍림아파트1차747m
삼성동 · 1998년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.08.31 · 전용 59.7㎡ · 14층 17억원
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청담삼성진흥794m
청담동 · 1984년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2024.08.06 · 전용 109.31㎡ · 7층 25억 7,500만원
-
청담현대3차812m
청담동 · 1999년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.09.04 · 전용 109.53㎡ · 14층 37억원
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삼성청담공원835m
청담동 · 1999년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.08.10 · 전용 59.93㎡ · 13층 16억 3,000만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84C(394.25 : 1), 가장 높았던 주택형은 59B(769.32 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 해당지역 | 18 | 13,015 | 723.06 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 18 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 18 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 18 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 22 | 16,925 | 769.32 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 8 | 3,154 | 394.25 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 15 | 10,769 | 717.93 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 15 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 15 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 15 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 22 | 12,854 | 584.27 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 해당지역 | 74점 | 75.5점 | 79점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 74점 | 74.0점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 74점 | 76.2점 | 79점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 74점 | 76.7점 | 79점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 74점 | 75.4점 | 81점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
123.00 : 13세대 · 369명 신청
신혼부부
249.60 : 125세대 · 6,240명 신청
다자녀
360.00 : 112세대 · 4,320명 신청
생애최초
757.58 : 112세대 · 9,091명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59A | 다자녀 266.33 : 1신혼부부 242.00 : 1생애최초 1,229.33 : 1노부모부양 94.00 : 1 | 464.08 : 1 | 723.06 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 다자녀 258.00 : 1신혼부부 283.86 : 1생애최초 1,233.00 : 1노부모부양 83.00 : 1 | 467.36 : 1 | 769.32 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 313.00 : 1신혼부부 129.00 : 1생애최초 159.00 : 1 | 182.50 : 1 | 394.25 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 431.00 : 1신혼부부 195.50 : 1생애최초 235.50 : 1 | 264.38 : 1 | 717.93 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 524.00 : 1신혼부부 293.50 : 1생애최초 358.00 : 1노부모부양 192.00 : 1 | 353.77 : 1 | 584.27 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 서울 아파트 거래 줄고 10억 이하 비중 55.9% — 8월 3,545건, 도봉·노원 외곽에 몰렸다
올해 서울 아파트 매매는 작년보다 20.9% 줄었지만, 10억원 이하 거래 비중은 47.2%에서 55.9%로 늘었다는 보도가 나왔습니다. 청약ON 실거래 집계로도 서울 거래는 5월 8,993건에서 8월 3,545건으로 줄었고, 최근 30일 거래가 많은 단지 다섯 곳 중 세 곳이 도봉구였습니다. 최근 90일 서울 평당 가격 중앙값은 4,302만원으로 1년 전보다 5.7% 낮게 나왔는데, 거래가 외곽으로 옮겨 간 영향이 큽니다.
- 서울 아파트 전세 평균 6억 3,662만원 최고치 — 10월부터 청년 전세대출보증 만 39세로
한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다.
- 서울 청약 강남3구·용산 490 대 1, 그 밖 37 대 1 — 25억 넘는 집은 주담대 2억, 현금이 가른다
추석 연휴 뒤부터 11월까지 서울에서 일반분양 2,398가구가 나온다는 보도가 9월 25일 나왔습니다. 올해 서울 1순위 경쟁률을 청약ON 데이터로 다시 세어 보니 강남3구·용산 공고 3건은 151세대에 7만 4,041건으로 490.3 대 1, 그 밖 20건은 37.0 대 1이었습니다. 수도권·규제지역은 주택가격 25억원을 넘으면 주택담보대출이 2억원까지만 나와, 반포 같은 고가 단지는 사실상 현금 여력이 당첨 뒤를 가릅니다.