청약 마감무순위·잔여세대
디에이치 퍼스티어 아이파크
서울특별시 강남구 개포로 310 (개포동, 디에이치퍼스티어아이파크) · 지도에서 보기
서울 강남구에 공급된 무순위·잔여세대 단지로, 총 3세대입니다. 전용 35~133㎡, 최고 분양가는 6억 5,681만원 ~ 21억 9,238만원입니다. 입주 후 34A 최근 실거래 중앙값은 15억 5,000만원으로 최고 분양가보다 136% 높습니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- 개포1동주공아파트주택재건축정비사업조합
- 공급 세대
- 총 3세대
- 전용면적
- 35㎡ ~ 133㎡
- 최고 분양가
- 6억 5,681만원 ~ 21억 9,238만원
- 청약 접수
- 2024.02.26
- 당첨자 발표
- 2024.02.29 (목)
- 입주 예정
- 2024년 6월
- 정비사업
무순위·잔여세대 공고는 청약홈이 규제 항목을 주지 않아, 원 분양공고(2020.07.09) 기준으로 단지에 붙는 항목만 표시합니다. 투기과열지구·조정대상지역 여부는 청약홈 공고 원문을 확인하세요.
청약 일정
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모집공고
2024.02.21 (수)
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청약 접수
2024.02.26 (월)
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당첨자 발표
2024.02.29 (목)
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계약
2024.03.08 (금)
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입주 예정
2024년 6월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 34A전용 34.99㎡ | 1 | 0 | 6억 5,681만원 |
| 59A전용 59.97㎡ | 1 | 0 | 12억 9,078만원 |
| 132A전용 132.82㎡ | 1 | 0 | 21억 9,238만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
디에이치퍼스티어아이파크(2023.11.29 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
34A 전용 34.99㎡
+136% (+8억 9,319만원)
거래 3건 · 15억 5,000만원 ~ 16억 5,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 37% 낮았습니다
주변 10곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 9곳이었습니다
모집공고일(2024.02.21) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 32건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 10곳 가까운 순
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개포래미안포레스트381m
개포동 · 2020년 준공 · 최근 1년 67건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.02.06 · 전용 84.83㎡ · 16층 26억원
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개포더샵트리에499m
개포동 · 2021년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2024.01.03 · 전용 108.09㎡ · 14층 22억 3,000만원
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래미안블레스티지629m
개포동 · 2019년 준공 · 최근 1년 43건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.02.07 · 전용 59.97㎡ · 8층 19억 9,300만원
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개포2차 현대아파트635m
개포동 · 1986년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2024.01.19 · 전용 131.83㎡ · 1층 28억 2,000만원
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개포현대3차880m
개포동 · 1986년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2024.01.20 · 전용 131.83㎡ · 6층 26억원
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타워팰리스G동902m
도곡동 · 2004년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.02.02 · 전용 214.97㎡ · 58층 58억원
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타워팰리스1차937m
도곡동 · 2002년 준공 · 최근 1년 29건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.02.03 · 전용 78.99㎡ · 58층 24억원
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개포4차우성939m
도곡동 · 1985년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2024.01.06 · 전용 152.74㎡ · 9층 36억 7,500만원
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디에이치 아너힐즈943m
개포동 · 2019년 준공 · 최근 1년 40건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.02.13 · 전용 59.87㎡ · 17층 21억 3,500만원
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현대비전21975m
도곡동 · 1999년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.01.27 · 전용 34.99㎡ · 27층 4억 8,000만원
청약 경쟁률
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 34A | 무순위 R01 | 1 | 172,474 | 172,474.00 : 1 |
| 59A | 무순위 R01 | 1 | 503,374 | 503,374.00 : 1 |
| 132A | 무순위 R01 | 1 | 337,608 | 337,608.00 : 1 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 서울 아파트 거래 줄고 10억 이하 비중 55.9% — 8월 3,545건, 도봉·노원 외곽에 몰렸다
올해 서울 아파트 매매는 작년보다 20.9% 줄었지만, 10억원 이하 거래 비중은 47.2%에서 55.9%로 늘었다는 보도가 나왔습니다. 청약ON 실거래 집계로도 서울 거래는 5월 8,993건에서 8월 3,545건으로 줄었고, 최근 30일 거래가 많은 단지 다섯 곳 중 세 곳이 도봉구였습니다. 최근 90일 서울 평당 가격 중앙값은 4,302만원으로 1년 전보다 5.7% 낮게 나왔는데, 거래가 외곽으로 옮겨 간 영향이 큽니다.
- 서울 아파트 전세 평균 6억 3,662만원 최고치 — 10월부터 청년 전세대출보증 만 39세로
한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다.
- 서울 청약 강남3구·용산 490 대 1, 그 밖 37 대 1 — 25억 넘는 집은 주담대 2억, 현금이 가른다
추석 연휴 뒤부터 11월까지 서울에서 일반분양 2,398가구가 나온다는 보도가 9월 25일 나왔습니다. 올해 서울 1순위 경쟁률을 청약ON 데이터로 다시 세어 보니 강남3구·용산 공고 3건은 151세대에 7만 4,041건으로 490.3 대 1, 그 밖 20건은 37.0 대 1이었습니다. 수도권·규제지역은 주택가격 25억원을 넘으면 주택담보대출이 2억원까지만 나와, 반포 같은 고가 단지는 사실상 현금 여력이 당첨 뒤를 가릅니다.