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청약 마감무순위·잔여세대

동탄역 롯데캐슬

경기도 화성시 동탄역로 150 (오산동, 동탄역 롯데캐슬) · 지도에서 보기

경기 화성시 동탄구에 공급된 무순위·잔여세대 단지로, 총 4세대(일반공급 2 · 특별공급 2)입니다. 전용 66~103㎡, 최고 분양가는 3억 6,300만원 ~ 5억 7,600만원입니다. 입주 후 65 최근 실거래 중앙값은 14억 7,500만원으로 최고 분양가보다 306% 높습니다.

한눈에 보기

사업주체
롯데쇼핑(주)
공급 세대
총 4세대 (일반 2 · 특별 2)
전용면적
66㎡ ~ 103㎡
최고 분양가
3억 6,300만원 ~ 5억 7,600만원
청약 접수
2024.07.29 ~ 07.30
당첨자 발표
2024.08.02 (금)
입주 예정
2024년 8월

청약 일정

  1. 모집공고

    2024.07.22 (월)

  2. 특별공급

    2024.07.29 (월)

  3. 청약 접수

    2024.07.29 ~ 07.30

  4. 당첨자 발표

    2024.08.02 (금)

  5. 계약

    2024.08.09 (금)

  6. 입주 예정

    2024년 8월

공급 내역

주택형일반특별최고 분양가3.3㎡당
65공급 90.68㎡
전용 65.97㎡		 0 1 3억 6,300만원 1,819만원
84A공급 114.52㎡
전용 84.7㎡		 0 1 4억 7,200만원 1,842만원
102공급 138.3㎡
전용 102.71㎡		 2 0 5억 7,600만원 1,854만원

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

분양가 대비 현재 시세

동탄역 롯데캐슬 아파트(2021.06.29 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.

65 전용 65.97㎡

최고 분양가3억 6,300만원
최근 12개월 중앙값14억 7,500만원

+306% (+11억 1,200만원)

거래 18건 · 14억원 ~ 20억원

84A 전용 84.7㎡

최고 분양가4억 7,200만원
최근 6개월 중앙값19억 6,000만원

+315% (+14억 8,800만원)

거래 8건 · 18억 2,000만원 ~ 22억 2,500만원

102 전용 102.71㎡

최고 분양가5억 7,600만원
최근 6개월 중앙값22억 4,000만원

+289% (+16억 6,400만원)

거래 7건 · 19억 7,500만원 ~ 26억 5,000만원

국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.05까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

전용 84㎡ 기준

분양가 평단가1,842만원
주변 실거래 평단가4,452만원

이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 59% 낮았습니다
주변 15곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 15곳이었습니다

모집공고일(2024.07.22) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 55건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 17곳 가까운 순

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