청약 마감민영분양
태화강 에피트
울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 일원 공공주택지구 내 S1블럭 · 지도에서 보기
울산 울주군 범서읍에 공급된 민영분양 단지로, 총 307세대(일반공급 126 · 특별공급 181)입니다. 전용 85~109㎡, 최고 분양가는 5억 6,580만원 ~ 7억 1,240만원입니다. 2025.04.28 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 44.37 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 63점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 에이치엘디앤아이한라 주식회사
- 사업주체
- 에이치엘디앤아이한라 주식회사
- 공급 세대
- 총 307세대 (일반 126 · 특별 181)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 109㎡
- 최고 분양가
- 5억 6,580만원 ~ 7억 1,240만원
- 청약 접수
- 2025.04.28 ~ 04.30
- 당첨자 발표
- 2025.05.09 (금)
- 입주 예정
- 2027년 7월
- 분양가상한제
- 공공주택지구
청약 일정
-
모집공고
2025.04.18 (금)
-
특별공급
2025.04.28 (월)
-
일반공급 1순위
2025.04.29 (화)
해당지역 2025.04.29
기타지역 2025.04.29
-
일반공급 2순위
2025.04.30 (수)
해당지역 2025.04.30
기타지역 2025.04.30
-
당첨자 발표
2025.05.09 (금)
-
계약
2025.05.24 ~ 05.26
-
입주 예정
2027년 7월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84공급 109.28㎡ 전용 84.76㎡ |
77 | 172 | 5억 6,580만원 | |
| 다자녀 37신혼부부 57생애최초 47노부모부양 7기관추천 24 | ||||
| 101공급 129.44㎡ 전용 101.55㎡ |
38 | 7 | 6억 6,350만원 | |
| 다자녀 6노부모부양 1 | ||||
| 108공급 140.4㎡ 전용 108.98㎡ |
11 | 2 | 7억 1,240만원 | |
| 다자녀 2 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
태화강 에피트, 몇 점이면 당첨될까?
태화강 에피트 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 63점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84 | 63점 · 평균 67.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 101 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 108 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 울주군 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 108(15.91 : 1), 가장 높았던 주택형은 84(60.62 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84 | 1순위 해당지역 | 77 | 4,522 | 58.73 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 77 | 146 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 77 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 77 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 101 | 1순위 해당지역 | 38 | 733 | 19.29 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 38 | 15 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 38 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 38 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 108 | 1순위 해당지역 | 11 | 174 | 15.82 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 11 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84 | 해당지역 | 63점 | 67.0점 | 71점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 101 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 108 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
1.75 : 18세대 · 14명 신청
다자녀
3.20 : 145세대 · 144명 신청
신혼부부
5.33 : 157세대 · 304명 신청
생애최초
8.32 : 147세대 · 391명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84 | 다자녀 2.89 : 1신혼부부 5.33 : 1생애최초 8.32 : 1노부모부양 1.71 : 1 | 5.50 : 1 | 60.62 : 1 특공이 낮음 |
| 101 | 다자녀 3.17 : 1노부모부양 2.00 : 1 | 3.00 : 1 | 19.68 : 1 특공이 낮음 |
| 108 | 다자녀 9.00 : 1 | 9.00 : 1 | 15.91 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정
민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.