청약 마감민영분양
고척 푸르지오 힐스테이트
서울특별시 구로구 고척동 148-1 · 지도에서 보기
서울 구로구 고척동에 공급된 민영분양 단지로, 총 576세대(일반공급 262 · 특별공급 314)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 9억 6,860만원 ~ 12억 4,060만원입니다. 2025.05.19 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 13.52 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 49~68점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)대우건설, 현대엔지니어링(주)
- 사업주체
- 고척제4주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 576세대 (일반 262 · 특별 314)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 9억 6,860만원 ~ 12억 4,060만원
- 청약 접수
- 2025.05.19 ~ 05.21
- 당첨자 발표
- 2025.05.27 (화)
- 입주 예정
- 2028년 8월
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2025.05.08 (목)
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특별공급
2025.05.19 (월)
-
일반공급 1순위
2025.05.20 (화)
해당지역 2025.05.20
기타지역 2025.05.20
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일반공급 2순위
2025.05.21 (수)
해당지역 2025.05.21
기타지역 2025.05.21
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당첨자 발표
2025.05.27 (화)
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계약
2025.06.09 ~ 06.11
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입주 예정
2028년 8월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59C공급 83.29㎡ 전용 59.95㎡ |
47 | 41 | 9억 6,860만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 18생애최초 14노부모부양 4기관추천 1 | ||||
| 59D공급 82.95㎡ 전용 59.97㎡ |
4 | 0 | 10억 240만원 | |
| 59A공급 83.14㎡ 전용 59.98㎡ |
12 | 13 | 9억 9,800만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 3생애최초 3노부모부양 2기관추천 1 | ||||
| 59B공급 82.66㎡ 전용 60㎡ |
142 | 193 | 9억 7,110만원 | |
| 다자녀 27신혼부부 89생애최초 31노부모부양 1기관추천 45 | ||||
| 84C공급 110.67㎡ 전용 84.88㎡ |
4 | 0 | 12억 320만원 | |
| 84A공급 110.72㎡ 전용 84.93㎡ |
43 | 67 | 12억 4,060만원 | |
| 다자녀 22신혼부부 22생애최초 3노부모부양 10기관추천 10 | ||||
| 84B공급 110.59㎡ 전용 84.95㎡ |
10 | 0 | 12억 1,460만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
고척 푸르지오 힐스테이트, 몇 점이면 당첨될까?
고척 푸르지오 힐스테이트 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 49~68점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59C | 49점 · 평균 54.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59D | 59점 · 평균 64.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 68점 · 평균 68.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 51점 · 평균 57.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 49점 · 평균 49.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 63점 · 평균 68.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 55점 · 평균 62.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 구로구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 48% 높았습니다
주변 20곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2025.05.08) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 55건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 30곳 가까운 순
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고척경남2차144m
고척동 · 1999년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.04.30 · 전용 84.85㎡ · 17층 6억 2,200만원
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고척벽산베스트블루밍163m
고척동 · 2010년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.04.29 · 전용 84.88㎡ · 6층 8억 4,000만원
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고척양우196m
고척동 · 2000년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.04.22 · 전용 84.96㎡ · 3층 5억 8,000만원
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고척서울가든237m
고척동 · 1989년 준공 · 최근 1년 18건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.04.25 · 전용 64.39㎡ · 4층 5억 500만원
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고척대우244m
고척동 · 1999년 준공 · 최근 1년 44건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.05.01 · 전용 114.95㎡ · 5층 7억 2,500만원
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고척청솔우성322m
고척동 · 2000년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.04.17 · 전용 59.27㎡ · 21층 4억 9,500만원
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고척한효356m
고척동 · 1985년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.05.03 · 전용 69.87㎡ · 9층 5억 3,000만원
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고척LIG리가아파트365m
고척동 · 2009년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.05.02 · 전용 84.91㎡ · 12층 8억 2,000만원
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고척동센츄리394m
고척동 · 1994년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.04.30 · 전용 84.56㎡ · 7층 6억 3,000만원
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고척월드메르디앙436m
고척동 · 2011년 준공 · 최근 1년 9건
최근 실거래 2025.04.03 · 전용 84.96㎡ · 16층 7억 7,000만원
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고척파크푸르지오475m
고척동 · 2009년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.04.18 · 전용 114.99㎡ · 4층 11억 5,000만원
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양천중앙하이츠539m
신정동 · 2010년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.04.27 · 전용 134.98㎡ · 4층 12억 6,000만원
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고척청구아파트567m
고척동 · 1999년 준공 · 최근 1년 13건
최근 실거래 2025.04.06 · 전용 59.94㎡ · 5층 5억 7,900만원
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신정세양청마루629m
신정동 · 2006년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.04.19 · 전용 59.98㎡ · 13층 8억 5,000만원
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고척삼환로즈빌636m
고척동 · 2004년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.04.26 · 전용 60㎡ · 20층 7억 4,000만원
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고척동아한신664m
고척동 · 2000년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.05.06 · 전용 59.9㎡ · 3층 5억 9,000만원
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고척우성현대674m
고척동 · 1987년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2025.03.27 · 전용 79.32㎡ · 10층 6억원
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고척신원프라자690m
고척동 · 1997년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.04.19 · 전용 65.37㎡ · 5층 3억 7,000만원
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고척삼익1단지723m
고척동 · 2001년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2025.03.07 · 전용 59.82㎡ · 12층 4억 5,800만원
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고척우성꿈동산741m
고척동 · 1996년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2025.02.26 · 전용 84.3㎡ · 2층 5억 2,000만원
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산업인772m
고척동 · 1976년 준공 · 최근 1년 26건 · 최근 30일 8건
최근 실거래 2025.04.29 · 전용 48.04㎡ · 4층 2억 2,400만원
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신개봉삼환777m
개봉동 · 2001년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2025.02.15 · 전용 59.81㎡ · 15층 5억 3,000만원
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고척한일유앤아이783m
고척동 · 2005년 준공 · 최근 1년 11건
최근 실거래 2025.03.14 · 전용 84.98㎡ · 15층 6억 6,900만원
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개봉영화850m
개봉동 · 1998년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.04.26 · 전용 59.78㎡ · 16층 6억원
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목동2차우성869m
신정동 · 2000년 준공 · 최근 1년 47건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2025.05.07 · 전용 84.96㎡ · 4층 9억 1,200만원
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한양 아이클래스 구로917m
개봉동 · 2018년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.05.03 · 전용 48.24㎡ · 14층 4억 1,000만원
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목동11단지935m
신정동 · 1988년 준공 · 최근 1년 66건 · 최근 30일 11건
최근 실거래 2025.05.01 · 전용 51.48㎡ · 11층 14억 6,000만원
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개봉 푸르지오952m
개봉동 · 2014년 준공 · 최근 1년 43건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.04.24 · 전용 59.86㎡ · 6층 7억 3,500만원
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개봉한마을997m
개봉동 · 1999년 준공 · 최근 1년 69건 · 최근 30일 7건
최근 실거래 2025.05.07 · 전용 59.57㎡ · 18층 6억 8,800만원
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신정5차현대999m
신정동 · 1999년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.05.08 · 전용 114.24㎡ · 5층 10억 6,000만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59C(7.06 : 1), 가장 높았던 주택형은 59A(37.33 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59C | 1순위 해당지역 | 47 | 254 | 5.40 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 47 | 78 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 47 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 47 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59D | 1순위 해당지역 | 4 | 63 | 15.75 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 23 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 12 | 319 | 26.58 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 12 | 129 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 12 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 12 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 142 | 1,012 | 7.13 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 142 | 365 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 142 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 142 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 4 | 37 | 9.25 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 32 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 43 | 773 | 17.98 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 43 | 316 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 43 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 43 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 10 | 101 | 10.10 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 10 | 41 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59C | 해당지역 | 49점 | 54.5점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59D | 해당지역 | 59점 | 64.0점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 68점 | 68.8점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 51점 | 57.4점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 49점 | 49.0점 | 49점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 63점 | 68.3점 | 79점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 55점 | 62.0점 | 82점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.47 : 117세대 · 8명 신청
다자녀
1.65 : 157세대 · 94명 신청
신혼부부
4.04 : 1132세대 · 533명 신청
생애최초
20.35 : 151세대 · 1,038명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59C | 다자녀 0.50 : 1신혼부부 1.56 : 1생애최초 9.57 : 1노부모부양 0.25 : 1 | 4.12 : 1 | 7.06 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 3.50 : 1신혼부부 18.67 : 1생애최초 64.00 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 22.00 : 1 | 37.33 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 다자녀 0.52 : 1신혼부부 2.89 : 1생애최초 20.29 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 6.09 : 1 | 9.70 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 2.91 : 1신혼부부 8.73 : 1생애최초 27.67 : 1노부모부양 0.40 : 1 | 6.02 : 1 | 25.33 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 생애최초 특별공급 조건 — 소득세 5년 납부·추첨, 올해 경쟁률 9.48 대 1
생애최초 특별공급은 세대원 모두가 한 번도 집을 가진 적이 없고 소득세를 5년 이상 낸 사람에게 추첨으로 공급합니다. 국민주택은 20%, 전용 85㎡ 이하 민영주택은 공공택지 17%(그 밖의 택지 7%)까지 배정할 수 있습니다. 올해 특별공급 접수를 마친 210개 공고에서 생애최초는 9,019세대에 8만 5,543건이 몰려 9.48 대 1로 특별공급 유형 가운데 가장 높았습니다.