청약 마감민영분양
망포역 푸르지오 르마크
경기도 수원시 영통구 영통동 980-2번지 일원 · 지도에서 보기
경기 수원시 영통구 영통동에 공급된 민영분양 단지로, 총 615세대(일반공급 393 · 특별공급 222)입니다. 전용 63~101㎡, 최고 분양가는 8억 8,590만원 ~ 13억 8,220만원입니다. 2025.09.08 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 14.36 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 37~58점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)대우건설
- 사업주체
- 망포역세권개발피에프브이㈜,㈜대우건설
- 공급 세대
- 총 615세대 (일반 393 · 특별 222)
- 전용면적
- 63㎡ ~ 101㎡
- 최고 분양가
- 8억 8,590만원 ~ 13억 8,220만원
- 청약 접수
- 2025.09.08 ~ 09.10
- 당첨자 발표
- 2025.09.18 (목)
- 입주 예정
- 2030년 2월
청약 일정
-
모집공고
2025.08.29 (금)
-
특별공급
2025.09.08 (월)
-
일반공급 1순위
2025.09.09 (화)
해당지역 2025.09.09
기타지역 2025.09.09
-
일반공급 2순위
2025.09.10 (수)
해당지역 2025.09.10
기타지역 2025.09.10
-
당첨자 발표
2025.09.18 (목)
-
계약
2025.09.29 ~ 10.01
-
입주 예정
2030년 2월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 62공급 88.02㎡ 전용 62.65㎡ |
21 | 15 | 8억 8,590만원 | |
| 신혼부부 8생애최초 3기관추천 4 | ||||
| 84A공급 116.92㎡ 전용 84.13㎡ |
76 | 94 | 12억 1,290만원 | |
| 다자녀 17신혼부부 39생애최초 15노부모부양 6기관추천 17 | ||||
| 84B공급 116.92㎡ 전용 84.13㎡ |
63 | 73 | 12억 1,290만원 | |
| 다자녀 13신혼부부 31생애최초 12노부모부양 4기관추천 13 | ||||
| 100B공급 139.38㎡ 전용 100.38㎡ |
61 | 9 | 13억 5,990만원 | |
| 다자녀 7노부모부양 2 | ||||
| 100A공급 138.79㎡ 전용 100.87㎡ |
172 | 31 | 13억 8,220만원 | |
| 다자녀 24노부모부양 7 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 125% 높았습니다
주변 17곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2025.08.29) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 63건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 27곳 가까운 순
-
망포역 아이파크194m
망포동 · 2002년 준공 · 최근 1년 20건
최근 실거래 2025.07.10 · 전용 84.97㎡ · 4층 6억 7,000만원
-
벽적골두산한신우성234m
영통동 · 1997년 준공 · 최근 1년 115건 · 최근 30일 8건
최근 실거래 2025.08.29 · 전용 59.84㎡ · 4층 4억 3,000만원
-
센트럴하이츠249m
망포동 · 2010년 준공 · 최근 1년 19건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.08.19 · 전용 59.56㎡ · 3층 5억 7,900만원
-
영통벽적골롯데362m
영통동 · 2002년 준공 · 최근 1년 95건 · 최근 30일 6건
최근 실거래 2025.08.27 · 전용 49.71㎡ · 16층 4억 1,750만원
-
그대가센트럴파크404m
망포동 · 2010년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.08.07 · 전용 115.78㎡ · 18층 8억 6,450만원
-
그대가프리미어421m
망포동 · 2010년 준공 · 최근 1년 32건
최근 실거래 2025.07.05 · 전용 59.98㎡ · 14층 7억 1,000만원
-
한양수자인에듀파크432m
망포동 · 2013년 준공 · 최근 1년 38건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.08.28 · 전용 84.98㎡ · 8층 7억 8,000만원
-
수원 영통 라온프라이빗442m
영통동 · 2017년 준공 · 최근 1년 34건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.08.22 · 전용 59.83㎡ · 1층 5억 2,000만원
-
영통 SK VIEW 아파트461m
망포동 · 2016년 준공 · 최근 1년 48건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.08.28 · 전용 84.46㎡ · 8층 8억 9,000만원
-
망포역마을쌍용1차아파트473m
망포동 · 2002년 준공 · 최근 1년 30건
최근 실거래 2025.07.10 · 전용 84.87㎡ · 10층 6억원
-
영통마젤란21544m
망포동 · 2006년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.08.29 · 전용 84.61㎡ · 9층 4억 3,800만원
-
동수원 자이2차 아파트681m
망포동 · 2002년 준공 · 최근 1년 36건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.08.26 · 전용 84.94㎡ · 16층 6억 4,700만원
-
영통뜨란채695m
망포동 · 2005년 준공 · 최근 1년 33건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.07.30 · 전용 84.68㎡ · 3층 5억원
-
망포늘푸른벽산707m
망포동 · 2000년 준공 · 최근 1년 66건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.08.15 · 전용 84.92㎡ · 15층 4억 9,900만원
-
영통3차풍림아이원713m
영통동 · 2002년 준공 · 최근 1년 22건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.08.21 · 전용 84.88㎡ · 10층 5억 2,000만원
-
e편한세상 영통2차 2단지771m
망포동 · 2016년 준공 · 최근 1년 18건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.08.29 · 전용 74.58㎡ · 14층 5억 9,500만원
-
e편한세상영통2차791m
망포동 · 2016년 준공 · 최근 1년 21건
최근 실거래 2025.07.19 · 전용 74.58㎡ · 20층 6억 1,400만원
-
영통삼정라츠791m
망포동 · 2008년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.08.09 · 전용 84.85㎡ · 16층 4억 8,500만원
-
망포극동의푸른별820m
망포동 · 2005년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.08.29 · 전용 84.89㎡ · 12층 4억 4,500만원
-
망포2차현대아이파크828m
망포동 · 2002년 준공 · 최근 1년 27건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.08.22 · 전용 101.95㎡ · 16층 6억 2,500만원
-
영통e편한세상833m
영통동 · 2007년 준공 · 최근 1년 14건
최근 실거래 2025.07.16 · 전용 84.98㎡ · 12층 5억 3,000만원
-
영통벽적골주공9865m
영통동 · 1999년 준공 · 최근 1년 104건 · 최근 30일 7건
최근 실거래 2025.08.28 · 전용 59.39㎡ · 6층 5억원
-
영통신나무실신명동보875m
영통동 · 1997년 준공 · 최근 1년 19건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.08.11 · 전용 84.9㎡ · 13층 6억 5,000만원
-
엘지동수원자이893m
망포동 · 2003년 준공 · 최근 1년 52건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.08.20 · 전용 79.1㎡ · 2층 5억 2,000만원
-
예현마을현대홈타운895m
서천동 · 2002년 준공 · 최근 1년 15건
최근 실거래 2025.07.19 · 전용 115.98㎡ · 7층 5억 2,200만원
-
신동탄포레자이아파트945m
반월동 · 2023년 준공 · 최근 1년 75건 · 최근 30일 9건
최근 실거래 2025.08.28 · 전용 59.98㎡ · 6층 6억 6,500만원
-
영통신나무실주공5단지957m
영통동 · 1997년 준공 · 최근 1년 76건 · 최근 30일 10건
최근 실거래 2025.08.29 · 전용 59.99㎡ · 3층 3억 6,250만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 100B(6.23 : 1), 가장 높았던 주택형은 62(60.76 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 62 | 1순위 해당지역 | 21 | 716 | 34.10 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 21 | 560 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 21 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 21 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 76 | 1,386 | 18.24 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 76 | 707 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 76 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 76 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 63 | 229 | 3.63 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 63 | 218 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 63 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 63 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 100B | 1순위 해당지역 | 61 | 246 | 4.03 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 61 | 134 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 61 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 61 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 100A | 1순위 해당지역 | 172 | 968 | 5.63 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 172 | 480 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 172 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 172 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 62 | 해당지역 | 58점 | 64.6점 | 75점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 52점 | 59.1점 | 78점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 37점 | 41.3점 | 57점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 100B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 100A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.37 : 119세대 · 7명 신청
다자녀
2.03 : 161세대 · 124명 신청
신혼부부
5.22 : 178세대 · 407명 신청
생애최초
7.97 : 130세대 · 239명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 62 | 신혼부부 18.25 : 1생애최초 28.67 : 1 | 21.09 : 1 | 60.76 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 3.47 : 1신혼부부 5.26 : 1생애최초 8.33 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 5.09 : 1 | 27.54 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 1.08 : 1신혼부부 1.81 : 1생애최초 2.33 : 1노부모부양 0.25 : 1 | 1.65 : 1 | 7.10 : 1 특공이 낮음 |
| 100B | 다자녀 1.14 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 1.00 : 1 | 6.23 : 1 특공이 낮음 |
| 100A | 다자녀 1.79 : 1노부모부양 0.29 : 1 | 1.45 : 1 | 8.42 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.