청약 마감국민분양
울산태화강변지구 A-2블록 공공분양주택
울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 일원 공공주택지구내 A-2블록 · 지도에서 보기
울산 울주군 범서읍에 공급된 국민분양 단지로, 총 277세대(일반공급 69 · 특별공급 208)입니다. 전용 60~60㎡, 최고 분양가는 4억 2,542만원 ~ 4억 2,770만원입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)서해종합건설
- 사업주체
- 한국토지주택공사 부산울산지역본부
- 공급 세대
- 총 277세대 (일반 69 · 특별 208)
- 전용면적
- 60㎡
- 최고 분양가
- 4억 2,542만원 ~ 4억 2,770만원
- 청약 접수
- 2025.10.13 ~ 10.15
- 당첨자 발표
- 2025.10.28 (화)
- 입주 예정
- 2027년 11월
- 분양가상한제
- 공공주택지구
- 공공주택 특별법
청약 일정
-
모집공고
2025.09.26 (금)
-
일반공급 1순위
2025.10.13 ~ 10.14
해당지역 2025.10.13 ~ 10.14
기타지역 2025.10.13 ~ 10.14
-
일반공급 2순위
2025.10.15 (수)
해당지역 2025.10.15
기타지역 2025.10.15
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당첨자 발표
2025.10.28 (화)
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계약
2025.12.18 ~ 12.24
-
입주 예정
2027년 11월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59A공급 83.87㎡ 전용 59.61㎡ |
34 | 104 | 4억 2,542만원 | |
| 다자녀 14신혼부부 14생애최초 21신생아 27노부모부양 7기관추천 21 | ||||
| 59B공급 84.04㎡ 전용 59.73㎡ |
19 | 56 | 4억 2,627만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 7생애최초 11신생아 15노부모부양 4기관추천 12 | ||||
| 59D공급 84.1㎡ 전용 59.77㎡ |
6 | 20 | 4억 2,656만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 3생애최초 4신생아 5노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 59C공급 84.32㎡ 전용 59.93㎡ |
10 | 28 | 4억 2,770만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 4생애최초 5신생아 8노부모부양 2기관추천 5 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정
민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.