청약 마감민영분양
트리븐 서산
충청남도 서산시 예천동 688번지 일원 · 지도에서 보기
충남 서산시 예천동에 공급된 민영분양 단지로, 총 829세대(일반공급 676 · 특별공급 153)입니다. 전용 85~128㎡, 최고 분양가는 5억 3,338만원 ~ 7억 8,070만원입니다. 2025.11.03 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 4.79 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 42점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 두산에너빌리티㈜
- 사업주체
- (주)한국토지신탁
- 공급 세대
- 총 829세대 (일반 676 · 특별 153)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 128㎡
- 최고 분양가
- 5억 3,338만원 ~ 7억 8,070만원
- 청약 접수
- 2025.11.03 ~ 11.05
- 당첨자 발표
- 2025.11.11 (화)
- 입주 예정
- 2029년 1월
청약 일정
-
모집공고
2025.10.23 (목)
-
특별공급
2025.11.03 (월)
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일반공급 1순위
2025.11.04 (화)
해당지역 2025.11.04
기타지역 2025.11.04
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일반공급 2순위
2025.11.05 (수)
해당지역 2025.11.05
기타지역 2025.11.05
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당첨자 발표
2025.11.11 (화)
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계약
2025.11.24 ~ 11.26
-
입주 예정
2029년 1월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84B공급 112.45㎡ 전용 84.98㎡ |
82 | 31 | 5억 3,489만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 14생애최초 3노부모부양 3기관추천 8 | ||||
| 84A공급 112.06㎡ 전용 84.99㎡ |
289 | 104 | 5억 3,338만원 | |
| 다자녀 13신혼부부 51생애최초 13노부모부양 13기관추천 14 | ||||
| 98공급 129.92㎡ 전용 98.87㎡ |
193 | 12 | 6억 540만원 | |
| 다자녀 6노부모부양 6 | ||||
| 110공급 145.03㎡ 전용 110.99㎡ |
69 | 4 | 6억 7,578만원 | |
| 다자녀 2노부모부양 2 | ||||
| 128공급 167.54㎡ 전용 128.16㎡ |
43 | 2 | 7억 8,070만원 | |
| 다자녀 1노부모부양 1 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
트리븐 서산, 몇 점이면 당첨될까?
트리븐 서산 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 42점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 42점 · 평균 51.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 98 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 110 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 128 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 서산시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 8곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 56% 높았습니다
주변 7곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2025.10.23) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 42건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 7곳 가까운 순
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서산푸르지오더센트럴263m
예천동 · 2022년 준공 · 최근 1년 55건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.10.23 · 전용 84.98㎡ · 24층 4억 9,900만원
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서산예천동현대아파트432m
예천동 · 1999년 준공 · 최근 1년 9건
최근 실거래 2025.08.15 · 전용 84.74㎡ · 9층 1억 3,900만원
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서산센텀파크뷰 서희아파트433m
예천동 · 2021년 준공 · 최근 1년 49건 · 최근 30일 6건
최근 실거래 2025.10.21 · 전용 66.01㎡ · 7층 2억 8,400만원
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효성해링턴플레이스아파트442m
예천동 · 2016년 준공 · 최근 1년 55건 · 최근 30일 8건
최근 실거래 2025.10.21 · 전용 75.89㎡ · 14층 3억 2,300만원
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이편한세상 서산예천아파트649m
예천동 · 2017년 준공 · 최근 1년 67건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.10.22 · 전용 84.99㎡ · 1층 3억 7,000만원
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서산예천푸르지오729m
예천동 · 2013년 준공 · 최근 1년 56건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.10.23 · 전용 84.72㎡ · 4층 3억 2,000만원
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서산 읍내현대아파트804m
읍내동 · 2000년 준공 · 최근 1년 47건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.10.18 · 전용 99.92㎡ · 18층 2억 3,500만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84B(0.77 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(7.53 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84B | 1순위 해당지역 | 103 | 71 | 미달 32세대 |
| 1순위 기타지역 | 103 | 8 | 미달 24세대 | |
| 2순위 해당지역 | 103 | 159 | 6.63 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 103 | 21 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 289 | 2,015 | 6.97 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 289 | 162 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 289 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 289 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 98 | 1순위 해당지역 | 193 | 697 | 3.61 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 193 | 53 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 193 | 106 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 193 | 19 | 앞 순위 마감 | |
| 110 | 1순위 해당지역 | 71 | 162 | 2.28 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 71 | 8 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 71 | 29 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 71 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 128 | 1순위 해당지역 | 44 | 170 | 3.86 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 44 | 8 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 44 | 38 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 44 | 5 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 42점 | 51.1점 | 84점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 98 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 110 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 128 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.04 : 125세대 · 1명 신청
다자녀
1.48 : 125세대 · 37명 신청
신혼부부
1.72 : 165세대 · 112명 신청
생애최초
2.81 : 116세대 · 45명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.21 : 1생애최초 1.33 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.30 : 1 | 0.77 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 1.46 : 1신혼부부 2.14 : 1생애최초 3.15 : 1노부모부양 0.08 : 1 | 1.89 : 1 | 7.53 : 1 특공이 낮음 |
| 98 | 다자녀 2.50 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.25 : 1 | 3.89 : 1 특공이 낮음 |
| 110 | 다자녀 1.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.50 : 1 | 2.39 : 1 특공이 낮음 |
| 128 | 다자녀 1.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.50 : 1 | 4.05 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.