청약 마감민영분양
두류센트레빌 더 파크(조합원 취소분)(2회차)
대구광역시 달서구 두류동 638-19번지 일원 · 지도에서 보기
대구 달서구 두류동에 공급된 민영분양 단지로, 총 1세대입니다. 전용 78㎡, 최고 분양가는 7억 1,000만원입니다. 2025.11.10 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 3.00 : 1이었습니다. 입주 후 78 최근 실거래 중앙값은 6억 5,000만원으로 최고 분양가보다 8% 낮습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 동부건설(주)
- 사업주체
- 두류야외음악당지역주택조합
- 공급 세대
- 총 1세대
- 전용면적
- 78㎡
- 최고 분양가
- 7억 1,000만원
- 청약 접수
- 2025.11.10 ~ 11.11
- 당첨자 발표
- 2025.11.17 (월)
- 입주 예정
- 2026년 1월
청약 일정
-
모집공고
2025.10.31 (금)
-
일반공급 1순위
2025.11.10 (월)
해당지역 2025.11.10
기타지역 2025.11.10
-
일반공급 2순위
2025.11.11 (화)
해당지역 2025.11.11
기타지역 2025.11.11
-
당첨자 발표
2025.11.17 (월)
-
계약
2025.11.28 ~ 12.02
-
입주 예정
2026년 1월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 78공급 102.2㎡ 전용 78.34㎡ |
1 | 0 | 7억 1,000만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
두류센트레빌 더 파크(2024.11.29 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
78 전용 78.34㎡
-8% (-6,000만원)
거래 3건 · 5억 8,700만원 ~ 7억원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 95% 높았습니다
주변 6곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2025.10.31) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 37건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 6곳 가까운 순
-
두류센트레빌더시티213m
두류동 · 2022년 준공 · 최근 1년 18건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.10.17 · 전용 59.43㎡ · 4층 4억 4,524만원
-
제림하이츠472m
성당동 · 1996년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.10.10 · 전용 59.85㎡ · 6층 2억 5,000만원
-
삼정그린빌512m
두류동 · 2002년 준공 · 최근 1년 38건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.10.17 · 전용 84.83㎡ · 19층 3억 9,500만원
-
광장타운1차617m
내당동 · 1984년 준공 · 최근 1년 8건
최근 실거래 2025.09.30 · 전용 54㎡ · 2층 2억 6,200만원
-
성당두산위브아파트959m
성당동 · 2009년 준공 · 최근 1년 22건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.10.25 · 전용 59.74㎡ · 11층 2억 4,000만원
-
두류역 서한포레스트998m
두류동 · 2025년 준공 · 최근 1년 19건
최근 실거래 2025.09.25 · 전용 84.59㎡ · 10층 6억 200만원
청약 경쟁률
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 78 | 1순위 해당지역 | 1 | 3 | 3.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 12 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 3 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 78 | 해당지역 | 39점 | 39.0점 | 39점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.