역삼센트럴자이

한눈에 보기

시공사

지에스건설(주)

사업주체

역삼동(758, 은하수,760)주택재건축정비사업조합

공급 세대

총 87세대 (일반 44 · 특별 43)

전용면적

60㎡ ~ 123㎡

최고 분양가

20억 1,200만원 ~ 37억 9,800만원

청약 접수

2025.12.15 ~ 12.18

당첨자 발표

2025.12.24 (수)

입주 예정

2028년 8월

• 투기과열지구
• 조정대상지역
• 분양가상한제
• 정비사업

청약 일정

1. 모집공고

   2025.12.05 (금)

2. 특별공급

   2025.12.15 (월)

3. 일반공급 1순위

   2025.12.16 ~ 12.17

   해당지역 2025.12.16

   기타지역 2025.12.17

4. 일반공급 2순위

   2025.12.18 (목)

   해당지역 2025.12.18

   기타지역 2025.12.18

5. 당첨자 발표

   2025.12.24 (수)

6. 계약

   2026.01.05 ~ 01.07

7. 입주 예정

   2028년 8월

공급 내역

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

역삼센트럴자이, 몇 점이면 당첨될까?

역삼센트럴자이 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 69~73점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.

해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 강남구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

모집공고일(2025.12.05) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 24건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 27곳 가까운 순

• 래미안그레이튼3차104m

  역삼동 · 2009년 준공 · 최근 1년 19건

  최근 실거래 2025.09.27 · 전용 70.98㎡ · 4층 28억원

• 역삼푸르지오109m

  역삼동 · 2006년 준공 · 최근 1년 33건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2025.11.08 · 전용 59.88㎡ · 1층 27억 8,000만원

• 역삼래미안188m

  역삼동 · 2005년 준공 · 최근 1년 46건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2025.11.08 · 전용 59.53㎡ · 7층 28억원

• 대림역삼아파트193m

  역삼동 · 1997년 준공 · 최근 1년 8건

  최근 실거래 2025.10.26 · 전용 84.96㎡ · 9층 24억 5,000만원

• 역삼개나리래미안194m

  역삼동 · 2006년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2025.11.08 · 전용 84.93㎡ · 7층 35억원

• 역삼e-편한세상236m

  역삼동 · 2005년 준공 · 최근 1년 30건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2025.11.13 · 전용 59.95㎡ · 12층 29억 8,000만원

• 래미안그레이튼254m

  역삼동 · 2010년 준공 · 최근 1년 19건

  최근 실거래 2025.10.23 · 전용 84.87㎡ · 3층 34억 8,000만원

• 역삼아이파크287m

  역삼동 · 2006년 준공 · 최근 1년 28건 · 최근 30일 8건

  최근 실거래 2025.12.05 · 전용 28.25㎡ · 2층 8억 1,000만원

• 역삼래미안펜타빌356m

  역삼동 · 2007년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2025.11.22 · 전용 136.28㎡ · 5층 39억원

• 도곡렉슬442m

  도곡동 · 2006년 준공 · 최근 1년 106건 · 최근 30일 6건

  최근 실거래 2025.11.19 · 전용 119.89㎡ · 18층 44억 1,000만원

• 래미안도곡카운티452m

  도곡동 · 2016년 준공 · 최근 1년 14건

  최근 실거래 2025.11.03 · 전용 84.67㎡ · 14층 39억 5,000만원

• 강남센트럴아이파크466m

  역삼동 · 2022년 준공 · 최근 1년 7건

  최근 실거래 2025.11.01 · 전용 59.95㎡ · 32층 32억원

• 현대까르띠에710아파트513m

  역삼동 · 2001년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2025.11.11 · 전용 149.7㎡ · 14층 39억원

• 롯데캐슬리베아파트548m

  대치동 · 2008년 준공 · 최근 1년 7건

  최근 실거래 2025.10.23 · 전용 121.09㎡ · 11층 40억 5,500만원

• 한화진넥스빌606m

  역삼동 · 2001년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2025.11.13 · 전용 39.2㎡ · 19층 3억 5,500만원

• 역삼경남611m

  역삼동 · 2002년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2025.11.29 · 전용 81.01㎡ · 16층 18억 4,000만원

• 대우디오빌역삼648m

  역삼동 · 2002년 준공 · 최근 1년 8건

  최근 실거래 2025.10.15 · 전용 59.51㎡ · 22층 8억 4,000만원

• 대치아이파크651m

  대치동 · 2008년 준공 · 최근 1년 30건

  최근 실거래 2025.10.28 · 전용 119.58㎡ · 3층 48억 9,000만원

• 도곡1차아이파크698m

  도곡동 · 2007년 준공 · 최근 1년 10건

  최근 실거래 2025.09.12 · 전용 130.26㎡ · 16층 33억원

• 대치동부센트레빌837m

  대치동 · 2005년 준공 · 최근 1년 23건

  최근 실거래 2025.10.22 · 전용 145.83㎡ · 25층 60억원

• 도곡삼성래미안878m

  도곡동 · 2001년 준공 · 최근 1년 18건

  최근 실거래 2025.11.01 · 전용 59.96㎡ · 23층 28억 5,000만원

• 역삼삼익896m

  도곡동 · 1983년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2025.11.08 · 전용 104.01㎡ · 7층 26억 3,000만원

• 대치삼성920m

  대치동 · 2000년 준공 · 최근 1년 32건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2025.11.24 · 전용 97.35㎡ · 13층 39억 5,000만원

• 매봉삼성아파트922m

  도곡동 · 1999년 준공 · 최근 1년 14건

  최근 실거래 2025.10.31 · 전용 84.95㎡ · 16층 18억 5,000만원

• 래미안 대치 팰리스948m

  대치동 · 2015년 준공 · 최근 1년 39건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2025.11.06 · 전용 84.97㎡ · 21층 47억 5,000만원

• 대치대우아이빌4차980m

  대치동 · 2004년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2025.12.01 · 전용 46.23㎡ · 10층 4억 7,000만원

• 도곡삼성980m

  도곡동 · 1994년 준공 · 최근 1년 9건

  최근 실거래 2025.11.01 · 전용 73.41㎡ · 8층 24억원

청약 경쟁률

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.

당첨 가점

「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기

특별공급 신청 현황

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

• 2026.10.04

  서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서

  올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.

• 2026.09.29

  서울 아파트 거래 줄고 10억 이하 비중 55.9% — 8월 3,545건, 도봉·노원 외곽에 몰렸다

  올해 서울 아파트 매매는 작년보다 20.9% 줄었지만, 10억원 이하 거래 비중은 47.2%에서 55.9%로 늘었다는 보도가 나왔습니다. 청약ON 실거래 집계로도 서울 거래는 5월 8,993건에서 8월 3,545건으로 줄었고, 최근 30일 거래가 많은 단지 다섯 곳 중 세 곳이 도봉구였습니다. 최근 90일 서울 평당 가격 중앙값은 4,302만원으로 1년 전보다 5.7% 낮게 나왔는데, 거래가 외곽으로 옮겨 간 영향이 큽니다.

• 2026.09.27

  서울 아파트 전세 평균 6억 3,662만원 최고치 — 10월부터 청년 전세대출보증 만 39세로

  한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다.

• 2026.09.25

  서울 청약 강남3구·용산 490 대 1, 그 밖 37 대 1 — 25억 넘는 집은 주담대 2억, 현금이 가른다

  추석 연휴 뒤부터 11월까지 서울에서 일반분양 2,398가구가 나온다는 보도가 9월 25일 나왔습니다. 올해 서울 1순위 경쟁률을 청약ON 데이터로 다시 세어 보니 강남3구·용산 공고 3건은 151세대에 7만 4,041건으로 490.3 대 1, 그 밖 20건은 37.0 대 1이었습니다. 수도권·규제지역은 주택가격 25억원을 넘으면 주택담보대출이 2억원까지만 나와, 반포 같은 고가 단지는 사실상 현금 여력이 당첨 뒤를 가릅니다.