포레나더샵 인천시청역

한눈에 보기

시공사

(주)한화 건설부문, (주)포스코이앤씨

사업주체

상인천초교주변주택재개발정비사업조합

공급 세대

총 735세대 (일반 337 · 특별 398)

전용면적

50㎡ ~ 60㎡

최고 분양가

5억 440만원 ~ 6억 6,560만원

청약 접수

2026.02.09 ~ 02.11

당첨자 발표

2026.02.20 (금)

입주 예정

2029년 9월

• 정비사업

청약 일정

1. 모집공고

   2026.01.30 (금)

2. 특별공급

   2026.02.09 (월)

3. 일반공급 1순위

   2026.02.10 (화)

   해당지역 2026.02.10

   기타지역 2026.02.10

4. 일반공급 2순위

   2026.02.11 (수)

   해당지역 2026.02.11

   기타지역 2026.02.11

5. 당첨자 발표

   2026.02.20 (금)

6. 계약

   2026.03.03 ~ 03.05

7. 입주 예정

   2029년 9월

공급 내역

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

포레나더샵 인천시청역, 몇 점이면 당첨될까?

포레나더샵 인천시청역 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 30~32점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.

해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 남동구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

모집공고일(2026.01.30) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 73건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 10곳 가까운 순

• 웰스하임302m

  간석동 · 2014년 준공 · 최근 1년 15건

  최근 실거래 2025.12.10 · 전용 18.97㎡ · 6층 7,000만원

• 비버리씨티관리671m

  십정동 · 2014년 준공 · 최근 1년 4건

  최근 실거래 2025.11.06 · 전용 12.29㎡ · 6층 4,900만원

• 희망아파트721m

  간석동 · 1983년 준공 · 최근 1년 4건

  최근 실거래 2025.11.18 · 전용 65.53㎡ · 1층 1억 8,800만원

• 간석풍림아이원아파트812m

  간석동 · 2004년 준공 · 최근 1년 27건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2026.01.30 · 전용 59.86㎡ · 13층 3억 2,500만원

• 간석 금호어울림 아파트849m

  간석동 · 2005년 준공 · 최근 1년 61건 · 최근 30일 5건

  최근 실거래 2026.01.22 · 전용 84.96㎡ · 1층 4억 2,500만원

• 간석 래미안자이아파트930m

  간석동 · 2008년 준공 · 최근 1년 93건 · 최근 30일 12건

  최근 실거래 2026.01.29 · 전용 84.98㎡ · 20층 5억 6,500만원

• 간석동원아파트931m

  간석동 · 1996년 준공 · 최근 1년 5건

  최근 실거래 2025.12.29 · 전용 59.86㎡ · 11층 1억 6,700만원

• 간석 우성1차 아파트931m

  간석동 · 1990년 준공 · 최근 1년 38건 · 최근 30일 4건

  최근 실거래 2026.01.29 · 전용 54.52㎡ · 14층 2억 3,600만원

• 간석동 팬더아파트983m

  간석동 · 1988년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2026.01.30 · 전용 42.6㎡ · 1층 9,000만원

• 다정한마을간석서해987m

  간석동 · 2004년 준공 · 최근 1년 6건

  최근 실거래 2025.12.10 · 전용 84.83㎡ · 10층 3억 5,900만원

청약 경쟁률

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.

당첨 가점

「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기

특별공급 신청 현황

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

• 2026.10.06

  청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%

  민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.

• 2026.10.02

  2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달

  2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.

• 2026.10.01

  10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구

  부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.

• 2026.09.30

  서울·경기·인천 전용 60~85㎡ 당첨가점, 2020년 이후 어떻게 변했나

  수도권 전용 60~85㎡ 주택형의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값을 연도별로 봤습니다. 서울은 2022년 44점까지 내려갔다가 2025년 69점으로 돌아왔고, 경기는 2025년 54점에서 2026년 37.5점으로 낮아졌습니다.