청약 마감민영분양
송도 한내들 센트럴리버
인천광역시 연수구 송도동 543번지(송도국제도시 11공구 RC3BL) · 지도에서 보기
인천 연수구 송도동에 공급된 민영분양 단지로, 총 501세대(일반공급 186 · 특별공급 315)입니다. 전용 84~84㎡, 최고 분양가는 8억 7,580만원 ~ 12억 5,000만원입니다. 2025.12.15 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.38 : 1이었고, 4개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 42~53점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)유승건설,(주)유승종합건설
- 사업주체
- (주)동인개발,(주)창해건설
- 공급 세대
- 총 501세대 (일반 186 · 특별 315)
- 전용면적
- 84㎡
- 최고 분양가
- 8억 7,580만원 ~ 12억 5,000만원
- 청약 접수
- 2025.12.15 ~ 12.17
- 당첨자 발표
- 2025.12.23 (화)
- 입주 예정
- 2029년 3월
- 대규모 택지개발지구
청약 일정
-
모집공고
2025.12.04 (목)
-
특별공급
2025.12.15 (월)
-
일반공급 1순위
2025.12.16 (화)
해당지역 2025.12.16
기타지역 2025.12.16
-
일반공급 2순위
2025.12.17 (수)
해당지역 2025.12.17
기타지역 2025.12.17
-
당첨자 발표
2025.12.23 (화)
-
계약
2026.01.05 ~ 01.07
-
입주 예정
2029년 3월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84P공급 113.18㎡ 전용 84㎡ |
4 | 0 | 12억 5,000만원 | |
| 84D공급 110.98㎡ 전용 84㎡ |
22 | 32 | 8억 7,580만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 12생애최초 4노부모부양 1기관추천 5기타 5 | ||||
| 84C공급 109.24㎡ 전용 84.02㎡ |
59 | 103 | 8억 9,000만원 | |
| 다자녀 16신혼부부 37생애최초 14노부모부양 4기관추천 16기타 16 | ||||
| 84B공급 108.91㎡ 전용 84.02㎡ |
16 | 25 | 8억 8,290만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 9생애최초 3노부모부양 1기관추천 4기타 4 | ||||
| 84A공급 108.69㎡ 전용 84.04㎡ |
85 | 155 | 8억 9,860만원 | |
| 다자녀 24신혼부부 55생애최초 21노부모부양 7기관추천 24기타 24 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
송도 한내들 센트럴리버, 몇 점이면 당첨될까?
송도 한내들 센트럴리버 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 42점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84P | 42점 · 평균 42.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84D | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 연수구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 2.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 46% 높았습니다
주변 3곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2025.12.04) 직전 6개월 · 반경 2.0km · 표본 25건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 3곳 가까운 순
청약 경쟁률
최종 미달 84D(46세대), 84C(110세대), 84B(28세대), 84A(78세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84D(0.09 : 1), 가장 높았던 주택형은 84P(7.75 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84P | 1순위 해당지역 | 4 | 22 | 11.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 9 | 14.50 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 54 | 3 | 미달 24세대 |
| 1순위 기타지역 | 54 | 2 | 미달 49세대 | |
| 2순위 해당지역 | 54 | 0 | 미달 25세대 | |
| 2순위 기타지역 | 54 | 3 | 미달 46세대 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 152 | 18 | 미달 58세대 |
| 1순위 기타지역 | 152 | 16 | 미달 118세대 | |
| 2순위 해당지역 | 152 | 2 | 미달 57세대 | |
| 2순위 기타지역 | 152 | 6 | 미달 110세대 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 39 | 2 | 미달 18세대 |
| 1순위 기타지역 | 39 | 4 | 미달 33세대 | |
| 2순위 해당지역 | 39 | 2 | 미달 15세대 | |
| 2순위 기타지역 | 39 | 3 | 미달 28세대 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 217 | 69 | 미달 40세대 |
| 1순위 기타지역 | 217 | 31 | 미달 117세대 | |
| 2순위 해당지역 | 217 | 16 | 미달 43세대 | |
| 2순위 기타지역 | 217 | 23 | 미달 78세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84P | 해당지역 | 42점 | 42.0점 | 42점 |
| 기타지역 | 53점 | 53.0점 | 53점 | |
| 84D | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.00 : 113세대 · 0명 신청
다자녀
0.06 : 149세대 · 3명 신청
신혼부부
0.16 : 1113세대 · 18명 신청
생애최초
0.31 : 142세대 · 13명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84D | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.09 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 0.06 : 1신혼부부 0.22 : 1생애최초 0.07 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.14 : 1 | 0.22 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.22 : 1생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.12 : 1 | 0.15 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.08 : 1신혼부부 0.15 : 1생애최초 0.57 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.21 : 1 | 0.46 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 서울·경기·인천 전용 60~85㎡ 당첨가점, 2020년 이후 어떻게 변했나
수도권 전용 60~85㎡ 주택형의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값을 연도별로 봤습니다. 서울은 2022년 44점까지 내려갔다가 2025년 69점으로 돌아왔고, 경기는 2025년 54점에서 2026년 37.5점으로 낮아졌습니다.