청약 마감국민분양
구리갈매역세권 A-4블록 공공분양주택(본청약)
경기도 구리시 갈매동 241-28 일원, 구리갈매역세권 공공주택지구 내 A-4블록 · 지도에서 보기
경기 구리시 갈매동에 공급된 국민분양 단지로, 총 251세대(일반공급 6 · 특별공급 56)입니다. 전용 59㎡, 최고 분양가는 5억 2,026만원입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)이수건설
- 사업주체
- 한국토지주택공사 경기북부지역본부
- 공급 세대
- 총 251세대 (일반 6 · 특별 56)
- 전용면적
- 59㎡
- 최고 분양가
- 5억 2,026만원
- 청약 접수
- 2026.01.12 ~ 01.16
- 당첨자 발표
- 2026.01.27 (화)
- 입주 예정
- 2028년 9월
- 분양가상한제
- 공공주택지구
- 대규모 택지개발지구
- 공공주택 특별법
청약 일정
-
모집공고
2025.12.29 (월)
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일반공급 1순위
2026.01.12 ~ 01.14
해당지역 2026.01.12 ~ 01.14
기타경기 2026.01.12 ~ 01.14
기타지역 2026.01.12 ~ 01.14
-
일반공급 2순위
2026.01.15 ~ 01.16
해당지역 2026.01.15 ~ 01.16
기타경기 2026.01.15 ~ 01.16
기타지역 2026.01.15 ~ 01.16
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당첨자 발표
2026.01.27 (화)
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계약
2026.04.21 ~ 04.24
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입주 예정
2028년 9월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59O공급 83㎡ 전용 59㎡ |
6 | 56 | 5억 2,026만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 2생애최초 4신생아 4노부모부양 1기관추천 42기타 1 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
위치 반경 1km 단지 8곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 3% 낮았습니다
주변 8곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 2곳이었습니다
모집공고일(2025.12.29) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 91건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 8곳 가까운 순
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갈매역 아이파크390m
갈매동 · 2018년 준공 · 최근 1년 41건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2025.12.24 · 전용 84.93㎡ · 17층 8억 3,200만원
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한라비발디아파트526m
갈매동 · 2016년 준공 · 최근 1년 35건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.12.29 · 전용 84.58㎡ · 9층 7억 1,000만원
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이스트힐아파트699m
갈매동 · 2016년 준공 · 최근 1년 75건 · 최근 30일 6건
최근 실거래 2025.12.16 · 전용 51.95㎡ · 14층 4억 8,800만원
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이룸넘버원리치안789m
갈매동 · 2017년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.12.29 · 전용 14.98㎡ · 3층 8,500만원
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포레나 별내842m
별내동 · 2012년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.12.27 · 전용 84.89㎡ · 11층 7억 1,200만원
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갈매와이시티851m
갈매동 · 2017년 준공 · 최근 1년 16건
최근 실거래 2025.11.17 · 전용 74.97㎡ · 8층 6억 8,000만원
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별내역우미린더퍼스트925m
별내동 · 2012년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.12.28 · 전용 118㎡ · 16층 8억 5,500만원
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구리갈매스타힐스963m
갈매동 · 2017년 준공 · 최근 1년 43건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.12.26 · 전용 74.98㎡ · 11층 6억 8,500만원
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.