청약 마감무순위·잔여세대
반정 아이파크 캐슬 4단지
경기도 화성시 반정동 623 반정아이파크캐슬4단지 · 지도에서 보기
경기 화성시 병점구 반정동에 공급된 무순위·잔여세대 단지로, 총 5세대입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 4억 2,600만원 ~ 5억 6,800만원입니다. 입주 후 84A 최근 실거래 중앙값은 7억 9,500만원으로 최고 분양가보다 40% 높습니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- (주)하나자산신탁
- 공급 세대
- 총 5세대
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 4억 2,600만원 ~ 5억 6,800만원
- 청약 접수
- 2025.08.18
- 당첨자 발표
- 2025.08.21 (목)
- 입주 예정
- 2025년 9월
청약 일정
-
모집공고
2025.08.13 (수)
-
청약 접수
2025.08.18 (월)
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당첨자 발표
2025.08.21 (목)
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계약
2025.08.29 (금)
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입주 예정
2025년 9월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 59C전용 59.93㎡ | 1 | 0 | 4억 2,600만원 |
| 75A전용 75.93㎡ | 1 | 0 | 5억 2,600만원 |
| 84A전용 84.73㎡ | 3 | 0 | 5억 6,800만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
반정아이파크캐슬4단지(2022.12.29 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59C 전용 59.93㎡
+59% (+2억 5,200만원)
거래 17건 · 6억원 ~ 7억 6,500만원
75A 전용 75.93㎡
+43% (+2억 2,400만원)
거래 9건 · 7억 4,100만원 ~ 8억 3,000만원
84A 전용 84.73㎡
+40% (+2억 2,700만원)
거래 31건 · 7억 1,500만원 ~ 9억 5,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 40% 낮았습니다
주변 12곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 9곳이었습니다
모집공고일(2025.08.13) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 90건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 14곳 가까운 순
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반정아이파크캐슬5단지202m
반정동 · 2022년 준공 · 최근 1년 33건 · 최근 30일 6건
최근 실거래 2025.08.09 · 전용 75.93㎡ · 13층 6억 9,500만원
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영통아이파크캐슬3단지아파트273m
망포동 · 2022년 준공 · 최근 1년 21건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.08.07 · 전용 75.93㎡ · 14층 8억 3,000만원
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영통롯데캐슬엘클래스2단지393m
망포동 · 2022년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.08.07 · 전용 107.43㎡ · 9층 9억 8,000만원
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영통아이파크캐슬2단지 아파트474m
망포동 · 2019년 준공 · 최근 1년 56건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.07.25 · 전용 59.98㎡ · 14층 7억 700만원
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일신건영휴먼빌482m
망포동 · 2006년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2025.07.09 · 전용 84.35㎡ · 10층 3억 7,500만원
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영통아이파크캐슬1단지527m
망포동 · 2019년 준공 · 최근 1년 96건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2025.08.12 · 전용 84.69㎡ · 14층 9억 7,000만원
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벽산e빌리지 아파트550m
망포동 · 2002년 준공 · 최근 1년 11건
최근 실거래 2025.06.27 · 전용 74.89㎡ · 1층 3억 6,500만원
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영통롯데캐슬엘클래스1단지594m
망포동 · 2022년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.07.30 · 전용 84.85㎡ · 18층 8억 6,000만원
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수원하늘채더퍼스트2단지649m
곡반정동 · 2022년 준공 · 최근 1년 81건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.08.11 · 전용 84.94㎡ · 11층 6억 7,700만원
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망포쌍용에듀파크650m
망포동 · 2004년 준공 · 최근 1년 21건
최근 실거래 2025.06.27 · 전용 59.91㎡ · 1층 3억 5,000만원
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힐스테이트 영통아파트710m
망포동 · 2017년 준공 · 최근 1년 157건 · 최근 30일 17건
최근 실거래 2025.08.11 · 전용 71.3㎡ · 3층 9억 2,800만원
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수원하늘채더퍼스트1단지750m
곡반정동 · 2022년 준공 · 최근 1년 50건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.08.12 · 전용 59.96㎡ · 13층 5억 9,000만원
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망포극동의푸른별913m
망포동 · 2005년 준공 · 최근 1년 7건
최근 실거래 2025.06.13 · 전용 84.89㎡ · 13층 4억 4,900만원
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망포2차현대아이파크994m
망포동 · 2002년 준공 · 최근 1년 27건
최근 실거래 2025.06.23 · 전용 84.99㎡ · 17층 6억 2,000만원
청약 경쟁률
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59C | 무순위 R01 | 1 | 2,410 | 2,410.00 : 1 |
| 75A | 무순위 R01 | 1 | 1,166 | 1,166.00 : 1 |
| 84A | 무순위 R01 | 3 | 9,517 | 3,172.33 : 1 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.