청약 마감무순위·잔여세대
디에이치 자이 개포
서울특별시 강남구 영동대로 22, 디에이치 자이 개포 · 지도에서 보기
서울 강남구에 공급된 무순위·잔여세대 단지로, 총 1세대입니다. 전용 84㎡, 최고 분양가는 14억 7,584만원입니다. 입주 후 84P 최근 실거래 중앙값은 37억 2,500만원으로 최고 분양가보다 152% 높습니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- 현대건설개포컨소시엄
- 공급 세대
- 총 1세대
- 전용면적
- 84㎡
- 최고 분양가
- 14억 7,584만원
- 청약 접수
- 2025.12.22
- 당첨자 발표
- 2025.12.26 (금)
- 입주 예정
- 2026년 3월
청약 일정
-
모집공고
2025.12.17 (수)
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특별공급
2025.12.22 (월)
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청약 접수
2025.12.22 (월)
-
당첨자 발표
2025.12.26 (금)
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계약
2026.01.05 (월)
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입주 예정
2026년 3월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 84P공급 108.01㎡ 전용 84㎡ |
0 | 1 | 14억 7,584만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
디에이치 자이 개포(2021.07.30 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84P 전용 84㎡
+152% (+22억 4,916만원)
거래 4건 · 36억 5,000만원 ~ 39억원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 57% 낮았습니다
주변 10곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 10곳이었습니다
모집공고일(2025.12.17) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 18건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 15곳 가까운 순
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개포4차현대아파트276m
일원동 · 1987년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2025.09.17 · 전용 84.98㎡ · 3층 24억원
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디에이치포레센트아파트288m
일원동 · 2021년 준공 · 최근 1년 9건
최근 실거래 2025.10.11 · 전용 84.94㎡ · 15층 32억 3,000만원
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개포주공7단지314m
개포동 · 1983년 준공 · 최근 1년 33건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.12.13 · 전용 60.76㎡ · 12층 34억 2,000만원
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개포주공6단지314m
개포동 · 1983년 준공 · 최근 1년 38건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.12.10 · 전용 73.02㎡ · 9층 35억 6,000만원
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래미안개포루체하임344m
일원동 · 2018년 준공 · 최근 1년 39건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.12.11 · 전용 59.99㎡ · 4층 30억 8,000만원
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개포7차우성408m
일원동 · 1987년 준공 · 최근 1년 14건
최근 실거래 2025.11.11 · 전용 84.06㎡ · 3층 21억 2,500만원
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개포주공5단지616m
개포동 · 1983년 준공 · 최근 1년 43건
최근 실거래 2025.11.08 · 전용 53.98㎡ · 8층 33억 3,000만원
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개포자이프레지던스699m
개포동 · 2023년 준공 · 최근 1년 60건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.12.02 · 전용 59.84㎡ · 3층 31억 5,000만원
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개포자이아파트746m
개포동 · 2004년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.11.23 · 전용 168.42㎡ · 20층 30억원
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푸른마을아파트808m
일원동 · 1994년 준공 · 최근 1년 35건
최근 실거래 2025.11.15 · 전용 84.93㎡ · 10층 26억 7,000만원
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한솔마을892m
일원동 · 1994년 준공 · 최근 1년 17건
최근 실거래 2025.10.30 · 전용 63.76㎡ · 2층 26억원
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디에이치 아너힐즈897m
개포동 · 2019년 준공 · 최근 1년 35건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.12.16 · 전용 84.36㎡ · 20층 39억원
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일원샘터마을897m
일원동 · 1994년 준공 · 최근 1년 15건
최근 실거래 2025.11.08 · 전용 134.44㎡ · 9층 32억 8,000만원
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쌍용대치1차991m
대치동 · 1983년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.12.12 · 전용 83.56㎡ · 2층 37억원
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상록수아파트997m
일원동 · 1993년 준공 · 최근 1년 20건
최근 실거래 2025.11.11 · 전용 74.54㎡ · 1층 26억 5,000만원
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 서울 아파트 거래 줄고 10억 이하 비중 55.9% — 8월 3,545건, 도봉·노원 외곽에 몰렸다
올해 서울 아파트 매매는 작년보다 20.9% 줄었지만, 10억원 이하 거래 비중은 47.2%에서 55.9%로 늘었다는 보도가 나왔습니다. 청약ON 실거래 집계로도 서울 거래는 5월 8,993건에서 8월 3,545건으로 줄었고, 최근 30일 거래가 많은 단지 다섯 곳 중 세 곳이 도봉구였습니다. 최근 90일 서울 평당 가격 중앙값은 4,302만원으로 1년 전보다 5.7% 낮게 나왔는데, 거래가 외곽으로 옮겨 간 영향이 큽니다.
- 서울 아파트 전세 평균 6억 3,662만원 최고치 — 10월부터 청년 전세대출보증 만 39세로
한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다.
- 서울 청약 강남3구·용산 490 대 1, 그 밖 37 대 1 — 25억 넘는 집은 주담대 2억, 현금이 가른다
추석 연휴 뒤부터 11월까지 서울에서 일반분양 2,398가구가 나온다는 보도가 9월 25일 나왔습니다. 올해 서울 1순위 경쟁률을 청약ON 데이터로 다시 세어 보니 강남3구·용산 공고 3건은 151세대에 7만 4,041건으로 490.3 대 1, 그 밖 20건은 37.0 대 1이었습니다. 수도권·규제지역은 주택가격 25억원을 넘으면 주택담보대출이 2억원까지만 나와, 반포 같은 고가 단지는 사실상 현금 여력이 당첨 뒤를 가릅니다.