청약 마감임의공급
목동 중앙하이츠
서울특별시 양천구 신정동 282-71번지 외 15필지 (신정282가로주택정비사업) · 지도에서 보기
서울 양천구 신정동에 공급된 임의공급 단지로, 총 4세대입니다. 전용 47~53㎡, 최고 분양가는 10억 7,400만원 ~ 11억 9,800만원입니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- 신정282가로주택정비사업조합
- 공급 세대
- 총 4세대
- 전용면적
- 47㎡ ~ 53㎡
- 최고 분양가
- 10억 7,400만원 ~ 11억 9,800만원
- 청약 접수
- 2025.09.12 ~ 09.15
- 당첨자 발표
- 2025.09.18 (목)
- 입주 예정
- 2026년 3월
청약 일정
-
모집공고
2025.09.10 (수)
-
청약 접수
2025.09.12 ~ 09.15
-
당첨자 발표
2025.09.18 (목)
-
계약
2025.09.20 ~ 09.23
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입주 예정
2026년 3월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 47전용 47.04㎡ | 1 | 10억 7,400만원 | |
| 53A전용 53.46㎡ | 1 | 11억 9,300만원 | |
| 53B전용 53.46㎡ | 1 | 11억 8,800만원 | |
| 53D전용 53.46㎡ | 1 | 11억 9,800만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 1% 높았습니다
주변 14곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 4곳이었습니다
모집공고일(2025.09.10) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 123건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 14곳 가까운 순
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목동대원칸타빌585m
목동 · 2001년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.09.10 · 전용 81.23㎡ · 5층 14억원
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목동힐스테이트603m
신정동 · 2016년 준공 · 최근 1년 57건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.09.05 · 전용 113.62㎡ · 19층 22억 7,500만원
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목동현대아이파크625m
목동 · 2003년 준공 · 최근 1년 9건
최근 실거래 2025.06.27 · 전용 82.81㎡ · 6층 13억 7,000만원
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목동9단지699m
신정동 · 1987년 준공 · 최근 1년 59건
최근 실거래 2025.07.25 · 전용 156.84㎡ · 5층 34억 9,000만원
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목동진도아파트708m
목동 · 1998년 준공 · 최근 1년 9건
최근 실거래 2025.08.07 · 전용 59.84㎡ · 9층 12억 5,000만원
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목동8단지721m
신정동 · 1987년 준공 · 최근 1년 58건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.09.06 · 전용 71.77㎡ · 8층 22억 5,000만원
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목동성원807m
목동 · 1997년 준공 · 최근 1년 10건
최근 실거래 2025.07.05 · 전용 59.4㎡ · 2층 12억 9,000만원
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목동현대하이페리온2차824m
목동 · 2006년 준공 · 최근 1년 22건
최근 실거래 2025.06.27 · 전용 155.59㎡ · 11층 33억 2,000만원
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목동10단지846m
신정동 · 1987년 준공 · 최근 1년 55건
최근 실거래 2025.07.24 · 전용 53.82㎡ · 11층 18억 3,000만원
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목동7단지868m
목동 · 1986년 준공 · 최근 1년 71건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.09.06 · 전용 66.6㎡ · 5층 25억 6,000만원
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삼성쉐르빌1 아파트903m
신정동 · 2003년 준공 · 최근 1년 18건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.09.06 · 전용 205.12㎡ · 16층 24억 5,000만원
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목동삼성쉐르빌2차935m
신정동 · 2004년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.08.18 · 전용 164.98㎡ · 4층 21억 8,000만원
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래미안 목동아델리체983m
신정동 · 2021년 준공 · 최근 1년 69건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.09.08 · 전용 59.82㎡ · 13층 13억 4,500만원
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목동현대2차996m
목동 · 1996년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.08.28 · 전용 59.46㎡ · 4층 12억 3,000만원
청약 경쟁률
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 47 | 무순위 | 1 | 64 | 64.00 : 1 |
| 53A | 무순위 | 1 | 89 | 89.00 : 1 |
| 53B | 무순위 | 1 | 64 | 64.00 : 1 |
| 53D | 무순위 | 1 | 110 | 110.00 : 1 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 생애최초 특별공급 조건 — 소득세 5년 납부·추첨, 올해 경쟁률 9.48 대 1
생애최초 특별공급은 세대원 모두가 한 번도 집을 가진 적이 없고 소득세를 5년 이상 낸 사람에게 추첨으로 공급합니다. 국민주택은 20%, 전용 85㎡ 이하 민영주택은 공공택지 17%(그 밖의 택지 7%)까지 배정할 수 있습니다. 올해 특별공급 접수를 마친 210개 공고에서 생애최초는 9,019세대에 8만 5,543건이 몰려 9.48 대 1로 특별공급 유형 가운데 가장 높았습니다.