청약 마감민영분양
대전 하늘채 루시에르(2회차)
대전광역시 중구 선화동 95-3 일원 · 지도에서 보기
대전 중구 선화동에 공급된 민영분양 단지로, 총 341세대(일반공급 297 · 특별공급 44)입니다. 전용 106~120㎡, 최고 분양가는 8억 6,000만원 ~ 9억 1,000만원입니다. 2026.02.05 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.09 : 1이었고, 7개 주택형이 최종 미달됐습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 코오롱글로벌주식회사
- 사업주체
- 케이비부동산신탁(주)
- 공급 세대
- 총 341세대 (일반 297 · 특별 44)
- 전용면적
- 106㎡ ~ 120㎡
- 최고 분양가
- 8억 6,000만원 ~ 9억 1,000만원
- 청약 접수
- 2026.02.05 ~ 02.09
- 당첨자 발표
- 2026.02.13 (금)
- 입주 예정
- 2029년 7월
청약 일정
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모집공고
2026.01.26 (월)
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특별공급
2026.02.05 (목)
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일반공급 1순위
2026.02.06 (금)
해당지역 2026.02.06
기타지역 2026.02.06
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일반공급 2순위
2026.02.09 (월)
해당지역 2026.02.09
기타지역 2026.02.09
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당첨자 발표
2026.02.13 (금)
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계약
2026.02.24 ~ 02.26
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입주 예정
2029년 7월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 105C공급 145㎡ 전용 105.97㎡ |
38 | 6 | 8억 6,800만원 | |
| 다자녀 5노부모부양 1 | ||||
| 105E공급 146.18㎡ 전용 105.97㎡ |
38 | 6 | 8억 7,600만원 | |
| 다자녀 5노부모부양 1 | ||||
| 105D공급 147.64㎡ 전용 105.98㎡ |
38 | 6 | 8억 6,700만원 | |
| 다자녀 5노부모부양 1 | ||||
| 105B공급 145.56㎡ 전용 105.98㎡ |
55 | 9 | 8억 6,000만원 | |
| 다자녀 7노부모부양 2 | ||||
| 105A공급 145.64㎡ 전용 105.99㎡ |
111 | 17 | 8억 7,000만원 | |
| 다자녀 13노부모부양 4 | ||||
| 119A공급 162.54㎡ 전용 119.14㎡ |
6 | 0 | 9억 1,000만원 | |
| 119C공급 163.44㎡ 전용 119.84㎡ |
6 | 0 | 9억 1,000만원 | |
| 119B공급 163.42㎡ 전용 119.98㎡ |
5 | 0 | 9억 1,000만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 40% 높았습니다
주변 16곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2026.01.26) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 115건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 16곳 가까운 순
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선호아파트133m
선화동 · 2001년 준공 · 최근 1년 16건
최근 실거래 2025.12.16 · 전용 28.12㎡ · 6층 5,450만원
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대전 한신더휴 리저브162m
선화동 · 2024년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2025.12.15 · 전용 75.28㎡ · 19층 4억 6,000만원
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하늘채스카이앤2차168m
선화동 · 2025년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.01.19 · 전용 84.78㎡ · 10층 5억 3,500만원
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하늘채스카이앤1차246m
선화동 · 2024년 준공 · 최근 1년 19건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2026.01.22 · 전용 84.89㎡ · 11층 5억 200만원
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해모로 더 센트라516m
선화동 · 2024년 준공 · 최근 1년 31건 · 최근 30일 7건
최근 실거래 2026.01.25 · 전용 84.96㎡ · 27층 6억 1,300만원
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대전목동더샵리슈빌626m
목동 · 2022년 준공 · 최근 1년 90건 · 최근 30일 8건
최근 실거래 2026.01.24 · 전용 84.99㎡ · 24층 6억 5,700만원
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금호한사랑아파트681m
목동 · 2001년 준공 · 최근 1년 39건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2026.01.20 · 전용 51.67㎡ · 7층 1억 4,000만원
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빌리프723m
선화동 · 2016년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2025.12.14 · 전용 24.82㎡ · 3층 8,900만원
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스마트284747m
선화동 · 2013년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.01.16 · 전용 14.29㎡ · 11층 3,800만원
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한밭자이아파트774m
삼성동 · 2006년 준공 · 최근 1년 36건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2026.01.21 · 전용 84.98㎡ · 10층 3억 6,000만원
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모아엘가 그랑데아파트850m
목동 · 2024년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.01.25 · 전용 77.62㎡ · 18층 5억원
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중촌현대852m
중촌동 · 1987년 준공 · 최근 1년 35건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2026.01.25 · 전용 84.94㎡ · 12층 2억 5,000만원
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목동더샵857m
목동 · 2010년 준공 · 최근 1년 31건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2026.01.16 · 전용 84.96㎡ · 2층 4억 3,500만원
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목동현대889m
목동 · 1991년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.01.09 · 전용 84.94㎡ · 7층 2억 3,000만원
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맑은미소아파트985m
삼성동 · 2006년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.01.24 · 전용 59.96㎡ · 10층 1억 4,400만원
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솔랑마을986m
삼성동 · 2000년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.01.13 · 전용 59.19㎡ · 1층 1억 6,000만원
청약 경쟁률
최종 미달 105C(37세대), 105E(39세대), 105D(39세대), 105B(57세대), 105A(100세대), 119C(3세대), 119B(2세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 105D(0.02 : 1), 가장 높았던 주택형은 119A(0.67 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 105C | 1순위 해당지역 | 44 | 3 | 미달 41세대 |
| 1순위 기타지역 | 44 | 1 | 미달 40세대 | |
| 2순위 해당지역 | 44 | 2 | 미달 38세대 | |
| 2순위 기타지역 | 44 | 1 | 미달 37세대 | |
| 105E | 1순위 해당지역 | 44 | 0 | 미달 44세대 |
| 1순위 기타지역 | 44 | 3 | 미달 41세대 | |
| 2순위 해당지역 | 44 | 0 | 미달 41세대 | |
| 2순위 기타지역 | 44 | 2 | 미달 39세대 | |
| 105D | 1순위 해당지역 | 44 | 1 | 미달 43세대 |
| 1순위 기타지역 | 44 | 0 | 미달 43세대 | |
| 2순위 해당지역 | 44 | 3 | 미달 40세대 | |
| 2순위 기타지역 | 44 | 1 | 미달 39세대 | |
| 105B | 1순위 해당지역 | 64 | 2 | 미달 62세대 |
| 1순위 기타지역 | 64 | 2 | 미달 60세대 | |
| 2순위 해당지역 | 64 | 2 | 미달 58세대 | |
| 2순위 기타지역 | 64 | 1 | 미달 57세대 | |
| 105A | 1순위 해당지역 | 128 | 6 | 미달 122세대 |
| 1순위 기타지역 | 128 | 7 | 미달 115세대 | |
| 2순위 해당지역 | 128 | 14 | 미달 101세대 | |
| 2순위 기타지역 | 128 | 1 | 미달 100세대 | |
| 119A | 1순위 해당지역 | 6 | 3 | 미달 3세대 |
| 1순위 기타지역 | 6 | 1 | 미달 2세대 | |
| 2순위 해당지역 | 6 | 4 | 2.00 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 119C | 1순위 해당지역 | 6 | 1 | 미달 5세대 |
| 1순위 기타지역 | 6 | 0 | 미달 5세대 | |
| 2순위 해당지역 | 6 | 2 | 미달 3세대 | |
| 2순위 기타지역 | 6 | 0 | 미달 3세대 | |
| 119B | 1순위 해당지역 | 5 | 0 | 미달 5세대 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 1 | 미달 4세대 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 1 | 미달 3세대 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 1 | 미달 2세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
특별공급 신청 현황
다자녀
0.00 : 135세대 · 0명 신청
노부모부양
0.00 : 19세대 · 0명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 105C | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.09 : 1 특공이 낮음 |
| 105E | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.07 : 1 특공이 낮음 |
| 105D | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.02 : 1 특공이 낮음 |
| 105B | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.06 : 1 특공이 낮음 |
| 105A | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.10 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.