아파트2013년 준공중구 73위선화동 10위
선화동스마트284
대전광역시 중구 보문로 286 · 지도에서 보기
대전 중구 선화동에 있는 2013년 준공 318세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 10건이고, 최고가는 4,200만원(전용 14㎡ · 9층 · 2026.07.18)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 972만원으로 1년 전보다 16.2% 올랐습니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 10건
- 1년 최고가
- 4,200만원전용 14㎡ · 2026.07.18
- 최근 거래
- 2026.08.053,000만원 · 전용 14㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 972만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 694만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 972만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.05 | 850만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.03 | 926만원 | 1 | 1,041만원 | 1 |
| 2026.01 | 879만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 960만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 828만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 836만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | — | 0 | 717만원 | 2 |
| 2025.04 | — | 0 | 1,041만원 | 1 |
| 2025.03 | 914만원 | 1 | 717만원 | 1 |
| 2025.02 | 879만원 | 1 | 956만원 | 1 |
| 2025.01 | 972만원 | 1 | 836만원 | 2 |
| 2024.11 | 981만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.10 | 995만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.06 | 1,075만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | 1,041만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | 1,041만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,041만원 | 1 |
| 2024.01 | 926만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | 972만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.11 | 1,010만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.08 | 1,064만원 | 4 | — | 0 |
| 2023.07 | — | 0 | 956만원 | 1 |
| 2023.06 | 989만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.05 | 1,041만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.04 | 1,215만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.03 | 1,087만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | — | 0 | 694만원 | 1 |
| 2022.12 | 1,087만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.09 | — | 0 | 669만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 916만원 | 2 |
| 2022.01 | — | 0 | 956만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 694만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,041만원 | 1 |
| 2021.10 | 1,003만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.09 | 836만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | 1,157만원 | 5 | 836만원 | 1 |
| 2020.11 | 1,314만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,157만원 | 1 | 1,041만원 | 1 |
| 2020.09 | — | 0 | 956만원 | 1 |
| 2020.08 | 972만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,388만원 | 1 | 669만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,123만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.03 | 1,261만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.02 | 1,279만원 | 2 | — | 0 |
단지 정보
- 준공
- 2013.06.21 (2013년)
- 세대 · 동
- 318세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 11층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 570.51% · 73.53%
- 주차
- 85대 (세대당 0.27대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 부원건설,드림월드종합건설(주)
- 시행사
- (주)아이인
- 연면적
- 12,016㎡
- 부대시설
- 관리사무소자전거보관소
- 주소
- 대전광역시 중구 보문로 286
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 대전지하철역 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하309세대 · 97%
- 60~85㎡9세대 · 3%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 14㎡4.3평 | 3,000만원2026.08.05 · 8층 | 914만원 | 10 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 2건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2020.02.05 | 14㎡ · 11층 | 6,000만원 | +1,140만원+23.5% |
| 2020.02.01 | 14㎡ · 7층 | 4,860만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.05 | 14.29㎡ · 8층 | 3,000만원 |
| 2026.07.18 | 14.29㎡ · 9층 | 4,200만원 |
| 2026.07.18 | 14.29㎡ · 8층 | 4,200만원 |
| 2026.07.18 | 14.29㎡ · 8층 | 4,200만원 |
| 2026.05.21 | 14.29㎡ · 11층 | 3,900만원 |
| 2026.05.13 | 14.29㎡ · 10층 | 3,450만원 |
| 2026.03.18 | 14.29㎡ · 10층 | 4,000만원 |
| 2026.01.16 | 14.29㎡ · 11층 | 3,800만원 |
| 2025.12.06 | 14.29㎡ · 10층 | 4,150만원 |
| 2025.10.18 | 14.29㎡ · 6층 | 3,580만원 |
| 2025.08.21 | 13.84㎡ · 4층 | 3,500만원 |
| 2025.05.20 | 13.84㎡ · 5층 | 4,300만원 직거래 |
| 2025.03.03 | 14.29㎡ · 8층 | 3,950만원 |
| 2025.02.28 | 14.29㎡ · 11층 | 3,800만원 |
| 2025.01.15 | 14.29㎡ · 9층 | 4,200만원 |
| 2025.01.02 | 14.29㎡ · 10층 | 5,500만원 직거래 |
| 2024.11.24 | 14.29㎡ · 6층 | 4,350만원 |
| 2024.11.01 | 13.84㎡ · 6층 | 4,000만원 |
| 2024.10.23 | 14.29㎡ · 7층 | 4,470만원 |
| 2024.10.15 | 13.84㎡ · 4층 | 4,000만원 |
| 2024.06.14 | 13.84㎡ · 10층 | 4,500만원 |
| 2024.04.09 | 14.29㎡ · 9층 | 4,500만원 |
| 2024.03.28 | 14.29㎡ · 11층 | 4,500만원 |
| 2024.02.08 | 14.29㎡ · 8층 | 5,000만원 직거래 |
| 2024.01.16 | 14.29㎡ · 6층 | 4,000만원 |
| 2023.12.29 | 14.29㎡ · 5층 | 4,600만원 |
| 2023.12.07 | 14.29㎡ · 8층 | 4,200만원 해제 |
| 2023.12.07 | 14.29㎡ · 8층 | 4,200만원 |
| 2023.12.05 | 14.29㎡ · 7층 | 4,200만원 |
| 2023.11.14 | 13.84㎡ · 5층 | 4,000만원 |
| 2023.11.10 | 14.29㎡ · 6층 | 4,600만원 |
| 2023.08.10 | 14.29㎡ · 10층 | 4,600만원 |
| 2023.08.10 | 14.29㎡ · 10층 | 4,600만원 |
| 2023.08.07 | 14.29㎡ · 5층 | 4,700만원 |
| 2023.08.04 | 14.29㎡ · 6층 | 4,600만원 |
| 2023.06.28 | 14.29㎡ · 5층 | 4,250만원 |
| 2023.06.27 | 14.29㎡ · 6층 | 4,300만원 해제 |
| 2023.06.27 | 14.29㎡ · 6층 | 4,300만원 |
| 2023.05.16 | 14.29㎡ · 5층 | 4,500만원 |
| 2023.05.16 | 14.29㎡ · 5층 | 4,500만원 |
| 2023.05.16 | 14.29㎡ · 6층 | 4,500만원 |
| 2023.04.16 | 14.29㎡ · 11층 | 5,250만원 |
| 2023.03.06 | 14.29㎡ · 11층 | 4,700만원 |
| 2022.12.30 | 14.29㎡ · 10층 | 4,300만원 |
| 2022.12.29 | 14.29㎡ · 6층 | 4,700만원 |
| 2022.12.29 | 14.29㎡ · 7층 | 4,700만원 |
| 2022.02.11 | 14.29㎡ · 7층 | 4,900만원 직거래 |
| 2021.10.21 | 14.29㎡ · 5층 | 4,500만원 |
| 2021.10.21 | 13.84㎡ · 4층 | 4,200만원 |
| 2021.10.21 | 13.84㎡ · 6층 | 4,200만원 |
| 2021.09.16 | 13.84㎡ · 11층 | 3,500만원 |
| 2021.05.25 | 14.29㎡ · 11층 | 5,000만원 |
| 2021.05.11 | 14.29㎡ · 4층 | 5,000만원 |
| 2021.05.11 | 14.29㎡ · 4층 | 5,000만원 |
| 2021.05.11 | 14.29㎡ · 5층 | 5,000만원 |
| 2021.05.11 | 14.29㎡ · 4층 | 5,000만원 |
| 2020.11.24 | 13.84㎡ · 10층 | 5,500만원 |
| 2020.10.09 | 14.29㎡ · 9층 | 5,000만원 |
| 2020.08.29 | 14.29㎡ · 7층 | 4,200만원 |
| 2020.07.21 | 14.29㎡ · 11층 | 6,000만원 |
| 2020.06.15 | 14.29㎡ · 5층 | 4,900만원 |
| 2020.06.10 | 13.84㎡ · 6층 | 4,700만원 |
| 2020.06.10 | 13.84㎡ · 4층 | 4,700만원 |
| 2020.03.31 | 14.29㎡ · 9층 | 5,400만원 |
| 2020.03.31 | 14.29㎡ · 11층 | 5,500만원 |
| 2020.02.05 | 13.84㎡ · 11층 | 6,000만원 |
| 2020.02.01 | 14.29㎡ · 7층 | 4,860만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.