청약 마감민영분양
e편한세상 부천 어반스퀘어
경기도 부천시 원미구 소사동 48-21 일대(소사3구역 재개발정비사업) · 지도에서 보기
경기 부천시 원미구 소사동에 공급된 민영분양 단지로, 총 897세대(일반공급 402 · 특별공급 495)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 8억 5,610만원 ~ 11억 3,900만원입니다. 2026.05.04 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 2.23 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 29~50점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 디엘이앤씨 주식회사, 롯데건설 주식회사
- 사업주체
- 소사3구역 재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 897세대 (일반 402 · 특별 495)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 8억 5,610만원 ~ 11억 3,900만원
- 청약 접수
- 2026.05.04 ~ 05.07
- 당첨자 발표
- 2026.05.13 (수)
- 입주 예정
- 2029년 10월
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2026.04.23 (목)
-
특별공급
2026.05.04 (월)
-
일반공급 1순위
2026.05.06 (수)
해당지역 2026.05.06
기타지역 2026.05.06
-
일반공급 2순위
2026.05.07 (목)
해당지역 2026.05.07
기타지역 2026.05.07
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당첨자 발표
2026.05.13 (수)
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계약
2026.05.26 ~ 05.29
-
입주 예정
2029년 10월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59B공급 82.13㎡ 전용 59.77㎡ |
47 | 60 | 8억 5,610만원 | |
| 다자녀 11신혼부부 25생애최초 10노부모부양 3기관추천 11 | ||||
| 59A공급 81.48㎡ 전용 59.9㎡ |
169 | 205 | 8억 7,080만원 | |
| 다자녀 37신혼부부 86생애최초 34노부모부양 11기관추천 37 | ||||
| 74B공급 100.92㎡ 전용 74.3㎡ |
48 | 60 | 10억 850만원 | |
| 다자녀 11신혼부부 25생애최초 10노부모부양 3기관추천 11 | ||||
| 74A공급 100.52㎡ 전용 74.63㎡ |
92 | 116 | 10억 1,960만원 | |
| 다자녀 21신혼부부 48생애최초 19노부모부양 7기관추천 21 | ||||
| 84A공급 113.96㎡ 전용 84.34㎡ |
34 | 39 | 11억 3,900만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 17생애최초 6노부모부양 2기관추천 7 | ||||
| 84B공급 114.17㎡ 전용 84.6㎡ |
12 | 15 | 11억 190만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 6생애최초 2노부모부양 1기관추천 3 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
e편한세상 부천 어반스퀘어, 몇 점이면 당첨될까?
e편한세상 부천 어반스퀘어 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 29~42점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59B | 31점 · 평균 41.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 29점 · 평균 39.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 74A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 42점 · 평균 54.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 부천시 원미구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 99% 높았습니다
주변 4곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2026.04.23) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 29건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 8곳 가까운 순
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현대프라힐스소사역더프라임238m
소사본동 · 2024년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.04.12 · 전용 74.9㎡ · 14층 6억 5,000만원
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소사역 한라비발디 프레스티지255m
소사본동 · 2024년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2026.02.20 · 전용 60.42㎡ · 14층 5억 7,000만원
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부천한신더휴메트로301m
소사본동 · 2020년 준공 · 최근 1년 43건 · 최근 30일 6건
최근 실거래 2026.04.22 · 전용 59.97㎡ · 13층 5억 8,850만원
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힐스테이트 소사역아파트350m
소사본동 · 2025년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2026.02.24 · 전용 84.98㎡ · 21층 9억 5,000만원
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부천소사역푸르지오579m
소사본동 · 2012년 준공 · 최근 1년 51건 · 최근 30일 7건
최근 실거래 2026.04.19 · 전용 59.92㎡ · 12층 6억 7,000만원
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부천역푸르지오시티674m
심곡동 · 2014년 준공 · 최근 1년 11건
최근 실거래 2026.03.20 · 전용 16.77㎡ · 11층 7,900만원
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소사SK-VIEW879m
소사본동 · 2004년 준공 · 최근 1년 48건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2026.04.19 · 전용 84.98㎡ · 1층 5억 1,800만원
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원미풍림955m
원미동 · 1999년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2026.04.21 · 전용 84.74㎡ · 16층 5억 3,500만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 74A(1.11 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(5.18 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 1순위 해당지역 | 47 | 63 | 1.34 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 47 | 92 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 47 | 17 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 47 | 24 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 169 | 206 | 1.22 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 169 | 256 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 169 | 32 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 169 | 83 | 앞 순위 마감 | |
| 74B | 1순위 해당지역 | 64 | 63 | 미달 1세대 |
| 1순위 기타지역 | 64 | 45 | 45.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 64 | 7 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 64 | 10 | 앞 순위 마감 | |
| 74A | 1순위 해당지역 | 161 | 91 | 미달 70세대 |
| 1순위 기타지역 | 161 | 88 | 1.26 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 161 | 23 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 161 | 29 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 34 | 82 | 2.41 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 34 | 94 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 34 | 26 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 34 | 20 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 22 | 17 | 미달 5세대 |
| 1순위 기타지역 | 22 | 11 | 2.20 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 22 | 11 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 22 | 10 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 해당지역 | 31점 | 41.4점 | 58점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 29점 | 39.3점 | 62점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 50점 | 56.2점 | 69점 | |
| 74A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 42점 | 54.6점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 36점 | 40.0점 | 47점 |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.19 : 127세대 · 5명 신청
다자녀
0.23 : 190세대 · 21명 신청
신혼부부
0.85 : 1207세대 · 176명 신청
생애최초
5.16 : 181세대 · 418명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.12 : 1생애최초 7.80 : 1노부모부양 신청 없음 | 2.16 : 1 | 3.30 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 0.22 : 1신혼부부 0.91 : 1생애최초 8.68 : 1노부모부양 0.18 : 1 | 2.28 : 1 | 2.73 : 1 특공이 낮음 |
| 74B | 다자녀 0.09 : 1신혼부부 1.04 : 1생애최초 1.70 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.90 : 1 | 1.69 : 1 특공이 낮음 |
| 74A | 다자녀 0.24 : 1신혼부부 0.48 : 1생애최초 0.63 : 1노부모부양 0.43 : 1 | 0.45 : 1 | 1.11 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 1.00 : 1신혼부부 1.18 : 1생애최초 2.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.22 : 1 | 5.18 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.17 : 1생애최초 2.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.42 : 1 | 1.27 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.