청약 마감민영분양
더샵 송도그란테르 G5-3블록
인천광역시 연수구 송도동 32-12 (G5-3BL) · 지도에서 보기
인천 연수구 송도동에 공급된 민영분양 단지로, 총 85세대(일반공급 60 · 특별공급 25)입니다. 전용 84~198㎡, 최고 분양가는 12억 6,400만원 ~ 32억 7,900만원입니다. 2026.05.19 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 14.50 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 53~55점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- ㈜포스코이앤씨
- 사업주체
- 케이비부동산신탁(주)
- 공급 세대
- 총 85세대 (일반 60 · 특별 25)
- 전용면적
- 84㎡ ~ 198㎡
- 최고 분양가
- 12억 6,400만원 ~ 32억 7,900만원
- 청약 접수
- 2026.05.19 ~ 05.21
- 당첨자 발표
- 2026.06.02 (화)
- 입주 예정
- 2030년 1월
- 대규모 택지개발지구
청약 일정
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모집공고
2026.05.07 (목)
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특별공급
2026.05.19 (화)
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일반공급 1순위
2026.05.20 (수)
해당지역 2026.05.20
기타지역 2026.05.20
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일반공급 2순위
2026.05.21 (목)
해당지역 2026.05.21
기타지역 2026.05.21
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당첨자 발표
2026.06.02 (화)
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계약
2026.06.13 ~ 06.16
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입주 예정
2030년 1월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84K공급 117.37㎡ 전용 84.23㎡ |
13 | 14 | 12억 6,400만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 6생애최초 2기관추천 2기타 2 | ||||
| 118K공급 164.56㎡ 전용 118.23㎡ |
43 | 11 | 18억 1,200만원 | |
| 다자녀 5노부모부양 1기타 5 | ||||
| 129K공급 183.69㎡ 전용 129.46㎡ |
1 | 0 | 21억 1,400만원 | |
| 188K공급 265.87㎡ 전용 188.79㎡ |
2 | 0 | 31억 5,500만원 | |
| 198K공급 277.7㎡ 전용 198.23㎡ |
1 | 0 | 32억 7,900만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
더샵 송도그란테르 G5-3블록, 몇 점이면 당첨될까?
더샵 송도그란테르 G5-3블록 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 55점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84K | 55점 · 평균 56.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 118K | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 129K | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 188K | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 198K | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 연수구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 43% 높았습니다
주변 10곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2026.05.07) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 49건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 12곳 가까운 순
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더샵송도프라임뷰20BL306m
송도동 · 2022년 준공 · 최근 1년 38건 · 최근 30일 7건
최근 실거래 2026.05.02 · 전용 84.97㎡ · 14층 9억 4,000만원
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더샵송도프라임뷰25BL아파트326m
송도동 · 2021년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2026.02.21 · 전용 107.6㎡ · 12층 11억 2,500만원
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더샵송도센터니얼461m
송도동 · 2023년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.04.08 · 전용 84.94㎡ · 22층 9억 3,500만원
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송도더샵마스터뷰 1단지495m
송도동 · 2015년 준공 · 최근 1년 47건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.04.24 · 전용 84.92㎡ · 3층 8억 2,500만원
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송도더샵퍼스트파크13단지593m
송도동 · 2017년 준공 · 최근 1년 51건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2026.04.25 · 전용 68.96㎡ · 17층 8억 9,500만원
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송도더샵마스터뷰2단지685m
송도동 · 2015년 준공 · 최근 1년 23건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2026.04.22 · 전용 84.92㎡ · 5층 8억 2,500만원
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송도더샵퍼스트파크14단지705m
송도동 · 2017년 준공 · 최근 1년 59건 · 최근 30일 6건
최근 실거래 2026.04.28 · 전용 59.98㎡ · 2층 7억 5,000만원
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송도더샵마스터뷰 3단지851m
송도동 · 2015년 준공 · 최근 1년 23건 · 최근 30일 9건
최근 실거래 2026.05.05 · 전용 84.92㎡ · 5층 8억 5,000만원
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송도더샵퍼스트파크15단지855m
송도동 · 2017년 준공 · 최근 1년 70건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2026.05.04 · 전용 68.72㎡ · 27층 10억 3,500만원
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송도아트윈푸르지오아파트864m
송도동 · 2015년 준공 · 최근 1년 46건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2026.05.06 · 전용 84.98㎡ · 17층 7억 4,500만원
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힐스테이트레이크 송도4차944m
송도동 · 2025년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2026.04.04 · 전용 109.99㎡ · 25층 10억 8,500만원
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송도자이 더 스타979m
송도동 · 2024년 준공 · 최근 1년 16건
최근 실거래 2026.03.04 · 전용 84.93㎡ · 36층 9억 8,500만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 188K(9.00 : 1), 가장 높았던 주택형은 198K(180.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84K | 1순위 해당지역 | 13 | 167 | 23.86 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 13 | 45 | 34.17 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 13 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 13 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 118K | 1순위 해당지역 | 43 | 255 | 11.59 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 43 | 188 | 20.05 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 43 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 43 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 129K | 1순위 해당지역 | 1 | 12 | 12.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 5 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 188K | 1순위 해당지역 | 2 | 8 | 8.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 10 | 17.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 198K | 1순위 해당지역 | 1 | 143 | 143.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 37 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84K | 해당지역 | 55점 | 56.0점 | 58점 |
| 기타지역 | 53점 | 56.5점 | 63점 | |
| 118K | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 129K | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 188K | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 198K | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
신혼부부
2.00 : 16세대 · 12명 신청
다자녀
2.43 : 17세대 · 17명 신청
생애최초
3.00 : 12세대 · 6명 신청
노부모부양
5.00 : 11세대 · 5명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84K | 다자녀 2.00 : 1신혼부부 2.00 : 1생애최초 3.00 : 1 | 2.20 : 1 | 16.31 : 1 특공이 낮음 |
| 118K | 다자녀 2.60 : 1노부모부양 5.00 : 1 | 3.00 : 1 | 10.30 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 서울·경기·인천 전용 60~85㎡ 당첨가점, 2020년 이후 어떻게 변했나
수도권 전용 60~85㎡ 주택형의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값을 연도별로 봤습니다. 서울은 2022년 44점까지 내려갔다가 2025년 69점으로 돌아왔고, 경기는 2025년 54점에서 2026년 37.5점으로 낮아졌습니다.
- 공공분양 민영분양 차이 — 국민주택은 저축총액, 민영주택은 가점·추첨으로 뽑는다
공공분양(국민주택)과 민영분양(민영주택)은 신청 자격과 당첨자를 뽑는 방법이 다릅니다. 국민주택은 무주택세대구성원만 신청할 수 있고 1순위 안에서는 저축총액(40㎡ 이하는 납입횟수)으로 가리며, 민영주택은 85㎡ 이하에서 가점제와 추첨제를 나눠 씁니다. 이번 주 접수한 인천계양 A6블록(공공) 전용 84㎡ 최고 분양가는 7억 1,654만원, 광명 시티프라디움 에듀하임(민영)은 11억 9,800만원이었습니다.