청약 마감민영분양
포레나힐스테이트 진주
경상남도 진주시 이현동 10-1번지 외 13필지 · 지도에서 보기
경남 진주시 이현동에 공급된 민영분양 단지로, 총 398세대(일반공급 182 · 특별공급 216)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 4억 1,300만원 ~ 5억 7,700만원입니다. 2026.08.24 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 21.15 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 50~62점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 주식회사 한화, 현대건설 주식회사
- 사업주체
- 이현1-5구역재건축정비사업조합
- 공급 세대
- 총 398세대 (일반 182 · 특별 216)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 4억 1,300만원 ~ 5억 7,700만원
- 청약 접수
- 2026.08.24 ~ 08.26
- 당첨자 발표
- 2026.09.01 (화)
- 입주 예정
- 2029년 9월
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2026.08.14 (금)
-
특별공급
2026.08.24 (월)
-
일반공급 1순위
2026.08.25 (화)
해당지역 2026.08.25
기타지역 2026.08.25
-
일반공급 2순위
2026.08.26 (수)
해당지역 2026.08.26
기타지역 2026.08.26
-
당첨자 발표
2026.09.01 (화)
-
계약
2026.09.14 ~ 09.16
-
입주 예정
2029년 9월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59A공급 87.53㎡ 전용 59.68㎡ |
63 | 73 | 4억 2,000만원 | |
| 다자녀 13신혼부부 20생애최초 10신생아 13노부모부양 4기관추천 13 | ||||
| 59B공급 88.6㎡ 전용 59.73㎡ |
8 | 11 | 4억 1,300만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 3생애최초 1신생아 2노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 72A공급 101.18㎡ 전용 72.81㎡ |
30 | 38 | 4억 9,000만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 10생애최초 5신생아 7노부모부양 2기관추천 7 | ||||
| 72B공급 102.33㎡ 전용 72.96㎡ |
34 | 44 | 4억 8,600만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 12생애최초 6신생아 8노부모부양 2기관추천 8 | ||||
| 84B공급 112.32㎡ 전용 84.93㎡ |
26 | 33 | 5억 7,100만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 9생애최초 4신생아 6노부모부양 2기관추천 6 | ||||
| 84A공급 111.52㎡ 전용 84.99㎡ |
21 | 17 | 5억 7,700만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 5생애최초 2신생아 3노부모부양 1기관추천 3 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 112% 높았습니다
주변 2곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2026.08.14) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 13건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 2곳 가까운 순
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59B(10.50 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(62.43 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 해당지역 | 63 | 736 | 11.68 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 63 | 125 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 63 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 63 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 8 | 64 | 8.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 8 | 20 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 72A | 1순위 해당지역 | 30 | 649 | 21.63 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 30 | 97 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 30 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 30 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 72B | 1순위 해당지역 | 34 | 376 | 11.06 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 34 | 57 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 34 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 34 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 26 | 359 | 13.81 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 26 | 55 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 26 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 26 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 21 | 1,118 | 53.24 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 21 | 193 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 21 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 21 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 해당지역 | 54점 | 57.3점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 52점 | 56.0점 | 63점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 72A | 해당지역 | 58점 | 60.9점 | 65점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 72B | 해당지역 | 50점 | 53.9점 | 60점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 50점 | 54.6점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 62점 | 64.0점 | 67점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.42 : 112세대 · 5명 신청
다자녀
1.44 : 139세대 · 56명 신청
신혼부부
1.68 : 159세대 · 99명 신청
신생아
2.26 : 139세대 · 88명 신청
생애최초
14.39 : 128세대 · 403명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59A | 다자녀 0.46 : 1신혼부부 0.80 : 1생애최초 28.30 : 1신생아 0.54 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 5.27 : 1 | 13.67 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.33 : 1생애최초 14.00 : 1신생아 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 1.67 : 1 | 10.50 : 1 특공이 낮음 |
| 72A | 다자녀 2.43 : 1신혼부부 1.60 : 1생애최초 7.20 : 1신생아 1.86 : 1노부모부양 신청 없음 | 2.65 : 1 | 24.87 : 1 특공이 낮음 |
| 72B | 다자녀 0.25 : 1신혼부부 1.83 : 1생애최초 3.33 : 1신생아 1.25 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.50 : 1 | 12.74 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 1.50 : 1신혼부부 1.78 : 1생애최초 4.50 : 1신생아 4.33 : 1노부모부양 신청 없음 | 2.56 : 1 | 15.92 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 7.33 : 1신혼부부 5.60 : 1생애최초 16.00 : 1신생아 10.67 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 8.21 : 1 | 62.43 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.