계약 중민영분양
시흥 은계 에피트(조합원 취소분)
경기도 시흥시 은행동 289-31번지 일원 · 지도에서 보기
경기 시흥시 은행동에 공급된 민영분양 단지로, 총 24세대(일반공급 15 · 특별공급 9)입니다. 전용 39~60㎡, 최고 분양가는 3억 760만원 ~ 4억 8,500만원입니다. 2026.09.15 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 1.47 : 1이었고, 2개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 29~53점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 에이치엘디앤아이한라 주식회사
- 사업주체
- 신극동아파트 가로주택정비사업조합
- 공급 세대
- 총 24세대 (일반 15 · 특별 9)
- 전용면적
- 39㎡ ~ 60㎡
- 최고 분양가
- 3억 760만원 ~ 4억 8,500만원
- 청약 접수
- 2026.09.15 ~ 09.17
- 당첨자 발표
- 2026.09.23 (수)
- 입주 예정
- 2026년 10월
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2026.09.04 (금)
-
특별공급
2026.09.15 (화)
-
일반공급 1순위
2026.09.16 (수)
해당지역 2026.09.16
기타지역 2026.09.16
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일반공급 2순위
2026.09.17 (목)
해당지역 2026.09.17
기타지역 2026.09.17
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당첨자 발표
2026.09.23 (수)
-
계약 진행 중
2026.10.04 ~ 10.06
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입주 예정
2026년 10월
휴대폰은 내려받은 파일을 열면 캘린더에 들어갑니다. 관심 공고는 이 브라우저에만 저장되며 관심 공고 모아 보기에서 일정을 한꺼번에 내려받을 수 있습니다.
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 39공급 54.9㎡ 전용 39.16㎡ |
2 | 0 | 3억 760만원 | |
| 48공급 68.71㎡ 전용 48.82㎡ |
1 | 0 | 3억 7,900만원 | |
| 52A공급 72.53㎡ 전용 52.19㎡ |
3 | 7 | 4억 2,500만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2생애최초 1신생아 1노부모부양 1기관추천 1 | ||||
| 52C공급 74.41㎡ 전용 52.43㎡ |
2 | 0 | 4억 1,400만원 | |
| 52B공급 73.33㎡ 전용 52.78㎡ |
2 | 1 | 4억 2,400만원 | |
| 신혼부부 1 | ||||
| 59B공급 83.55㎡ 전용 59.01㎡ |
1 | 0 | 4억 6,400만원 | |
| 59C공급 83.38㎡ 전용 59.06㎡ |
2 | 0 | 4억 5,900만원 | |
| 59A공급 82.71㎡ 전용 59.61㎡ |
2 | 1 | 4억 8,500만원 | |
| 신혼부부 1 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
시흥 은계 에피트(조합원 취소분), 몇 점이면 당첨될까?
시흥 은계 에피트(조합원 취소분) 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 53점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 39 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 48 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 52A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 52C | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 52B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 59C | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 53점 · 평균 53.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 시흥시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 12% 높았습니다
주변 12곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 2곳이었습니다
모집공고일(2026.09.04) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 71건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 12곳 가까운 순
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은행녹원102m
은행동 · 1997년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.08.05 · 전용 54.37㎡ · 1층 1억 7,000만원
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은행동풍림335m
은행동 · 2003년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2026.08.31 · 전용 84.49㎡ · 7층 3억 7,700만원
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신천뉴월드550m
신천동 · 1997년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.08.06 · 전용 59.76㎡ · 6층 2억 4,800만원
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신천역에피트574m
은행동 · 2025년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.08.29 · 전용 84.7㎡ · 18층 7억 1,200만원
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신천경남아너스빌577m
신천동 · 2005년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.08.29 · 전용 84.88㎡ · 10층 3억 9,500만원
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신천우남한신624m
신천동 · 1996년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2026.08.14 · 전용 84.92㎡ · 18층 3억 2,700만원
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시흥신천코아루웰라움680m
신천동 · 2020년 준공 · 최근 1년 14건
최근 실거래 2026.07.18 · 전용 77.87㎡ · 15층 4억 6,000만원
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시흥삼환나우빌741m
신천동 · 2012년 준공 · 최근 1년 14건
최근 실거래 2026.08.04 · 전용 120.41㎡ · 15층 5억 3,000만원
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은계파크자이아파트756m
은행동 · 2020년 준공 · 최근 1년 100건 · 최근 30일 8건
최근 실거래 2026.09.04 · 전용 59.91㎡ · 12층 5억 5,000만원
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예스라이프816m
은행동 · 2008년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.08.05 · 전용 56.97㎡ · 2층 3억원
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시흥은계한양수자인더클래스아파트851m
은행동 · 2018년 준공 · 최근 1년 75건 · 최근 30일 8건
최근 실거래 2026.09.02 · 전용 75.99㎡ · 3층 5억 5,500만원
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상아그린아파트955m
미산동 · 1995년 준공 · 최근 1년 8건
최근 실거래 2026.08.01 · 전용 59.95㎡ · 20층 1억 3,800만원
청약 경쟁률
최종 미달 52C(1세대), 52B(1세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 52C(0.00 : 1), 가장 높았던 주택형은 59A(3.33 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 39 | 1순위 해당지역 | 2 | 0 | 미달 2세대 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 1 | 미달 1세대 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 1 | 1.00 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 48 | 1순위 해당지역 | 1 | 1 | 1.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 52A | 1순위 해당지역 | 3 | 2 | 미달 1세대 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 4 | 4.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 52C | 1순위 해당지역 | 2 | 0 | 미달 2세대 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 0 | 미달 2세대 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 1 | 미달 1세대 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 미달 1세대 | |
| 52B | 1순위 해당지역 | 3 | 0 | 미달 3세대 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 1 | 미달 2세대 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 미달 2세대 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 1 | 미달 1세대 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 1 | 0 | 미달 1세대 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 0 | 미달 1세대 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 미달 1세대 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 1 | 1.00 : 1 | |
| 59C | 1순위 해당지역 | 2 | 1 | 미달 1세대 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 4 | 4.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 3 | 5 | 1.67 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 5 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 4 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 39 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 48 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 52A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 29점 | 29.0점 | 29점 | |
| 52C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 52B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 37점 | 37.0점 | 37점 | |
| 59A | 해당지역 | 53점 | 53.5점 | 54점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.00 : 11세대 · 0명 신청
신혼부부
0.00 : 14세대 · 0명 신청
신생아
0.00 : 11세대 · 0명 신청
노부모부양
0.00 : 11세대 · 0명 신청
생애최초
8.00 : 11세대 · 8명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 52A | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 8.00 : 1신생아 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 1.33 : 1 | 2.00 : 1 특공이 낮음 |
| 52B | 신혼부부 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.33 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 신혼부부 신청 없음 | 0.00 : 1 | 3.33 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.