아파트2012년 준공시흥시 79위신천동 3위
시흥신천삼환나우빌
경기도 시흥시 시흥대로 1144 · 지도에서 보기
경기 시흥시 신천동에 있는 2012년 준공 419세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 13건이고, 최고가는 5억 3,000만원(전용 120㎡ · 15층 · 2026.08.04)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,455만원으로 1년 전보다 20.5% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 75%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 13건
- 1년 최고가
- 5억 3,000만원전용 120㎡ · 2026.08.04
- 최근 거래
- 2026.08.045억 3,000만원 · 전용 120㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,455만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,455만원 -20.5% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,647만원 · 1,174만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 1,455만원 | 1 | 1,704만원 | 4 |
| 2026.07 | 1,455만원 | 1 | 1,402만원 | 3 |
| 2026.06 | 1,706만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 1,842만원 | 2 | 1,489만원 | 1 |
| 2026.03 | 2,025만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.02 | 1,986만원 | 2 | 1,166만원 | 2 |
| 2026.01 | — | 0 | 1,294만원 | 2 |
| 2025.12 | 2,091만원 | 2 | 879만원 | 2 |
| 2025.11 | 1,850만원 | 1 | 1,103만원 | 1 |
| 2025.09 | 1,830만원 | 1 | 1,168만원 | 3 |
| 2025.08 | 1,772만원 | 3 | 1,402만원 | 1 |
| 2025.07 | 1,869만원 | 3 | 1,324만원 | 2 |
| 2025.06 | 2,344만원 | 1 | 961만원 | 1 |
| 2025.05 | 1,524만원 | 1 | 1,053만원 | 2 |
| 2025.04 | 1,510만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 2,162만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | 2,077만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.01 | 1,873만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.12 | 2,017만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | — | 0 | 974만원 | 1 |
| 2024.10 | 1,538만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.09 | — | 0 | 1,655만원 | 1 |
| 2024.08 | 1,788만원 | 2 | 1,737만원 | 2 |
| 2024.06 | 2,151만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | 1,461만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | 1,889만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.01 | 2,087만원 | 1 | 1,273만원 | 4 |
| 2023.12 | 1,930만원 | 2 | 1,098만원 | 1 |
| 2023.11 | 1,928만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | 1,947만원 | 1 | 1,164만원 | 3 |
| 2023.09 | 1,830만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.08 | — | 0 | 1,382만원 | 1 |
| 2023.07 | 1,969만원 | 1 | 1,379만원 | 2 |
| 2023.06 | 1,737만원 | 2 | 824만원 | 1 |
| 2023.05 | 1,898만원 | 2 | 1,090만원 | 4 |
| 2023.04 | 1,830만원 | 2 | 1,090만원 | 2 |
| 2023.03 | 1,989만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,213만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 974만원 | 1 |
| 2022.11 | 1,752만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,655만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,235만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,655만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,244만원 | 2 |
| 2022.05 | 2,259만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,232만원 | 2 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,332만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,421만원 | 2 |
| 2022.01 | 2,395만원 | 1 | 1,523만원 | 2 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,752만원 | 1 |
| 2021.10 | 2,375만원 | 1 | 1,285만원 | 3 |
| 2021.08 | — | 0 | 1,390만원 | 3 |
| 2021.06 | 2,645만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.05 | 2,647만원 | 1 | 1,616만원 | 2 |
| 2021.04 | 2,571만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.03 | 2,177만원 | 3 | 1,558만원 | 1 |
| 2021.02 | 1,947만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.01 | 1,976만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.12 | 1,822만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.11 | 1,583만원 | 6 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,883만원 | 2 | 1,016만원 | 1 |
| 2020.09 | 1,787만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 1,629만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,499만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.06 | 1,504만원 | 4 | 1,269만원 | 1 |
| 2020.05 | 1,451만원 | 6 | 974만원 | 1 |
| 2020.04 | 1,499만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.03 | 1,528만원 | 6 | 974만원 | 1 |
| 2020.02 | 1,456만원 | 10 | 974만원 | 2 |
| 2020.01 | 1,174만원 | 6 | 662만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 3억 9,800만원4건 | 3억원7건 | 75% |
| 84㎡25.7평 | 4억 7,000만원6건 | 3억 6,000만원5건 | 77% |
| 120㎡36.4평 | 5억 3,000만원3건 | 3억 2,000만원3건 | 60% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+0.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
17%갱신 6건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2012.03.06 (2012년)
- 세대 · 동
- 419세대 · 8개 동
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 228.94% · 17.80%
- 주차
- 575대 (세대당 1.37대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 삼환기업주식회사
- 시행사
- 국제신탁(주)
- 연면적
- 68,069㎡
- 전기차 충전기
- 12기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 경기도 시흥시 시흥대로 1144
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 서해선 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(웃터골초등학교) 중학교(소래중학교) 고등학교(소래고등학교)
- 편의시설
- 병원(시흥연합병원) 대형상가(하이마트-신천점)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하87세대 · 21%
- 60~85㎡188세대 · 45%
- 85~135㎡144세대 · 34%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 4억 400만원2026.05.13 · 11층 | 2,195만원 | 4 |
| 84㎡25.7평 | 4억 3,800만원2026.06.09 · 1층 | 1,830만원 | 6 |
| 120㎡36.4평 | 5억 3,000만원2026.08.04 · 15층 | 1,455만원 | 3 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.06.12 | 59㎡ · 20층 | 5억 1,800만원 | +3,800만원+7.9% |
| 2021.05.15 | 59㎡ · 2층 | 4억 8,000만원 | +650만원+1.4% |
| 2021.04.30 | 59㎡ · 9층 | 4억 7,350만원 | +2,050만원+4.5% |
| 2021.04.13 | 84㎡ · 20층 | 6억 5,000만원 | +9,100만원+16.3% |
| 2021.03.24 | 59㎡ · 6층 | 4억 5,300만원 | +5,400만원+13.5% |
| 2021.03.14 | 84㎡ · 19층 | 5억 5,900만원 | +1,050만원+1.9% |
| 2021.03.13 | 120㎡ · 3층 | 6억 2,500만원 | +9,500만원+17.9% |
| 2021.02.24 | 84㎡ · 16층 | 5억 4,850만원 | +4,850만원+9.7% |
| 2021.02.01 | 84㎡ · 17층 | 5억원 | +3,200만원+6.8% |
| 2021.01.16 | 59㎡ · 5층 | 3억 9,900만원 | +3,900만원+10.8% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.04 | 120.41㎡ · 15층 | 5억 3,000만원 |
| 2026.07.16 | 120.41㎡ · 17층 | 5억 3,000만원 |
| 2026.06.09 | 84.89㎡ · 1층 | 4억 3,800만원 |
| 2026.05.29 | 120.41㎡ · 13층107동 | 5억 3,000만원 |
| 2026.05.13 | 59.94㎡ · 11층102동 | 4억 400만원 |
| 2026.03.23 | 84.89㎡ · 7층105동 | 4억 6,000만원 |
| 2026.03.14 | 59.94㎡ · 12층102동 | 3억 8,500만원 |
| 2026.03.01 | 84.89㎡ · 20층101동 | 5억 2,000만원 |
| 2026.02.08 | 59.94㎡ · 4층102동 | 3억 3,000만원 직거래 |
| 2026.02.07 | 59.94㎡ · 10층102동 | 3억 9,200만원 |
| 2026.02.05 | 84.89㎡ · 19층101동 | 4억 6,500만원 |
| 2025.12.15 | 59.94㎡ · 17층102동 | 4억 1,300만원 |
| 2025.12.03 | 84.89㎡ · 12층104동 | 4억 8,900만원 |
| 2025.11.01 | 84.89㎡ · 18층 | 4억 7,500만원 해제 |
| 2025.11.01 | 84.89㎡ · 18층104동 | 4억 7,500만원 |
| 2025.09.27 | 84.89㎡ · 2층101동 | 4억 7,000만원 |
| 2025.08.30 | 84.89㎡ · 18층101동 | 4억 4,000만원 |
| 2025.08.24 | 84.89㎡ · 12층101동 | 4억 6,500만원 |
| 2025.08.22 | 84.89㎡ · 7층104동 | 4억 5,500만원 |
| 2025.07.05 | 84.89㎡ · 21층105동 | 4억 8,000만원 |
| 2025.07.04 | 84.89㎡ · 3층104동 | 4억 7,900만원 |
| 2025.07.04 | 59.94㎡ · 9층102동 | 3억 9,500만원 |
| 2025.06.25 | 59.94㎡ · 20층102동 | 4억 2,500만원 |
| 2025.05.16 | 120.41㎡ · 5층108동 | 5억 5,500만원 |
| 2025.04.30 | 120.41㎡ · 16층108동 | 5억 5,000만원 |
| 2025.03.02 | 59.94㎡ · 22층102동 | 3억 9,200만원 |
| 2025.02.08 | 84.89㎡ · 3층103동 | 4억 9,300만원 |
| 2025.02.04 | 59.94㎡ · 4층102동 | 4억 500만원 |
| 2025.01.12 | 84.89㎡ · 16층105동 | 5억 6,000만원 |
| 2025.01.07 | 120.41㎡ · 7층106동 | 5억 7,000만원 |
| 2024.12.23 | 84.89㎡ · 10층104동 | 5억 1,800만원 |
| 2024.10.24 | 120.41㎡ · 5층107동 | 5억 6,000만원 |
| 2024.08.08 | 84.89㎡ · 8층105동 | 5억 1,650만원 |
| 2024.08.05 | 120.41㎡ · 8층107동 | 5억 7,000만원 |
| 2024.07.20 | 84.89㎡ · 8층 | 5억 1,650만원 해제 |
| 2024.06.10 | 59.94㎡ · 1층102동 | 3억 9,000만원 |
| 2024.05.02 | 120.41㎡ · 2층107동 | 5억 3,200만원 |
| 2024.04.25 | 59.94㎡ · 1층 | 3억 9,000만원 해제 |
| 2024.02.26 | 84.89㎡ · 16층103동 | 4억 7,000만원 |
| 2024.02.06 | 84.89㎡ · 12층104동 | 5억원 |
| 2024.01.21 | 84.89㎡ · 20층101동 | 5억 3,600만원 |
| 2023.12.22 | 59.94㎡ · 9층102동 | 2억 9,000만원 |
| 2023.12.04 | 59.94㎡ · 20층102동 | 4억 1,000만원 |
| 2023.11.29 | 84.89㎡ · 8층104동 | 4억 9,500만원 |
| 2023.10.20 | 84.89㎡ · 9층104동 | 5억원 |
| 2023.09.23 | 120.41㎡ · 13층108동 | 5억 7,000만원 |
| 2023.09.04 | 59.94㎡ · 18층102동 | 3억 8,000만원 |
| 2023.07.03 | 59.94㎡ · 2층102동 | 3억 5,700만원 |
| 2023.06.27 | 84.89㎡ · 4층103동 | 4억 9,000만원 |
| 2023.06.17 | 120.41㎡ · 19층107동 | 5억 7,000만원 |
| 2023.05.30 | 84.89㎡ · 4층103동 | 4억 6,000만원 |
| 2023.05.20 | 84.89㎡ · 19층101동 | 5억 1,500만원 |
| 2023.05.01 | 59.94㎡ · 2층 | 3억 7,000만원 해제 |
| 2023.04.08 | 59.94㎡ · 14층102동 | 3억 8,500만원 |
| 2023.04.06 | 120.41㎡ · 8층107동 | 5억 6,000만원 |
| 2023.03.29 | 59.94㎡ · 12층102동 | 4억원 |
| 2023.03.14 | 84.89㎡ · 20층104동 | 4억 5,500만원 |
| 2023.01.26 | 120.41㎡ · 4층107동 | 3억 5,000만원 직거래 |
| 2022.11.26 | 84.89㎡ · 11층 | 4억 5,000만원 |
| 2022.10.11 | 120.41㎡ · 8층 | 6억 1,000만원 해제 |
| 2022.09.15 | 84.89㎡ · 11층 | 5억 2,000만원 해제 |
| 2022.05.17 | 84.89㎡ · 7층 | 5억 8,000만원 |
| 2022.01.03 | 84.89㎡ · 5층 | 6억 1,500만원 |
| 2021.10.06 | 84.89㎡ · 3층 | 6억 1,000만원 |
| 2021.06.30 | 84.89㎡ · 18층 | 6억 2,500만원 |
| 2021.06.12 | 59.94㎡ · 20층 | 5억 1,800만원 |
| 2021.05.15 | 59.94㎡ · 2층 | 4억 8,000만원 |
| 2021.04.30 | 59.94㎡ · 9층 | 4억 7,350만원 |
| 2021.04.13 | 84.89㎡ · 20층 | 6억 5,000만원 |
| 2021.03.24 | 59.94㎡ · 6층 | 4억 5,300만원 |
| 2021.03.14 | 84.89㎡ · 19층 | 5억 5,900만원 |
| 2021.03.13 | 120.41㎡ · 3층 | 6억 2,500만원 |
| 2021.02.24 | 84.89㎡ · 16층 | 5억 4,850만원 |
| 2021.02.10 | 84.89㎡ · 3층 | 4억 6,000만원 |
| 2021.02.01 | 84.89㎡ · 17층 | 5억원 |
| 2021.01.16 | 59.94㎡ · 5층 | 3억 9,900만원 |
| 2021.01.08 | 84.89㎡ · 16층 | 4억 5,000만원 |
| 2020.12.05 | 84.89㎡ · 13층 | 4억 6,800만원 |
| 2020.11.27 | 120.41㎡ · 10층 | 5억 1,500만원 해제 |
| 2020.11.27 | 120.41㎡ · 10층 | 5억 1,500만원 |
| 2020.11.26 | 59.94㎡ · 22층 | 3억 4,500만원 |
| 2020.11.16 | 120.41㎡ · 2층 | 5억원 |
| 2020.11.07 | 84.89㎡ · 15층 | 4억 5,000만원 |
| 2020.11.07 | 84.89㎡ · 8층 | 4억 5,800만원 |
| 2020.11.04 | 120.41㎡ · 12층 | 5억원 |
| 2020.10.24 | 84.89㎡ · 11층 | 4억 5,700만원 |
| 2020.10.12 | 59.94㎡ · 11층 | 3억 6,000만원 |
| 2020.10.09 | 59.94㎡ · 22층 | 3억 4,500만원 해제 |
| 2020.09.27 | 84.89㎡ · 9층 | 4억 5,900만원 |
| 2020.08.14 | 120.41㎡ · 17층 | 5억 1,000만원 |
| 2020.08.08 | 59.94㎡ · 16층 | 3억 3,700만원 |
| 2020.07.27 | 84.89㎡ · 2층 | 3억 8,500만원 |
| 2020.07.25 | 84.89㎡ · 8층 | 4억 3,500만원 |
| 2020.07.20 | 120.41㎡ · 14층 | 5억 3,000만원 |
| 2020.06.27 | 120.41㎡ · 2층 | 4억 6,000만원 |
| 2020.06.23 | 120.41㎡ · 14층 | 5억원 |
| 2020.06.21 | 59.94㎡ · 10층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.06.13 | 84.89㎡ · 18층 | 4억 2,000만원 |
| 2020.05.30 | 84.89㎡ · 12층 | 4억 700만원 |
| 2020.05.29 | 120.41㎡ · 15층 | 4억 7,800만원 |
| 2020.05.28 | 59.94㎡ · 8층 | 3억 1,750만원 |
| 2020.05.26 | 120.41㎡ · 7층 | 4억 8,000만원 |
| 2020.05.18 | 120.41㎡ · 4층 | 4억 2,000만원 |
| 2020.05.07 | 59.94㎡ · 5층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.04.27 | 84.89㎡ · 10층 | 3억 9,850만원 |
| 2020.04.20 | 84.89㎡ · 2층 | 3억 7,400만원 |
| 2020.04.01 | 84.89㎡ · 7층 | 3억 8,500만원 |
| 2020.03.27 | 84.89㎡ · 20층 | 3억 9,500만원 |
| 2020.03.25 | 120.41㎡ · 11층 | 4억 5,300만원 |
| 2020.03.14 | 59.94㎡ · 15층 | 3억 1,500만원 |
| 2020.03.10 | 84.89㎡ · 17층 | 3억 9,000만원 |
| 2020.03.07 | 59.94㎡ · 2층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.03.03 | 84.89㎡ · 12층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.02.26 | 84.89㎡ · 12층 | 3억 7,300만원 |
| 2020.02.24 | 120.41㎡ · 3층 | 4억 1,000만원 |
| 2020.02.23 | 84.89㎡ · 1층 | 3억 3,000만원 |
| 2020.02.23 | 120.41㎡ · 15층 | 4억 2,000만원 |
| 2020.02.23 | 120.41㎡ · 7층 | 4억 4,000만원 |
| 2020.02.22 | 59.94㎡ · 14층 | 3억 1,500만원 |
| 2020.02.15 | 84.89㎡ · 9층 | 3억 7,700만원 |
2020년 이후 129건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.