계약 예정국민분양
힐스테이트 고덕엘리스트 A12BL 공공분양주택
경기도 평택시 고덕동 고덕면 일원(평택고덕국제화계획지구 A12BL) · 지도에서 보기
경기 평택시 고덕동에 공급된 국민분양 단지로, 총 942세대(일반공급 141 · 특별공급 801)입니다. 전용 84~85㎡, 최고 분양가는 5억 7,440만원 ~ 5억 8,420만원입니다. 2026.09.21 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.13 : 1이었고, 3개 주택형이 최종 미달됐습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 현대건설(주), 동부건설(주), 우미건설(주)
- 사업주체
- 한국토지주택공사 경기남부지역본부
- 공급 세대
- 총 942세대 (일반 141 · 특별 801)
- 전용면적
- 84㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 5억 7,440만원 ~ 5억 8,420만원
- 청약 접수
- 2026.09.21 ~ 09.23
- 당첨자 발표
- 2026.10.01 (목)
- 입주 예정
- 2029년 6월
- 분양가상한제
- 대규모 택지개발지구
- 공공주택 특별법
청약 일정
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모집공고
2026.09.11 (금)
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특별공급
2026.09.21 (월)
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일반공급 1순위
2026.09.22 (화)
해당지역 2026.09.22
기타경기 2026.09.22
기타지역 2026.09.22
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일반공급 2순위
2026.09.23 (수)
해당지역 2026.09.23
기타경기 2026.09.23
기타지역 2026.09.23
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당첨자 발표
2026.10.01 (목)
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계약 다음 일정
2026.11.09 ~ 11.11
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입주 예정
2029년 6월
휴대폰은 내려받은 파일을 열면 캘린더에 들어갑니다. 관심 공고는 이 브라우저에만 저장되며 관심 공고 모아 보기에서 일정을 한꺼번에 내려받을 수 있습니다.
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84A공급 108.99㎡ 전용 84㎡ |
87 | 490 | 5억 8,420만원 | |
| 다자녀 58신혼부부 58생애최초 86신생아 116노부모부양 29기관추천 85기타 58 | ||||
| 84B공급 109.34㎡ 전용 84㎡ |
30 | 171 | 5억 7,755만원 | |
| 다자녀 20신혼부부 20생애최초 30신생아 40노부모부양 10기관추천 31기타 20 | ||||
| 84C공급 109.67㎡ 전용 84.95㎡ |
24 | 140 | 5억 7,440만원 | |
| 다자녀 16신혼부부 16생애최초 25신생아 33노부모부양 8기관추천 26기타 16 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
위치 반경 1km 단지 7곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 28% 높았습니다
주변 4곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 1곳이었습니다
모집공고일(2026.09.11) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 7건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 6곳 가까운 순
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제일풍경채장당센트럴아파트623m
장당동 · 2018년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.09.01 · 전용 66.9㎡ · 17층 2억 9,500만원
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제일하이빌1단지아파트828m
장당동 · 2005년 준공 · 최근 1년 34건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2026.08.17 · 전용 59.87㎡ · 5층 2억 2,000만원
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힐스테이트 고덕 센트럴906m
고덕동 · 2024년 준공 · 최근 1년 11건
최근 실거래 2026.08.02 · 전용 84.39㎡ · 11층 8억 7,000만원
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평택고덕신동아파밀리에947m
고덕동 · 2019년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.09.02 · 전용 84.95㎡ · 7층 4억 5,700만원
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제일하이빌2단지975m
장당동 · 2005년 준공 · 최근 1년 14건
최근 실거래 2026.07.06 · 전용 59.87㎡ · 14층 2억 2,400만원
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송탄한양아파트998m
장당동 · 1994년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2026.06.27 · 전용 84.96㎡ · 8층 1억 8,400만원
청약 경쟁률
최종 미달 84A(425세대), 84B(178세대), 84C(148세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84C(0.07 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(0.16 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 해당지역 | 532 | 37 | 미달 123세대 |
| 1순위 기타경기 | 532 | 28 | 미달 201세대 | |
| 1순위 기타지역 | 532 | 22 | 미달 445세대 | |
| 2순위 해당지역 | 532 | 7 | 미달 127세대 | |
| 2순위 기타경기 | 532 | 5 | 미달 211세대 | |
| 2순위 기타지역 | 532 | 8 | 미달 425세대 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 198 | 3 | 미달 56세대 |
| 1순위 기타경기 | 198 | 6 | 미달 90세대 | |
| 1순위 기타지역 | 198 | 7 | 미달 182세대 | |
| 2순위 해당지역 | 198 | 3 | 미달 52세대 | |
| 2순위 기타경기 | 198 | 0 | 미달 88세대 | |
| 2순위 기타지역 | 198 | 1 | 미달 178세대 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 162 | 5 | 미달 44세대 |
| 1순위 기타경기 | 162 | 1 | 미달 75세대 | |
| 1순위 기타지역 | 162 | 5 | 미달 151세대 | |
| 2순위 해당지역 | 162 | 3 | 미달 42세대 | |
| 2순위 기타경기 | 162 | 0 | 미달 72세대 | |
| 2순위 기타지역 | 162 | 0 | 미달 148세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.02 : 147세대 · 1명 신청
신생아
0.04 : 1189세대 · 7명 신청
다자녀
0.05 : 194세대 · 5명 신청
생애최초
0.06 : 1141세대 · 8명 신청
신혼부부
0.29 : 194세대 · 27명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84A | 다자녀 0.09 : 1신혼부부 0.41 : 1생애최초 0.08 : 1신생아 0.05 : 1노부모부양 0.03 : 1 | 0.12 : 1 | 0.16 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.05 : 1생애최초 0.03 : 1신생아 0.03 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.03 : 1 | 0.08 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.12 : 1생애최초 신청 없음신생아 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.02 : 1 | 0.07 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정
민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.