청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정

민영주택은 「예치금」, 국민주택은 「횟수·저축총액」

청약통장에 얼마를 넣었는지 보는 방식은 주택 종류에 따라 다릅니다.

신청할 수 있는 주택의 전용면적	특별시·부산광역시	그 밖의 광역시	특별시·광역시를 제외한 지역
85㎡ 이하	300만원	250만원	200만원
102㎡ 이하	600만원	400만원	300만원
135㎡ 이하	1,000만원	700만원	400만원
모든 면적	1,500만원	1,000만원	500만원

위쪽 금액을 채우면 그 면적 이하 주택에, 「모든 면적」 금액을 채우면 면적 제한 없이 신청할 수 있습니다.
1순위는 입주자모집공고일 현재로 판단합니다(규칙 제28조 제1항). 공고가 난 뒤에 넣은 돈은 그 공고에서 인정되지 않으니, 넣으려는 단지가 있다면 공고 전에 금액을 맞춰 두세요.
표의 「지역」을 어느 주소로 보는지, 면적을 넓혀 신청하려면 언제까지 증액해야 하는지 같은 세부 기준은 공고문의 「청약 예치기준금액」 안내에서 확인하세요.

국민주택 월 납입 인정액은 2024년 9월 국토교통부 발표로 10만원에서 25만원으로 올랐습니다. 공공분양을 노린다면 매달 25만원을 넣는 것이 저축총액을 가장 빨리 늘리는 방법이고, 그보다 많이 넣은 금액은 순위 계산에 쓰이지 않습니다.

9월 넷째 주(21~25일)에 접수한 분양 공고로 계산해 보면 이렇습니다. 실제 적용 금액은 공고문 안내를 따르세요.

단지	지역	종류	전용면적	확인할 점
화서역 호수공원 아너스빌	경기 수원시 권선구	민영	84.64~99.68㎡	99.68㎡형은 「102㎡ 이하」 칸 금액이 필요
문수로 비스타 더파크	울산 남구	민영	68.47~84.99㎡	모두 「85㎡ 이하」 칸
힐스테이트 고덕엘리스트 A12BL	경기 평택시	국민(공공)	84~84.95㎡	예치금이 아니라 납입 횟수·저축총액

화서역 호수공원 아너스빌처럼 한 단지 안에 85㎡ 이하와 초과 주택형이 섞여 있으면, 큰 주택형에 넣으려는 사람만 더 많은 예치금이 필요합니다. 전용 85㎡ 기준선은 소수점 아래까지 봅니다. 84.99㎡는 85㎡ 이하 칸입니다.