계약 예정민영분양
문수로 비스타 더파크
울산광역시 남구 무거동 1615-1번지(무거삼호지구 11BL) 일원 · 지도에서 보기
울산 남구 무거동에 공급된 민영분양 단지로, 총 700세대(일반공급 317 · 특별공급 383)입니다. 전용 68~85㎡, 최고 분양가는 6억 2,400만원 ~ 8억 3,200만원입니다. 2026.09.21 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.98 : 1이었고, 1개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 28~51점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)동원개발
- 사업주체
- (주)동원개발
- 공급 세대
- 총 700세대 (일반 317 · 특별 383)
- 전용면적
- 68㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 6억 2,400만원 ~ 8억 3,200만원
- 청약 접수
- 2026.09.21 ~ 09.23
- 당첨자 발표
- 2026.10.01 (목)
- 입주 예정
- 2029년 5월
청약 일정
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모집공고
2026.09.11 (금)
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특별공급
2026.09.21 (월)
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일반공급 1순위
2026.09.22 (화)
해당지역 2026.09.22
기타지역 2026.09.22
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일반공급 2순위
2026.09.23 (수)
해당지역 2026.09.23
기타지역 2026.09.23
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당첨자 발표
2026.10.01 (목)
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계약 다음 일정
2026.10.12 ~ 10.14
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입주 예정
2029년 5월
휴대폰은 내려받은 파일을 열면 캘린더에 들어갑니다. 관심 공고는 이 브라우저에만 저장되며 관심 공고 모아 보기에서 일정을 한꺼번에 내려받을 수 있습니다.
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 68A공급 91.54㎡ 전용 68.47㎡ |
38 | 48 | 6억 5,900만원 | |
| 다자녀 13신혼부부 9생애최초 6신생아 9노부모부양 3기관추천 8 | ||||
| 68B공급 91.6㎡ 전용 68.47㎡ |
1 | 0 | 6억 2,400만원 | |
| 84B공급 113.42㎡ 전용 84.99㎡ |
95 | 114 | 8억 1,600만원 | |
| 다자녀 31신혼부부 21생애최초 15신생아 21노부모부양 6기관추천 20 | ||||
| 84A공급 113.33㎡ 전용 84.99㎡ |
183 | 221 | 8억 3,200만원 | |
| 다자녀 61신혼부부 40생애최초 28신생아 40노부모부양 12기관추천 40 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
문수로 비스타 더파크, 몇 점이면 당첨될까?
문수로 비스타 더파크 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 28~51점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 68A | 31점 · 평균 40.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 68B | 51점 · 평균 51.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 28점 · 평균 34.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 남구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 10곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 31% 높았습니다
주변 3곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2026.09.11) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 8건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 6곳 가까운 순
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문수비스타동원402m
무거동 · 2024년 준공 · 최근 1년 34건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2026.09.11 · 전용 85㎡ · 17층 6억 2,000만원
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삼호시영489m
무거동 · 1992년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2026.06.24 · 전용 39.9㎡ · 2층 8,250만원
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옥현주공1단지836m
무거동 · 2000년 준공 · 최근 1년 33건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2026.08.29 · 전용 59.89㎡ · 3층 2억 8,500만원
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무거동한신휴플러스861m
무거동 · 2014년 준공 · 최근 1년 17건
최근 실거래 2026.07.16 · 전용 84.96㎡ · 17층 6억 4,000만원
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옥현주공2차866m
무거동 · 2000년 준공 · 최근 1년 26건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2026.09.10 · 전용 59.89㎡ · 3층 3억 2,500만원
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웰츠타워904m
무거동 · 2007년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.08.22 · 전용 135.36㎡ · 12층 4억 9,000만원
청약 경쟁률
최종 미달 84B(129세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84B(0.17 : 1), 가장 높았던 주택형은 68B(8.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 68A | 1순위 해당지역 | 61 | 177 | 2.90 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 61 | 9 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 61 | 33 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 61 | 6 | 앞 순위 마감 | |
| 68B | 1순위 해당지역 | 1 | 8 | 8.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 205 | 31 | 미달 174세대 |
| 1순위 기타지역 | 205 | 4 | 미달 170세대 | |
| 2순위 해당지역 | 205 | 36 | 미달 134세대 | |
| 2순위 기타지역 | 205 | 5 | 미달 129세대 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 374 | 392 | 1.05 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 374 | 7 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 374 | 79 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 374 | 4 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 68A | 해당지역 | 31점 | 40.4점 | 79점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 68B | 해당지역 | 51점 | 51.0점 | 51점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 28점 | 34.8점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.00 : 121세대 · 0명 신청
다자녀
0.10 : 1105세대 · 10명 신청
신생아
0.17 : 170세대 · 12명 신청
신혼부부
0.24 : 170세대 · 17명 신청
생애최초
0.41 : 149세대 · 20명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 68A | 다자녀 0.23 : 1신혼부부 0.78 : 1생애최초 1.50 : 1신생아 0.67 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.62 : 1 | 3.05 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.06 : 1신혼부부 신청 없음생애최초 0.13 : 1신생아 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.04 : 1 | 0.17 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.08 : 1신혼부부 0.25 : 1생애최초 0.32 : 1신생아 0.15 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.17 : 1 | 1.07 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정
민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.