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발표 대기민영분양

에코델타시티 금강펜테리움 에코리버

부산광역시 강서구 강동동 5048-5번지 일원 에코델타시티 공동6BL · 지도에서 보기

부산 강서구 강동동에 공급된 민영분양 단지로, 총 358세대(일반공급 127 · 특별공급 231)입니다. 전용 60~60㎡, 최고 분양가는 5억 1,100만원 ~ 5억 3,200만원입니다. 2026.09.28 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.02 : 1이었고, 2개 주택형이 최종 미달됐습니다. 가점제로 뽑는 전용 60㎡ 이하는 부산에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 42점(가운데 절반 33~50점)이었습니다.

한눈에 보기

시공사
(주)금강주택
사업주체
(주)펜토건설
공급 세대
총 358세대 (일반 127 · 특별 231)
전용면적
60㎡
최고 분양가
5억 1,100만원 ~ 5억 3,200만원
청약 접수
2026.09.28 ~ 09.30
당첨자 발표
2026.10.07 (수)
입주 예정
2029년 2월
  • 분양가상한제

청약 일정

  1. 모집공고

    2026.09.18 (금)

  2. 특별공급

    2026.09.28 (월)

  3. 일반공급 1순위

    2026.09.29 (화)

    해당지역 2026.09.29

    기타지역 2026.09.29

  4. 일반공급 2순위

    2026.09.30 (수)

    해당지역 2026.09.30

    기타지역 2026.09.30

  5. 당첨자 발표 다음 일정

    2026.10.07 (수)

  6. 계약

    2026.10.19 ~ 10.21

  7. 입주 예정

    2029년 2월

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공급 내역

주택형일반특별최고 분양가3.3㎡당
59A공급 83.92㎡
전용 60㎡		 64 119 5억 1,100만원 2,816만원
다자녀 18신혼부부 28생애최초 31신생아 18노부모부양 5기관추천 19
59B공급 84.45㎡
전용 60㎡		 63 112 5억 3,200만원 2,931만원
다자녀 17신혼부부 26생애최초 30신생아 18노부모부양 5기관추천 16

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

에코델타시티 금강펜테리움 에코리버, 몇 점이면 당첨될까?

에코델타시티 금강펜테리움 에코리버 전용 60㎡ 이하(59A·59B)는 부산에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 42점, 가운데 절반이 33~50점이었습니다. 내 가점을 넣으면 이 분포와 비교해 진단합니다.

점수를 모르면 가점 계산기 →
주택형비교 기준 (비슷한 공고 최저 당첨가점)진단
59A·59B60㎡ 이하 중앙값 42점 (아래 25% 33 · 위 25% 50 · 부산 최근 3년 31개) 점수를 넣어 주세요

해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 아직 발표 전이라 같은 지역·같은 면적대에서 최근 3년 안에 나온 공고들의 최저 당첨가점과 비교합니다. 실제 결과는 경쟁 상황에 따라 다릅니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 강서구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 3곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 2.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

전 면적 기준

분양가 평단가2,872만원
주변 실거래 평단가2,145만원

이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 34% 높았습니다
주변 4곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다

모집공고일(2026.09.18) 직전 6개월 · 반경 2.0km · 표본 5건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 4곳 가까운 순

청약 경쟁률

최종 미달 59A(173세대), 59B(162세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.

틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59A(0.02 : 1), 가장 높았던 주택형은 59B(0.03 : 1)입니다.

주택형순위·지역공급접수경쟁률
59A1순위 해당지역 179 3 미달 176세대
1순위 기타지역 179 0 미달 176세대
2순위 해당지역 179 3 미달 173세대
2순위 기타지역 179 0 미달 173세대
59B1순위 해당지역 169 3 미달 166세대
1순위 기타지역 169 2 미달 164세대
2순위 해당지역 169 2 미달 162세대
2순위 기타지역 169 0 미달 162세대

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.

특별공급 신청 현황

다자녀

0.00 : 1

35세대 · 0명 신청

신혼부부

0.00 : 1

54세대 · 0명 신청

신생아

0.00 : 1

36세대 · 0명 신청

노부모부양

0.00 : 1

10세대 · 0명 신청

생애최초

0.16 : 1

61세대 · 10명 신청

주택형유형별 경쟁률특공일반 1순위
59A 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 0.13 : 1신생아 신청 없음노부모부양 신청 없음 0.04 : 1 0.02 : 1
59B 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 0.20 : 1신생아 신청 없음노부모부양 신청 없음 0.06 : 1 0.03 : 1

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

청약 브리핑

전체 보기 →

  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달

    국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.

  • 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구

    부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.