발표 대기민영분양
진주 판문지구 레이크써밋 웰가
경상남도 진주시 판문동 241-1번지 일원 · 지도에서 보기
경남 진주시 판문동에 공급된 민영분양 단지로, 총 690세대(일반공급 344 · 특별공급 346)입니다. 전용 79~183㎡, 최고 분양가는 5억 300만원 ~ 13억 9,500만원입니다. 2026.09.28 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 34.95 : 1이었습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 흥한주택종합건설(주)
- 사업주체
- 주식회사 하나자산신탁
- 공급 세대
- 총 690세대 (일반 344 · 특별 346)
- 전용면적
- 79㎡ ~ 183㎡
- 최고 분양가
- 5억 300만원 ~ 13억 9,500만원
- 청약 접수
- 2026.09.28 ~ 09.30
- 당첨자 발표
- 2026.10.08 (목)
- 입주 예정
- 2029년 11월
청약 일정
-
모집공고
2026.09.18 (금)
-
특별공급
2026.09.28 (월)
-
일반공급 1순위
2026.09.29 (화)
해당지역 2026.09.29
기타지역 2026.09.29
-
일반공급 2순위
2026.09.30 (수)
해당지역 2026.09.30
기타지역 2026.09.30
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당첨자 발표 다음 일정
2026.10.08 (목)
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계약
2026.10.19 ~ 10.21
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입주 예정
2029년 11월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 78공급 101.26㎡ 전용 78.84㎡ |
58 | 72 | 5억 300만원 | |
| 다자녀 13신혼부부 20생애최초 9신생아 13노부모부양 4기관추천 13 | ||||
| 84A공급 111.19㎡ 전용 84.91㎡ |
91 | 112 | 5억 5,600만원 | |
| 다자녀 20신혼부부 31생애최초 14신생아 21노부모부양 6기관추천 20 | ||||
| 84B공급 113.13㎡ 전용 84.95㎡ |
125 | 152 | 5억 5,300만원 | |
| 다자녀 28신혼부부 42생애최초 19신생아 28노부모부양 8기관추천 27 | ||||
| 119공급 145.3㎡ 전용 119.62㎡ |
66 | 10 | 7억 2,200만원 | |
| 다자녀 8노부모부양 2 | ||||
| 182공급 236.65㎡ 전용 182.93㎡ |
4 | 0 | 13억 9,500만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 241% 높았습니다
주변 3곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 1곳이었습니다
모집공고일(2026.09.18) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 9건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 6곳 가까운 순
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판문현대534m
판문동 · 1992년 준공 · 최근 1년 10건
최근 실거래 2026.08.11 · 전용 71.17㎡ · 5층 1억 9,300만원
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신안평거한보타운712m
평거동 · 1993년 준공 · 최근 1년 23건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2026.09.15 · 전용 59.94㎡ · 10층 9,700만원
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국민주택아파트794m
평거동 · 1992년 준공 · 최근 1년 10건
최근 실거래 2026.07.20 · 전용 33.39㎡ · 5층 4,500만원
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하영그린맨션853m
평거동 · 1992년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.08.28 · 전용 82.65㎡ · 8층 1억 1,900만원
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벽산동신912m
평거동 · 1993년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.09.15 · 전용 72.86㎡ · 6층 1억 1,900만원
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더 퀸즈 웰가994m
평거동 · 2015년 준공 · 최근 1년 99건 · 최근 30일 6건
최근 실거래 2026.09.15 · 전용 75.67㎡ · 2층 4억 5,500만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 78(12.98 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(68.40 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 78 | 1순위 해당지역 | 60 | 676 | 11.27 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 60 | 103 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 60 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 60 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 91 | 5,614 | 61.69 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 91 | 610 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 91 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 91 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 125 | 2,567 | 20.54 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 125 | 308 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 125 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 125 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 119 | 1순위 해당지역 | 66 | 1,855 | 28.11 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 66 | 172 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 66 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 66 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 182 | 1순위 해당지역 | 4 | 174 | 43.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 12 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.30 : 120세대 · 6명 신청
신혼부부
2.22 : 193세대 · 206명 신청
다자녀
2.45 : 169세대 · 169명 신청
신생아
2.76 : 162세대 · 171명 신청
생애최초
7.98 : 142세대 · 335명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 78 | 다자녀 0.15 : 1신혼부부 0.75 : 1생애최초 4.89 : 1신생아 0.31 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 1.14 : 1 | 12.98 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 4.15 : 1신혼부부 4.29 : 1생애최초 13.64 : 1신생아 5.71 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 5.76 : 1 | 68.40 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 1.46 : 1신혼부부 1.38 : 1생애최초 5.26 : 1신생아 1.68 : 1노부모부양 0.12 : 1 | 1.98 : 1 | 23.00 : 1 특공이 낮음 |
| 119 | 다자녀 5.38 : 1노부모부양 신청 없음 | 4.30 : 1 | 30.71 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.